Ⅰ 买私人安置房，已付定金，还没签合同。现在后悔了，定金能退吗
一般交纳定金要签订《购房意向书》，约定房屋大小，价格等主要内容。你没有签意向书，就更不可能约说是不管房子好不好、不管多贵都给必须买。
所以你交纳的定金，是对进一步进行购买事项进行深入谈判的保证，对于卖方来说是约束其不要将房子卖于他人，对于你来说是要进一步和其协商合同条款，而不是对必须签约购房的保证。
从民法理论上来说，你交纳定金并签了字，这是一个承诺，现在其提出了购房合同，是新一轮的邀约，你此时可以以房价过高、位置、户型不满意、违约条款不能接受等理由，拒绝签订购房合同。
不做承诺则交易终止，双方都已经圆满履行了定金交付后的义务（让交易进行到了下一轮），合同因履行而终止，对方应退还定金。
Ⅱ 买了私人房,定金已付了,现不买了可以退定金回来吗
你们签署协议了么或者打收条了么？如果有，那就要看你支付的是“定金”还是“订金”。在法律层面，“定金”是不予返还的，而“订金”是可以全部或部分返还的。
当然了，即便你支付的是“定金”，双方也可以协商解决。
Ⅲ 购买私人房产需要办理些什么手续和需要注意些什么
购买私人房产和二手房一样
首先要确认产权是不是合法，也就是对方的房产是否取得房产证，对方是不是产权人。
在二手房买卖中，最有必要被提醒的是买家，如果买商品房上当受骗至少冤有头债有主，买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度则要高得多。
需要注意以下几点
一、确认产权的可靠度
1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；
2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房；
3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；
4、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。
二、考察原单位是否允许转卖
1、确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；
2、大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；
3、一般来说，军产、院（医院）产、校（学校）产的公房必须要原单位盖章后才能出让。
三、查看是否有私搭私建部分
1、是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；
2、是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；
3、阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。
四、确认房屋的准确面积
1、包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；
2、产权证上一般标明的是建筑面积；
3、最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。
五、观察房屋的内部结构
1、户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；
2、管线是否太多或者走线不合理；
3、天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。
六、考核房屋的市政配套
1、打开水龙头观察水的质量、水压；
2、打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少个台的节目；
3、确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象；
4、观察户内、外电线是否有老化的现象；
5、电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线；
6、煤气的接通情况，是否已经换用天然气；
7、小区有无热水供应，或者房屋本身是否带有热水器；
8、冬天暖气的供应以及费用的收取，暖气片数够不够，暖气温度够不够。
Ⅳ 私人买卖房屋定金可以退吗
一般定金交了之后是不能退的，但以下情形除外：
1、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
2、因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
3、收受定金的一方违约的，定金可以退;给付定金的一方违约的，定金不能退。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
Ⅳ 购买私人房屋交了定金可以退吗
法律分析：一般存款支付后不能退还，但相关情况除外，如因双方不能归属的原因，商品房销售合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。当事人因双方不能归属的原因未能订立商品房担保贷款合同，且商品房销售合同不能继续的，卖方应将收到的购买款本金及其利息或存款返还买方。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
Ⅵ 私人之间房屋买卖，交了订金后不想要可以退吗
私人之间房屋买卖，一般是合法有效的，交了订金后不想要，是不行的。
如果经过协商，对方同意解除合同，可能买房人也要承担一定的违约责任，赔偿对方损失。
《合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
Ⅶ 房屋买卖定金合同违约个人房屋买卖合同怎么写
因为现在很多房地产交易都可能存在违约的情况，再加上这也是一笔不少的金额。所以大家要懂得各种维权的方法，如果有任何纠纷，都可以马上通过合同的内容来维护合法权益。大家也可以多关心房屋买卖定金合同违约以及个人房屋买卖合同怎么写，了解各种合同签订的注意事项以及相关的问题等等，然后做出合适的决定。
房屋买卖定金合同违约？
1、房屋买卖合同一方违约，要求延迟交房。原告与被告丁某于2016年7月12日在某房地产咨询有限公司签订了《房地产居间协议》和《房屋买卖合同》，双方约定房屋总价款为225万元人民币，原告先行交付20，000万元定金给被告，该定金暂由居间人某房地产咨询有限公司保管。
2、该《房屋买卖合同》就定金交付、付款方式、过户时间、产权现状、税负承担、违约责任等都进行了明确具体的约定。但是，原告支付定金后，并按该合同约定要求被告进一步履行合同时，被告却提出不按照房屋买卖合同约定的时间交房，导致被告不愿意配合原告网签《房地产买卖合同》，被告要求推迟一年时间交房且不愿意给付迟延交房的租金补偿给原告。原告、被告多次商量未果。
3、原告不得已诉至法院，起诉解除原告与被告签订的《房屋买卖合同》，起诉被告返还定金20，000元，请求法院判令被告支付原告违约金45万元，判令被告支付本案的诉讼费、保全费。
个人房屋买卖合同怎么写？
一般来说，个人房屋买卖合同内容通常会包括房屋买卖合同的基本条款，而基本条款中又包括合同约定的房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。
具体如下：合同双方当事人的基本信息；房屋的基本情况描述；房屋面积的约定；房屋土地使用权性质；土地使用权性质即土地使用权取得的方式，使用年限等情况；房屋的价格、付款方式及交付期限；逾期付款的违约责任；房屋产权登记、房屋所有权转移事项；合同效力。
上面介绍就是关于房屋买卖定金合同违约以及个人房屋买卖合同怎么写，很多人在选择房屋交易的时候，都不知道房屋的合同是怎么写的，也不能自己到底要怎么样去维护自己的合法权益，就算有合同违约的情况都很难作出决定。大家要懂得合适的房屋交易信息，再选择恰当的合同签订内容，保障理想的房屋交易结果。
Ⅷ 我买了私人政府赔给他的拆迁房！给了定金！现在不买了！对方答应退定金！但打欠条！请问怎么打欠条具法律
应该把情况写明，比如事件的经过，你们于某年某月某日谈妥要买房子，后来某年某月某日某时给对方定金（转账的话最好留下单据），现在双方自愿不继续买卖，卖方某某同意退还你已给的定金多少钱，以什么方式，什么时候还清等等。而且最好找几个人来一起见证。要双方签名同时按手印。
如果有条件，可以给对方写短信说这件事，存下对方承认这事的回复，保留多一点证据，就算将来他不肯还，诉讼也是对你有利的。
但如果发生纠纷还是很麻烦的，你最好能好好跟对方谈，让他尽快还你钱，这种事越拖久越不好。
祝你顺利。
Ⅸ 关于定金的问题（急）
建议你别买，以我5年房地产经验怕是买了会吃亏，无产权的房子目前国家规定无销售权利，就算是他自己的房子也不能出售，国家没有认可，定金方面需要和业主自己去沟通，如果好说话可以退你写，如果不好说话比较硬就退不了，曾经我遇到一个客户就算卖房子无产权只有购房合同，房子最后卖掉了只不过过不了户，户主还是上一家户主的名字，过了几年房子从经济适用房转变成商品房的时候上一任户主吧名字改为他自己的了，最后出现法律纠纷