『壹』 租赁合同纠纷
包括：房屋，土地，商铺，融资，汽车，设备，等等。如何解决 由于租赁合同涉及的法律关系较为复杂，其标的金额可能比较大，在解决合同纠纷时一定要慎重，一般要注意以下问题： 一、案件的当事人案件的当事人应包括出租人、承租人。租赁合同中的承租人与租赁物的实际使用人不一致时，可以根据实际情况决定将实际使用人列为案件的当事人。 二、解决合同纠纷的方式当事人可以通过协商解决。协商不成的，可以依据合同中的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。合同中没有仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向法院起诉 三、案件的管辖地的当事人，可以协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖，租赁物的使用地即为融资租赁合同的履行地。当事人未选择管辖法院的，应由被告住所地或合同履行地法院管辖。 四、承租人破产时如何解决合同纠纷在承租人破产时，出租人可以将租赁物收回，也可以申请受理破产案件的法院拍卖租赁物，将拍卖所得款用以清偿承租人所欠出租人的债务。出租人在参加承租人破产清偿后，其债权未能全部受偿的，可就不足部分向保证人追偿。 五、诉讼时效问题当事人请求法院保护其权利的诉讼时效期间为二年。诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害之日起计算。
『贰』 房屋租赁合同纠纷该如何解决
1、找房主协调并让他给出解决办法，他有义务解决你租住房间无法入睡的客观问题，你在租房时他也有提醒说明的义务，否则你可以要求房主退房；
2、房主在你租住房屋时未尽提醒说明义务，在你在房间无法睡眠时，未尽解决义务，你可以依法退房；
合同法第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。依本法条解释，你的租赁物就是住房，无法睡觉则会严重危及你的健康；
合同法第四十二条规定当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当
承担损害赔偿责任：
1、假借订立合同，恶意进行磋商；
2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
3、有其他违背诚实信用原则的行为。
很明显，房主违反了本法条第二款的规定，因此，你可以依法要求房主给你赔偿的，赔偿的金额你可以视具体情况确定；
第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销
1、因重大误解订立的；
2、在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的
合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
根据本法条的规定，房主明显有在订立合同时显失公平，有欺诈的行为，你完全可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销租房合同；
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
根据本法条的，你不仅可以得到全部押金，还可以将所有房屋租金索回，同时还可以以严重影响身体健康为由要求房主赔偿。
综上，你可以采取的方法和手段很多，决定权、选择权均在你手中，只要你相信法律、依法办事，我相信法律一定会给你最公正的判决，给违法的房主最应该的惩罚。需要补充说明的是，你有给房子加锁的权力，房主是否砸开均与本案中主张押金和房租费用的权力无多大干系，依法，若房主真的砸锁，他就违法了，那形成的将是另一起民事案例。
『叁』 租赁合同纠纷怎么处理
房屋租赁合同纠纷可以通过和解或者调解解决纠纷争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
【法律依据】
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
『肆』 房屋租赁合同纠纷
首先应该明确一点，甲方没有违反本合同第四天规定。甲方在5月14日向乙方告知合同即将到期，属于提前告知，而没有要求合同终止的意思表示。此行为同时给予了乙方时间考虑搬出或者续租。据此，甲方没有违约行为，乙方要求再住一个月显然是没有合同依据的。
对于此事该如何解决，首选方式还是进行协商，要实现最终达成协议的目的，需要双方做出妥协。当然，您也可以请第三方出面调解或者向法院起诉。本人还有一种建议，即您可以请律师出具一份律师函，发至乙方。
出现此情况，合同过于简单也是原因之一。
『伍』 审理房屋租赁合同纠纷应该怎么处理
房屋租赁纠纷主要包括租期及押金纠纷，房屋水、电、煤费用纠纷，房屋设备版的使用及赔偿纠纷和权租赁备案纠纷。房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理：协商解决，协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。(1) 申请仲裁仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。
『陆』 租赁合同纠纷最有效的处理
首先，租赁合同纠纷解决方式中和解是最佳的方式。
其次，租赁合同纠纷解决方式中协调是很好的解决方式。
再次，租赁合同纠纷解决方式中仲裁是具有一定法律约束力的书面裁决，将其所达成的书面协议提交给对应的仲裁机构对相关争议问题进行仲裁。
最后，租赁合同纠纷解决方式中诉讼是最后的解决方式，前面三种方式都无法解决租赁合同纠纷的情况下，租赁合同纠纷一方当事人可以向法院提起诉讼解决。
【法律依据】
《民法典》第二百二十七条，承租人没有正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《民法典》第二百三十二条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同必须在合理期限之前通知承租人。
『柒』 房屋租赁合同纠纷有哪些法律规定
房屋租赁合同纠纷案件法律规定是可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋租赁合同中的约定交由指定机构进行仲裁，如仲裁仍未解决，可以向人民法院提起诉讼。
【法律依据】
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。