⑴ 如何处理房屋确权纠纷
房产确权纠纷处理方式是协商、调解和诉讼。房产纠纷协商不成的情况要找的部门有民事纠纷调解组织,即村委会或居委会等;房屋合同中有约定仲裁的找仲裁庭;同时,协商不成也不愿调解的就可以找法院起诉。
【法律依据】
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
⑵ 房产纠纷如何打确权官司
房产纠纷如何打确权官司?
1、确权的含义:
土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。
2、个人应提交下列资料:
(1)土地使用权证或合法用地文件;
(2)建设工程规划许可证;
(3)建设工程规划定点;
(4)房屋坐落平面图;
(5)房屋产权登记申请审批书;
(6)需要代办的,出具公证委托书和经办人身份证复印件。
3、打确权官司的步骤:
要有证据证明原产权人
按照确权之诉提起诉讼。
在房产所在地法院提起诉讼,根据民事诉讼法及相关司法解释,房屋确权之诉属于不动产纠纷,应由不动产所在地法院管辖;
诉讼受理费:案件收取,一般每件300元。
准备材料:起诉书、房产产权归属的相关证据,包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的资料或产权分割协议、产权公证资料等;原、被告身份信息,联系方式等。
在房产地法院立案庭递交起诉状,根据要求缴费 会得到一个立案通知书,在举证期把证据递交补充齐全。等开庭审理。
如果最终得到确权判决,要及时申请法院给房管部门发出协助执行通知书,办理产权。
⑶ 房屋确权案件的法律依据有哪些
(一)法律
(1)《中华人民共和国城市房地产管理法》(2009年8月27日内)
(2)《中容华人民共和国物权法》(2007年3月16日)
(3)《中华人民共和国合同法》(1999年3月15日)
(4)《中华人民共和国城乡规划法》(2007年10月28日)
(二)行政法规及文件
(1)《城市房地产开发经营管理条例》(2011年1月8日)
(2)国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(2010年1月7日)
(3)国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(2010年4月17日)
(4)国务院办公厅《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(2011年1月26日)
⑷ 关于房产纠纷方面的例子,求指教
A、B、C三人的协议,产生了合同法上的法律关系,因此是合同之债。不能证明房屋的产权关系为A、B、C共同共有或者按份共有。但是当发生纠纷时可以向法院主张房屋的所有权,要求确权。法院一般会判决房屋由B、C所有然后按照诉讼时的评估价格对你进行折价补偿。具体情况不太 了解只能简短的回答这些。
⑸ 关于房子权属纠纷案例,请大家案例分析,需要如何操作。
A与B之间成立了一个买卖房屋的合同,是房子的买受人,A的义务就是按照当时内的价款支容付价金。B是房屋的出卖人,B的义务是转移房产,也就是交付房子并且有同A一起去房管局办理房屋的过户手续。《物权法》是这样规定的,我这里就不援引法条了,自合同签字之时合同已经成立并且已经生效,AB应按照合同内容继续履行合同。法官会按照《物权法》《合同法》相关规定判决B继续履行合同。这是给付之诉。这个你不用担心,有法律保护A。
至于准备的内容,就是诉状,户口本,当时的买卖合同证明,还有你当时按照当时市场价格支付价款的证明。居委会和当地居民关于你有十年居住史的证明这个无关紧要。因为我国不动产使用权不承认占有时效取得制度,所以没有房产证土地证你住了一百年都没用。所以你应该准备当时关于买卖房屋的证明最关键。
我建议你最好聘请律师,专业律师会给你最好的服务。
希望我的回答对你有帮助。