❶ 三兄弟遗产争夺案
1)继承的财产一般都是按份共有的关系。
2)有效,但是会存在很多问题:
房产和一般的动产不同,房产证上会写明“所有人”“共有人”,而根据案情,办理了遗产继承,房产证肯定有共有人甲、乙,丁在购买时应该看房产证,也就会知道甲、乙作为共有人的存在。此时应该要求丙提供甲乙的授权书或直接找到甲乙,否则丁在购买时就是属于明知交易有瑕疵。
但是这里还有个问题,根据案情,丙、丁已经去房产部门办理了变更手续,那么要么是房产部门出了问题(没有所有共有人的认可,房产部门根本不敢办手续),要么是丙有伪造授权。
但因为已经由官方管理部门进行了产权变更,为了保护公信力问题,会认定该转移有效(除非证明丁有严重问题)。甲乙丙之间的纠纷,把丁摘出去。
无论如何,丙、丁的合同有效。
如果丙后来取得甲乙同意自然好,如果没有取得,那么也是丙履行合同瑕疵或欺诈,合同有效,丙承担履行不能的违约责任(但是题目中又是已经做过产权变更了,其实丙已经完成了本方义务,并没违约)。
3)没有,买卖不破租赁,同时继承、赠与也不破。原来的房东自动把权利义务转移给下一个房东。但是特殊情况是,如果先有登记的房产抵押,然后再出租后,房东还款不能,被人把房子卖了,那么这个购买人可以要求承租人离开(因为登记的房产抵押,会在房产证上留下备注,承租人在租房前可以预见这种风险,所以仍然愿意租房的话,法律上就认定其原意承担这个风险)。
4)承租人可以要求同条件下的优先购买权,但是因为已经变更房产登记,基于公信力的问题,承租人只能被迫放弃该购买权,但可以要求赔偿(找甲乙丙和房产部门,因为这种有问题的房产变更,一般都伴随着房产管理部门的差错)。
丙对丁很可能有欺诈行为,但是丙已经完成其合同义务,不再有责任了。但是如果房产部门的变更登记被推翻(这是有可能的,虽然很难,还是基于保护公信力原因),那么丙的合同义务就没履行好,自然承担违约责任。
这题其实有些问题,你也看出来了,这里面肯定是有房产部门的问题。不知道是不是作为一道题,我给的答案太多了,出题人估计不是想让答题人这么想……
❷ 遗产纠纷,亲兄弟如何分房子面积
一般去世后,第一顺位继承人是父母子女配偶,这个案例中爷爷奶奶都去世了,他们的父母应该去世更早(如果爷爷奶奶去世时候他们父母还在会麻烦一点)不做考虑,也就是第一顺位继承人就只剩下你爷爷奶奶的子女了,你大伯你爸爸和你姑姑(问题没写清,如果有姑姑也是第一顺位的)。你大伯把遗产全部划归自己是不合法的,可以通过协商,协商不成可以提起法律诉讼主张继承人的权利的。
❸ 兄弟俩分遗产,弟弟写的协义,哥哥签字了,后来哥哥反悔了,怎么办
协议是什么样就是什么样,诉讼也是以协议为准的
❹ 兄弟因遗产分割发生纠纷,打印遗嘱是否具有法
随着计算机技术的普遍应用,计算机作为一种书写工具,大有替代传统书写工具的趋势,从而对法律适用提出了新的课题。打印遗嘱的效力认定,即是其典型的表现。
关于遗嘱的效力问题,实际上体现了司法理念上的一些争论。目前,我国对遗嘱形式采严格法定主义,这与当事人的意思自治有时会有所冲突。在我国,当事人的法律意识比较淡薄,他们对遗嘱的形式要件一般知之不多,对于代书遗嘱、口头遗嘱等特殊遗嘱的形式要件更是缺乏了解。因此,实际生活中常常发生被继承人的遗嘱无法得到法律确认的结果,遗嘱人的遗嘱自由很大程度上被削弱。
比如,遗嘱人请案外人打印后,仅仅有遗嘱人和打印人签名而没有其他见证人签名的,依法应认定为无效遗嘱,这是司法实践中的通行做法。但笔者不禁想到,如果在案证据确实对打印遗嘱的上述形成过程予以证明,仅仅因为形式上的瑕疵,就否定遗嘱的法律效力,是否一定符合继承法的原
❺ 无遗嘱三兄弟因遗产房产纠纷按新民法典如何判决
摘要 这样的事情是需要结合实际情况实事求是地具体问题具体分析才可以的。一般情况下是应该均等分割的。三兄弟都是第二顺序继承人,同一顺序继承人的继承份额在无遗嘱情形下,一般应该均等分割。当然若有对死者照顾较多,或者特别困难情形下则应该另当别论了。
❻ 有关兄弟姐妹们相互接的继承遗产案例
案情介绍:
2012 年10月份,张某兄弟姐妹四人的父亲不幸去世,留下一套房产位于秦淮区武定门,房子是老人的个人财产,房产证是老人一人的名字,但是老人生前并未留下遗嘱对其财产进行安排。因为被告张某曾经居住过该房产,被告始终认为这套房产是属于自己的,强行搬入该套房产居住,拒绝对该房产按照法律规定的方式进行相应的遗产分割,与其兄弟姐妹三人反目,争吵打闹不断。
案情分析:
张某的兄弟姐妹三人无奈之下找到唐律师,委托其为代理人。唐律师接受委托在了解了具体的案件情况后,为其起草了起诉状、证据清单并在南京市房产局等地方调取了相关证据,保证了案件胜诉的万无一失。并且还与被告张某进行了一次诉前调解,在与被告张某协商无果的情况下,具状将被告张某起诉至南京市秦淮区人民法院,要求按照法定分割分割这套房产。
审判结果:
南京市秦淮区人民法院开庭审理后认为,被告张某的理由无任何证据证明且其要求占有这套房产的目的不符合国家的相关法律规定,因为老人并未留下遗嘱,理应按照继承法进行法定分割,张某的兄弟姐妹均有房产的份额。后法院依据我们原告方的诉讼请求,按照法定分割分割了该房产,诉讼费由被告张某一人承担。张某的兄弟姐妹三人表示对结果满意。
❼ 兄弟之间遗产纠纷 请专业人士解答 谢谢了
就证据而言,对哥哥非常不利。
除非兄弟之间当时有个明确的约定,否则,作为遗产,兄弟两人各得一半(假如没有其他兄弟姐妹)
再看看别人怎么说的。
❽ 三兄弟遗产争夺案理论
三兄弟作为同一顺序继承人
有平等的继承权。
第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十二条 丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。
第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。
第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的遗产。
第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
❾ 遗产分配兄弟写协议有效吗
遗产分配兄弟写的协议不违反法律和公序良俗,并且是双方真实意思的表示,那么该协议有效。在继承遗产时,继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一千一百三十二条
继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
❿ 兄弟遗产分配
如果老人没有遗嘱且在没有父母和妻子的情况下,应当由三个儿子共同继承;
三个儿子不管有没有妻子都不影响其继承权与享有的遗产份额;
老二去世后,他从老头那里继承来的遗产,因为没有第一顺位的法定继承人,所以将由老三继承
老大如果是为了争夺遗产杀死老二的情况下,老大的继承权被剥夺了,则所有的遗产将由老三继承
如果老大的目的不是为了争夺遗产而杀死老二的话,则遗产将由老大的法定继承人和老三共同继承
根据第4和第5条的分析,老大杀死老二的目的究竟是什么以及老大是否有继承权将是本案的争议焦点
法律依据:《继承法》第七条、第十条和第十三条