1. 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷第十七条如何理解
你好！个人这么理解。
《房租租赁合同解释》第十七条 因承租人拖欠租金，出租人请求版解除合同时，权次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。
基本案情：甲（出租人）租房子给乙（承租人），乙转租给丙（次承租人）。
第一款：假如乙拖欠甲的租金，那么甲可以向法院起诉乙要求解除甲与乙之间的合同，但是丙为了继续租下去，就替乙给租金，此时甲的经济利益没有受损，所以法院就不支持甲主张解除合同了。但是如果乙转租给丙时签订的合同无效，那么丙就没有资格代替乙给租金，这就是第一款但书的内容。
第二款：根据民法公平的一般原则，假如丙代替乙支付甲租金超过丙需向乙支付的租金时，丙就可以向乙追偿或者用于冲抵租金。该款解决的是乙和丙的问题。
2. 租房合同纠纷怎么起诉
合同纠纷的起诉流程
1、案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。现在专，尚未开属庭，判决结果未出，不能判定法官的行为是否偏袒，您现在主要是对诉讼程序不了解，才会产生各种误会。
2、法官主动调取证据是法律法规允许的，有法律法规规定的情形的，法院可以主动调取证据或应一方申请调取证据，并不属于偏袒一方。您如果有法律法规规定的情形，也可以申请法官主动调取证据。
3、立案八个月未开庭确实是不正常的，可以向有关机关反映。但如果被告充分利用了法律规定的程序，拖延开庭的时间，立案八个月未开庭是可能存在的。如果是被告利用法律规定的程序，与法官无关。律师就经常利用法律规定的程序，拖延审判的期限，以取得对自己最有利的结果。
4、被告就同一案件起诉原告，是正常的，可能属于反诉，也可能是另行起诉。
3. 租房合同纠纷 法院判决从受理到判决需要多长时间
简易程序3个月，一般程序6个月。不算公告、鉴定时间
4. 遭遇租房合同纠纷，如何处理
根据我国抄《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
5. 租房合同纠纷如何处理，租房合同纠纷可以起诉吗
您好！可以复起诉。建议您先和制对方当事人协商，协商不成可以申请仲裁或者提起诉讼。
仲裁非必要前置程序，当事人双方如果在合同中设有订立仲裁条款，或在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。法院认为应该受理的案件，应立案审理。对于经过行政机关处理的纠纷，当事人不服的，可根据不同情况，向人民法院提起民事诉讼或行政诉讼。
如能提供更多信息，则可给出更为周详的法律意见。
6. 租房合同有纠纷一审判决下来了又上诉了,上诉期间还算房租吗
你上诉跟你住房子当然没有关系了。这是两回事啊，你住多长时间的房子，就算多长时间的房租。你的房租又不是法院收的。那你要上诉一年，那上诉时间内的房租当然要收了。这不明白的道理吗？还用讲吗？
7. 租房合同出现纠纷应该向哪个法院提起诉讼
相关法律来规定《中自华人民共和国民事诉讼法》
第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
第三十五条两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉;原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。
8. 租房合同纠纷，想自行到法院要求调解，怎么进行呢
法院调解 又称诉讼中调解。包括调解活动、调解的原则、调解的程序、调解书和调解协议的效力等。是指在法院审判人员的主持下，双方当事人就民事权益争议自愿、平等的进行协商，达成协议，解决纠纷的诉讼活动和结案方式。是当事人用于协商解决纠纷、结束诉讼、维护自己的合法权益，审结民事案件、经济纠纷案件的制度。诉讼中的调解是人民法院和当事人进行的诉讼行为，其调解协议经法院确认，即具有法律上的效力。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，人民法院审理民事案件，应遵循查明事实，分清是非、自愿与合法的原则，调解不成，应及时判决。法院调解，可以由当事人的申请开始，也可以由人民法院依职权主动开始。调解案件时，当事人应当出庭；如果当事人不出庭，可以由经过特别授权的委托代理人到场协商。调解可以由审判员一人主持，也可以由合议庭主持，并尽可能就地进行。除法律规定的特殊原因外，一般应当公开调解。在法院调解中，被邀请的单位和个人，应当协助人民法院进行调解。在审判人员的主持下，双方当事人自愿、协商达成调解协议，协议内容符合法律规定的，应予批准。调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果，由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人签收后，即具有法律效力。下列案件调解达成协议，人民法院可以不制作调解书：①调解和好的离婚案件。②调解维持收养关系的案件。③能够即时履行义务的案件。④其他不需要制作调解书的案件。
9. 租房纠纷被起诉如何处理
遇到租抄房纠纷怎么处袭理?
(一)合同不解除的情形
合同不解除出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准确定承租人应付之滞纳金。
(二)合同解除时有关问题的处理
1、因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题;
此时承租人应向出租人承担的违约责任是：所欠租金及其它费用的逾期付款违约金(即滞纳金);签约时所交租赁定金由出租人没收;当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时，承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。
2、因出租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。
此时，出租人应向承租人承担的违约责任是：向承租人双倍返还租赁定金;赔偿承租人的装修损失;当上述违约金及租赁定金仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时，出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。