❶ 我准备以土地使用权入股与其他人成立一公司，约定我以土地使用权入股，其他股东以现金入股，并约定在追加
问：我准备以土地使用权入股与其他人成立一公司，约定我以土地使用权入股，版其他股东权以现金入股，并约定在追加投资的情况下，作为股东的我也不用追加投资，同时不影响我最先确定的股份比例。这种约定具有法律效力吗？
答：君同法律在线咨询为您解答
投资一家股份公司之后，股东需要对其持有的股份承担相应的义务
❷ 土地入股的定义
土地权利人将土地使用权和投资者的投资共同组成一个公司或经济实体，就叫回土地入股，入股各方答再从营利中取得各自的报酬或收入。我国城镇国有土地的入股大致有这样几种形式：一是国家直接以国有土地入股，国家以分红的方式从经济上实现其所有权；二是通过出让方式取得的土地使用权与投资者入股进入房地产开发，双方对建成后的房屋或房屋销售收入进行分成；三是原来行政划拔的土地入股。土地入股需要进行土地评估。
❸ 合伙做生意用土地入股一般能占多少股
关于土地入股能占多少股这个要具体分析。
土地根据目前的价格折算成多少钱，你们这个项目总投资是多少，土地折算出来的价格占总投资的比例就可以算成多少股份。
由于土地是不动产同时又是项目建设必须的，如果项目流产了， 土地还是入股的那个股东的。所以，股份占比不应太高也不能太低。所以要你们股东之间商议确定。
土地入股
土地入股，是指土地权利人将土地使用权和投资者的投资共同组成一个公司或经济实体。初级农业生产合作社处理社员私有土地的办法。对社员入社的土地，根据其常年产量评定为若干股，作为交纳股份基金和取得土地分红的依据。评定社员入社土地的产量，主要根据土地的质量和实际产量，以使每个社员的利益不受损害。土地入股并没有改变土地私有制，但土地所有权已与使用权相分离，为进一步过渡到土地公有制奠定了基础。
操作方法
签订合作
入股(股份合作)合同
甲方 (入股方)：
乙方 (受让方)：
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》和《山东省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权股份合作事宜，订立本合同。
一、入股土地基本情况及用途
甲方将其承包经营的位于 乡(镇) 村 组 亩土地(详情见下表)承包经营权向乙方入股，从事(主营项目) 生产经营。上述入股土地承包经营权折合股份为 股或折合金额为人民币 元。
二、入股期限
股份合作期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止(最长不得超过土地承包期的剩余期限)。
三、股份分红与支付方式
甲方以土地承包经营权入股后，乙方可以采取下列第——种方式支付股权红利。
以实物形式支付。
四、股权红利支付时间
乙方可以采取下列第 种方式支付股权红利：
1.一次性支付：于 年 月 日前全部支付完毕。
2.逐年支付，即于每年 月 日之前支付，且每年递增 %(约定不递增的填写零)。
五、交付土地的时间
甲方应于 年 月 日之前将拟入股的土地交付乙方。
六、权利和义务的特别约定
1.甲方有权按照合同规定收取股权红利;按照合同约定的期限到期收回流转的土地。
2.甲方与发包方的土地承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的权利和义务仍应由甲方承担。
3.甲方有权监督乙方合理利用、保护入股土地，并要求乙方按约履行合同义务。
4.甲方在土地承包经营权入股后，应报发包方(集体土地所有者)备案。
5.乙方有权要求甲方按合同的约定交付入股的土地并要求甲方全面履行合同义务。
6.乙方应当依照合同约定按时足额向甲方支付股权红利。
7.乙方不得擅自改变土地用途，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。
8.其它约定: 。
七、合同到期后地上附着物及相关设施的处理：
1.在入股期间因投入而提高土地生产能力的处理。
2.在入股期间购建的地上附着物及相关设施的处理。
3.合同到期土地恢复原状等事项的处理：
4.其它约定的处理。
八、合同的变更或解除
(一)有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：
1.经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的。
2.订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的。
3.一方违约，使合同无法履行的。
4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的。
5.因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。
(二)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地承包经营权。
1.不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的。
2.不按时限支付股权红利的。
九、违约责任
1.一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为人民币： 元。
2.因变更或解除合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。
3. 甲方非法干预乙方生产经营活动，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，应予以赔偿。
4.乙方不按合同约定支付股权红利的，每迟延一天，按应支付红利的___%承担违约金。甲方不按时交付入股土地的，应按每天___元承担违约金。
❹ 我们的一方股东以土地作价入股
1\股东以土地作价入股,土地的使用权归公司,该宗土地证应当交到公司进行变更登记.
2\在股东名册中注明该股东以土地使用权作价入股情况.
3\有效
4\红利应当在税后按照所占的股份比例分配
将土地使用证办到公司名下，申请建房。可以土地使用权入股。具体比例看双方约定。
1、入股有效；
2、利润由双方进行协商；
3、至于开发过程中的相关法律问题建议聘作为此项目的法律顾问，起草相关法律文书；
4、具体细节问题可电话。
❺ 关于土地使用权入股有哪些规定
土地使用权入股的规定有：
1、股东用土地使用权入股的，对作为出资的土地使用权应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价；
2、以土地使用权出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。
【法律依据】
《中华人民共和国公司法》第二十七条
股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。
第二十八条
股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。
❻ 如何土地作价入股，土地作价入股有什么风险！
流程：如果要成立新公司的话，将你的土地直接验资就好了，会产生土地增值税。
股份比例：这个就复杂了，要A和B谈了，要将你自己的土地作价，建设费用有多少等等，要成立新公司的话，B要先出资的呀，B出多少？考虑各种情况双方才能确定股权比例。情况太多，我目前不能判断。总之要按公允价值将你的土地作价，换算成你在新公司所占的比例。举最简单的例子：你的土地值1000万，B现金出资1000万，你就会占50%股份。当然，这个1000万的作价要得到你的合作伙伴的认可才行。
如果B以现金出资，风险：新公司要是真的倒闭了或产生了债务风险，你要按你所占的比例，以你投入的土地价值为限对债务承担风险。你的土地可能会被拍卖，先偿还债务后才能分回给你。
入股后土地使用权已经不是你的了，不能再用于你个人抵押了。但你可以以你在新公司的股权去抵押呀。
❼ 以土地使用权投资入股的账务处理
1、投资企业用土地使用权投资入股，企业会计准则中关于长期股回权投资中，明确规定，答关于投资要区分投资企业和被投资方两种情况分别处理，做会计分录的方法如下：
①被投资企业
借：无形资产- 土地使用权
贷：实收资本 （或股本 ）
②投资企业
借：长期股权投资
贷：无形资产- 土地使用权
2、土地使用权（land user）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。