⑴ 暖气漏水赔偿问题
如果你家没做任何暖气管道改造，没有换暖气片，你应该不承担责任，由暖气运营商或物业进行赔偿，【赔偿你家和楼下的业主】。
可能唯一需要考虑的是，你有没有及时通报物业。如果你家漏水，你及时通知物业了，那就没你的事了。
同时如果你换了暖气片，如果是暖气片漏水就和你有关系了。如果不是暖气漏水是原管道那就不是你的责任了。
还有你家房交房多久了，管道保修只有两年。
管道是业主的，暖气中走的水是运营商或物业的，可以协商共同承担责任
希望对你有帮助，同时和物业谈判的时候态度要强硬点。
⑵ 因暖气费和物业发生的纠纷
暖气费与物业不维修房屋无直接联系 建议你起诉物业 要求维修房屋并赔偿损失 最好的结果是两个案子全都调解 否则你必须缴纳暖气费及滞纳金 物业却未必陪你损失 修修房子了事
⑶ 楼上供暖漏水把我家庭淹了要我起诉他
建议将楼上住户和供暖公司作为共同被告向法院起诉
起诉请求赔偿损失 承担诉讼费由和律师费
⑷ 暖气漏水供暖公司是否退还暖气费
不会退费。你若是不想供热，必须在每年供热开始前一个月左右，向供热公司提出今年停热，他会收取你的拆管费，下年若想开通，还要再交钱。如若不然，在供热开始后，是无法给你停热的。那你只能交钱，若不交钱，供热公司有权把你告上法庭。更何况你已经交钱了，更不可能退给你。只有一种情况：因为供热公司的技术或营运错误（比如管子漏水或是暖气不热室内达不到18度，并且是在不是用户人为造成的情况下）可以在今年供热以后，将供热公司的技术人员叫到你家里免费维修，若还是没修好，你可以在这次供热完成后，到供热公司要求退相应的款。
⑸ 因房屋供暖系统漏水而引起的纠纷是什么案由
1、如果因漏水导致邻居相邻权受到侵害，案由为相邻权纠纷。如果因供热力人未尽到相关法定义务，给用热力人造成的损害，或者用热力人未尽到相关法定义务，给供热力人造成损害的，案由为供热力合同纠纷。
2、不动产的相邻各方，应当按照有利生产、团结互助、公平合理的原则正确处理截水、排水、同行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成损害或妨碍的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。
3、供用电合同，是供电人向用电人供电，用电人支付价款的合同。
4、供用电合同的内容包括，供电的方式、质量、时间、地点、电价、电费的结算方式、供用电设施的维护责任等的条款。
5、供电人应按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电，未按照国家规定的供电质量标准和约定、安全供电、给用电人造成损害的，应当承担损害赔偿责任。
6、供电人因计划检修、临时检修、需要限电或用电人违法用电等原因，需要中断供电的，应当按照国家的有关规定，事先通知用电人，未按照国家的有关规定，事先通知用电人给用电人造成损害的，应当承担损害赔偿责任。
7、因自然灾害等原因造成供电中断的，供电人应按照国家的有关规定及时抢修，未按照国家的有关规定及时抢修，给用电人造成损害的，应当承担损害赔偿责任。
8、用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。
9、用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定安全用电。用电人未按照国家有关规定和当事人的约定安全用电，造成供电人损失的，应当承担损害赔偿责任。
10、条供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。
司法依据《中华人民共和国民法通则》83条
司法依据《中华人民共和国合同法》第10章、供用电、水、气、热力合同
⑹ 因为有一组地暖漏水,10年没交物业费和暖气费现在被起诉了,怎么办
你是小区的业主，10年都没有交纳物业费和暖气费了，现在被起诉了，建议联系物业公司，尽快把物业费缴纳。
物业费。
物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。
商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成： (1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 (2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 (3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。 (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。 (5)物业财产保险(及各种责任保险的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 (8)公共区域植花、种草及其养护费用。 (9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。 (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。 (11)节日装饰的费用。 (12)管理者酬金。 (13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。 (14)公共电视接收系统及维护费用。 (15)其他为管理而发生的合理支出。
物业维修范围。
1、物业负责管理房屋的公用部位，是指一栋住宅楼中业主、物业使用人共用房屋的基础、内外承重墙体、梁、板、柱、屋顶等，此外还有楼梯间、通道、专用房间、外墙面、屋面防水、楼内自行车存车库等。
2、共用设施是指住宅区内业主、物业使用人共用的非市政道路、路灯、绿化、建筑小品、化粪池、非市政排水管线、窖井、非营利性的休闲广场和健身器械等。
3、共用设备是指住宅楼内业主、物业使用人共用的下水管线、落水管、电梯、避雷装置、电气线路、加压泵房；非业主、物业使用人自行安装的住宅入口防盗门及住宅区内电子监控系统、电控门、垃圾桶、垃圾箱。
⑺ 暖气费交过后,因为自家漏水,被关闭,费用能退吗
不能退费用。
你自己家里漏水，关闭供暖跟供暖公司无关。漏水造成的损失还没找你索要呢。
所以现在关键的问题是尽快采取恰当的措施来解决漏水问题，而不是考虑退回供暖费用。
维修好漏水，自然会重新开通正常供暖。