A. 关于农村老宅基地继承发生的纠纷,看了您对别人问题的回答,很专业,求高人指点
你父亲已经依法办理了建房手续,则该房的所有权已经属于你父亲的,地随房走,则该土地的使用权也就是你父亲的。别人签名也不能改变这一事实。
B. 关于农村宅基地纠纷!
最低说村委会,再低了根本提不起来。说你是买房子对你们双方都不错,如内果非得牵容扯宅基地,事情再提及法律就麻烦了。买卖土地是违法行为,政府可以没收非法所得,收回宅基地重新安排发放,你并没有得到宅基地,这个收回不是针对你的,但是你敢对抗政府收回,就要对你进行处罚了
你不是本村群众,你不能使用别村的宅基地,范围多大和你说不着
你所谓的过后房产证适用于城市楼房,而农村宅基地房屋本身就谈不上产权,宅基地完全能够决定房子的归属,你们白过户了
C. 关于农村宅基地问题的纠纷..麻烦大家
楼上说的对于农村的根本没用,我们村里有两块宅基地多了,没见哪个老宅基证地被收回注销的!
像你们这种情况协商解决的可能性已经基本没有了,但你不能自行组织强制拆除他们的老房,这就构成了侵权,是违法的,如果他告你,法院会判你赔偿的,吃亏的还是你自己。
你可以申请颁发宅基证的人民政府(具体办事机构是同级人民政府的土地管理部门)重新确认该宅基地的使用权。重新确认之后,他们再不拆的话,就构成侵权,你可以到法院起诉。如果现有的土地证能证明他们占用你家宅基地的话,也可以不经确认直接起诉。用法律捍卫自己的权益。不要做违法的事情!
如果你只是把他们的房子推倒的话,是不会负刑事责任的。
D. 关于农村宅基地确权的纠纷
建议直接当面咨询律师。
E. 关于农村宅基地纠纷
如果走法律程序,要向法院提供证据的,可以向法院起诉对方侵权。你手中应该有农村宅基地使用证,如果没有,那么村委会是有备案的,可以到村委会开证明,先主张你原来宅基地的使用权。至于口头协议,只能找证人了,如果没有证人,那要麻烦一些,你要证明10年前你家已在此地种树、盖房,对方在10年间从未主张过权利,已超过追诉期。
F. 关于农村宅基地纠纷该如何处理
石海波与石梅是堂姐弟关系。1998年月,石梅夫妇在毗邻的集镇上购买了一间商品房。1999年9月23日,由土地管理部门颁发了正式房产证。房产证上载明该房屋系砖混结构,面积24平方米,房后宅基地长13.5米。石海波在得知土管部门允许各家在13.5米宅基地的范围内自建住房,在征得其姐石梅的同意后,在石梅的宅基地上搭建了两间住房,并进行个体营业。
2000年3月,石梅将所购商品房出租给石海波使用。同年8月,石梅夫妇因迁居外地,以原房价转卖给石海波,并到土管部门办理了过户手续。9月30日,双方的房屋买卖合同经公证处进行了公证。合同第二条写明“原房地产机关划给的宅基地(含院场内)13.5米的合法使用权,随房屋所有权的转移转给买方使用。”石海波买房后,等待石梅迁出期间,石梅又在其原住房旁搭建一间。石海波见石梅无迁出之意,便正式通知石梅迁出,石梅拒绝迁出。2001年10月,石海波、石梅曾请求镇土管所处理,土管所曾主持双方进行调解,初时曾达成石梅将自建三间住房以20000元价卖给石海波,自己另建住房的协议,后石梅反悔,调解未成。石海波诉至法院。
问题:石海波要求石梅迁出归其使用的宅基地,理由正当吗?
答:从本案来看,诉争的宅基地实际上可分割成两块,一块是 2 4平方米的商品房所占有的宅基地,另一块是 13.5米长的房后宅基地。第一块宅基地因石梅夫妇将商品房转让给了原告,该块宅基地的使用权也随之转让给了原告石海波;而第二块宅基地则一直为石梅使用,石梅在该块宅基地上盖起了两间住房。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定:“地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。”可见,在当事人没有分割转让的特别约定,而且未登记的情况下,本案中石梅将商品房的使用权转移给原告石海波,应认为该商品房占有的土地的使用权随之发生了转让,但该房后的13.5米长的宅基地使用权并不自然发生转移。如果要发生转移,当事人之间应有特别约定。本案中,石梅将房屋卖给石海波时,在合同第二条写明了“原房地产机关划给的宅基地(含院场内)13.5米的合法使用权,随房屋使用权的转移转给买方使用。”既然当事人已经对此作了特别约定,如果该条款能够生效,那么该块宅基地的使用权显然应转移给原告石海波。
综上所述,石海波已取得了该商品房的使用权及其宅基地的使用权,要求石梅迁出归其使用的宅基地,理由正当,法院理应支持。
G. 关于农村宅基地的民事纠纷
到公安机构控告或者到法院起诉。
您好!及时向公安机关报警,可以协商解决。
涉及到人身伤害,致害方应该赔偿受害方医疗费、误工费等相关费用。
1、报警
2、进行鉴定
3、提起赔偿请求和指控
可以报警或起诉要求赔偿