A. 我买房子办贷款期间银行查到我有纠纷没解决怎么解决
房子申请贷款的时候，银行查到你有纠纷没有解决，在这种情况下，是不符合申请贷款的条件，只有你把纠纷处理完毕之后，才能申请房子贷款。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
B. 如何处理房贷合同纠纷，购房贷款合同纠纷怎么办
一般银行审批都是比较严格的，出了同贷书就是通过了，然后就可以安排过户手续的了
C. 商品房纠纷如何解决 贷款没办成合同可以解除吗
商品房担保贷款，也就是人们通常所说的商品房“按揭”，目前已经成为买房人购买商品房融资的一种主要手段。由于我国(除香港外)法律中没有关于“按揭”的规定，因此人们对商品房“按揭”的认识不一致，由此而产生的纠纷也时常发生。 商品房买卖合同的当事人在签订商品房买卖合同时，明确约定以担保贷款方式付款的，如因当事人一方的原因或者不可归责于当事人双方的原因，买房人不能签订担保贷款合同而导致买卖合同无法继续履行的情况，当事人可以解除合同；
当商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，当事人可以请求解除担保贷款合同。 武女士同某房地产开发有限公司签订了商品房预售合同，购买开发公司开发的一套房屋，合同约定，以担保贷款方式付款，由武女士在3个月期间办理担保贷款。由于后来担保贷款在约定的时间内没办成，开发公司便通知武女士解除商品房预售合同。 武女士认为，因开发公司向我们提供的贷款相关资料有缺陷，使我们拖延了贷款时间。另外，正在办理的贷款还有一周就办成，且不同意解除合同。因此诉至法院，请求判令开发公司按约定交付房屋。 开发公司认为，武女士在规定期间没有办理担保贷款，我公司又宽延了其10天的时间，仍没有办成贷款，因此我公司书面通知武女士解除合同，是符合合同约定的。因双方签订的商品房预售合同已解除，我公司不同意向武女士交付房屋。 法院经审理查明，合同签订后，武女士按约定向开发公司支付了定金、房款。在履行合同过程中，武女士经开发商同意将商业贷款变更为住房公积金贷款。武女士从开发公司取走公积金贷款的相关材料。时隔3个月，开发公司向武女士发出催办公积金贷款的通知，要求武女士在10天内将办理完毕的公积金贷款的相关证明提交给开发公司，逾期将解除合同。当天武女士回电称由于办理公积金的手续烦琐，恐怕在规定的时间内办不成贷款，所以准备一次性付款。开发公司没有应允，随后，书面通知武女士解除合同。武女士当天再次复电，表明贷款还有一周就办成，且不同意解除合同。 法院认为，开发公司向武女士提供的贷款材料虽有瑕疵，但武女士并未及时要求开发公司更换，拖延贷款的主要原因在于武女士一方，但开发公司解除合同的理由不是约定的单方提出解除合同的理由，开发公司以双方合同已解除而拒付房屋的理由不能成立。 专家坐堂 我国实践中所称的“按揭”与香港及国际上所称的“按揭”是不相同的，所以《解释》根据相关法律规定的原则，将商品房“按揭”贷款统称为商品房担保贷款，并且在总结审判实践经验的基础上，对审理商品房担保贷款纠纷案件中遇到的主要问题的处理原则作出了相应的规定。 (一)明确了当事人可以行使商品房买卖合同解除权 当事人在签订商品房买卖合同时，明确约定了以担保贷款方式付款的，如因当事人一方的原因或者不可归责于当事人双方的原因，出现了买房人不能签订担保贷款合同而导致买卖合同无法继续履行的情况，应当允许当事人解除合同，否则买房人没有能力支付购房款，也无法实现商品房买卖合同的目的。在上述案例中，如按此《解释》的规定，开发公司解除合同的理由就成立。 (二)明确了当事人可以行使担保贷款合同解除权 买房人签订商品房担保贷款合同的目的是为了购买商品房，当商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，买房人贷款已经失去了意义，如果不允许解除合同，对买房人是不利的。同时，贷款银行在没有任何担保的情况下将大量的贷款供给买房人，也将面临很大的风险。因此，在商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，当事人可以请求解除担保贷款合同。 感谢北京同点律师事务所孙毅律师提供支持孙毅律师 【评论】【楼盘论坛】【推荐】【大中小】【打印】【关闭】
D. 贷款中的房产因纠纷被查封该如何处理急！朋友他母亲所有房产（所有房产都是他母亲名下的）都在银行贷款
房屋价值多少钱。银行才会给贷多少钱。如果是以两人名字贷款 父亲账户会受到影响。不过好像不是在银行贷款的吧～
E. 买的楼房有贷款，因为和开发商有纠纷，不办房产证对我们有什么影响
问：买的楼房有贷款，因为和开发商有纠纷，不办房产证对我们有什么影响
答：君同法律在线咨询为您解答
按照法律规定，当事人只有拿到了房产证才能真正成为房子的主人。但是，现实中有不少开发商交房后却不给办房产证的事情，导致了大量房产证纠纷的发生。
一、开发商不给办房产证怎么办?向法院起诉追究违约责任
按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。
前述“规定期日”按下述方法计算：合同未约定的房屋权属证书取得日期，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日计算;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，按合同订立之日起90日计算。
出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。
因此，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：
1、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证;
2、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
二、开发商不给办房产证怎么办?部分地区可以自行办理
虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题，但是毕竟打官司耗时耗力，对购房者造成了巨大的负担。因此，目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证，以便及时解决房产证纠纷。
比如《广州市城镇房地产登记技术规范》明确了14种可以单方办证的情况，其中有两条非常关键：“预售人未在规定或者双方约定的期限内与预购人申请预告登记或者未依预购人委托代为申请预告登记的，预购人提交规定的材料，可以单方申请预告登记”。或者是“预售人未在规定或者双方约定的时间内与预购人申请转移登记或者未依预购人委托代为申请转移登记的，预购人提交规定的材料，可以单方申请转移登记”。这意味着，一旦开发商没有按照规定为购房者办理房产证，市民可单方面提交相关资料到房管局办理。
因此，如果房屋购买地对购房者自行办理房产证做出了相同规定，那么在开发商不给办房产证时，购房者可以自行办理房产证。
需要提醒的是，即使购房者自行办理了房产证，这并不能改变开发商违约的事实，因此购房者还是有权要求开发商承担违约责任。
以上就是对“开发商不给办房产证”怎么办所作的解答。总之，除非有正当理由，否则开发商不给办房产证的行为构成违约，其应当及时办理房产证并且承担支付违约金、赔偿损失等责任。如果购房者当地允许自行办理房产证，则在开发商不给办房产证时，购房者可以自行办理。如果您还有什么需要帮助的，建议不妨及时与律师取得联系，他们在处理房产证纠纷方面有着丰富的经验。
F. 贷款引发的房产纠纷应该怎样处理
《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第内23条规定容:“商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”第24条规定:“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤消、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。”该解释中的“担保贷款方式”即我们通常所称的“按揭贷款方式”。
G. 买了按揭贷款的房产后因卖方有经济纠纷此房产被法院查封怎么办
按揭房的条件：
1.按揭银行允许提前还贷并开设了转按揭业务，有指定的转按揭担保机构;
2.下家具备银行规定的贷款条件;
3.下家的贷款额度受到限制，一般来说，若下家欲贷款数额超过或明显低于转按揭的贷款数额，则难以成功。