房屋买卖纠纷证据目录

㈠ 房产纠纷案件需要的证据有哪些

(一)房屋产权纠纷案件
(1)房屋产权凭证;
(2)房屋来源(买受、继承、析产、受赠等)的证明;
(3)共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明;
(4)房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据;
(5)房屋使用、管理、收益情况证明;
(6)交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等;
(7)其他证据。
(二)房屋买卖纠纷案件
(1)房屋产权凭证;
(2)房屋买卖合同及公证书;
(3)有关机关批准买卖房屋的文件;
(4)关于房屋交付情况的证明;
(5)买卖双方交付、收取房款的凭证;
(6)买主身份、买房用途及房籍情况的证明;
(7)共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据;
(8)出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据;
(9)其他证据。
(三)房屋租赁纠纷案件
(1)房屋产权凭证;
(2)房屋租赁许可证;
(3)房屋租赁合同;
(4)欠租时间、金额的证明或者欠据;
(5)修缮前房屋质量情况的证明和为修缮房屋支出的合理费用的凭证;
(6)原房屋平面构造草图;
(7)转租协议及转租人从中渔利的证据;
(8)其他证据。
(四)房屋腾迁纠纷案件
(1)房屋产权凭证;
(2)房屋租赁合同;
(3)被腾迁人家庭人口及是否有其它住房或可搬迁之处的证据;
(4)房主收回房屋后的用途(自用或继续出租等)的证明;
(5)出租房被买卖的，是否以同样价格让承租人优先购买的证据;
(6)房主是否提前三个月通知承租人搬迁的证据;
(7)其他证据。

㈡ 房屋买卖合同证据清单包括哪些

1、房屋产权凭证;
2、房屋买卖合同及公证书;
3、有关机关批准买卖房屋的文件;
4、关于房屋交付情况的证明;
5、买卖双方交付、收取房款的凭证;
6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明;
7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据;
8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据;
9、其他证据。

㈢ 房产纠纷中哪些材料是证据，发生房产纠纷该找哪些部门

一、房产纠纷中哪些材料是证据
1、企业租赁经营合同及公证书；
2、租赁经营企业营业执照复印书；
3、租赁经营前企业清产核资、债权债务的明细表；
4、交纳、收取租赁费的证明；
5、企业财务帐目；
6、企业生产记录；
7、解除合同的有关材料；
8、各级政府及有关行政部门的文件规定、处理结论；
9、其他证据。
二、发生房产纠纷该找哪些部门
1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押和以土地为标的物的土地出让、转让、租赁、抵押等民事行为发生的侵权纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装璜、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
2、以房屋和土地为标的物的建筑承包（包括勘察、设计、建筑等）、开发联建、入股、代理、居间、拆迁中的补偿安置等合同纠纷，以及以房屋和土地为标的物的证书买卖等纠纷，由人民法院按照民事案件受理。
3、土地所有权和使用权争议，须经乡人民政府或县级以上人民政府处理，当事人对处理决定不服的，可以在收到处理决定书之日起30日内，向人民法院起诉。
4、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等问题发生纠纷，双方经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门或与房屋拆迁主管部门同级的人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向人民法院起诉。
5、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部的行政管理行为，职工对单位分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷，不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。
6、单位分配给职工住房使用权并订立有分房合同的，职工由于本人原因而离职、辞职、或被单位除名、开除时，单位根据合同规定要求收回公房使用权的，可以由法院提起民事诉讼。
7、单位之间因行政命令调整划拨、机构撤并分合等原因引起的房产纠纷，不属法院受理范围，应当由有关主管部门解决。但是，因历史原因由行政划拨房屋使用权的，现房屋产权人要求收回房屋自用或要求明确租金的，可以向法院起诉，法院一般作为民事案件受理。
8、因为有关部门审批建筑执照不当，影响他人通风、采光或者由光污染引起的纠纷，一般应由原告向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。
9、因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可作为民事案件向法院起诉。
10、因落实政策而引起的房屋纠纷，如私房社会主义改造中的问题、建国初期由有关部门代管的房产问题、落实华侨及港、澳、台胞私房政策的问题引发的纠纷，原告应向当地落实私房政策部门或有关主管部门申请解决。但有关部门按私房落实政策先落实了房产，后又予以撤销的，如当事人对撤销的具体行政行为不服，可以向法院提起行政诉讼。

㈣ 房屋买卖合同签订技巧的目录

第一章 房屋买卖合同订立的基本知识
第一节 房屋买卖合同的特征及种类
一、房屋买卖合同的概念与特征
二、房屋买卖合同的种类
第二节 房屋买卖合同的订立原则与依据
一、房屋买卖合同订立应当遵循的原则
二、房屋买卖合同的主要内容
第二章 房屋买卖合同的签订方法与风险防范
第一节 房屋买卖合同的当事人
一、房屋买卖合同有关当事人事项的签订方法
二、房屋买卖合同当事人事项的约定漏洞及其风险表现形式
三、房屋买卖合同当事人事项的约定漏洞及其风险防范措施
第二节 房屋买卖合同的标的
一、房屋买卖合同标的条款的签订方法
二、房屋买卖合同标的条款的约定漏洞及其风险表现形式
三、房屋买卖合同标的条款的约定漏洞及其风险防范措施
第三节 房屋买卖合同的标的数量
一、房屋买卖合同标的数量条款的签订方法
二、房屋买卖合同标的数量的约定漏洞及其风险表现形式
三、房屋买卖合同的标的数量约定漏洞及其风险防范措施
第四节 房屋的质量
一、房屋质量条款的签订方法
二、房屋质量条款的约定漏洞及其风险表现形式
三、房屋质量约定漏洞的补救及其风险防范措施
第五节 房屋的价款
一、房屋价款的签订方法
二、房屋价款的约定漏洞及其风险表现形式
三、房屋价款约定漏洞的补救及其风险防范措施
第六节 付款期限与付款方式
一、付款期限与付款方式条款的签订方法
二、房屋交付期限与付款方式的约定漏洞及其风险表现形式
三、付款期限、方式与付款地点约定漏洞的补救与风险防范措施
第七节 交付房屋
一、交付房屋的期限的签订方法
二、房屋的交付期限与交付方式的约定漏洞及其风险表现形式
三、房屋的交付期限和交付方式约定漏洞及其风险防范措施
第八节 房屋买卖合同的违约责任
一、房屋买卖合同违约责任条款的签订方法
二、违约责任条款的约定漏洞及其风险表现形式
三、违约责任条款的约定漏洞及其风险防范措施
第九节 解决争议的方法
一、房屋买卖合同的争议解决方式
二、房屋买卖合同的争议解决条款的签订方法
第三章 房屋买卖合同的示范文本与参考范例
第一节 房屋买卖合同范本彩
一、商品房买卖合同(GF-2000-0171)
二、北京市商品房现房买卖合同(BF-2005-0120
三、北京市商品房预售合同(BF一2005—0116)
四、北京市商品房认购书(BF-2005-0117)
第二节 房屋买卖合同参考范例力
一、私有房屋买卖合同
二、二手房买卖合同
三、房地产买卖合同
第四章 房屋买卖合同订立中的纠纷与陷阱防范
第一节 严格把握和控制订约过程
一、房屋合同的订立过程与合同的成立要件
二、房屋买卖合同订立中的纠纷及其表现形式
三、房屋买卖合同订立中的纠纷及其风险防范措施
第二节 注意审查房屋买卖合同的生效要件力
一、合同生效要件的概念及其构成
二、因房屋买卖合同的生效要件欠缺所引起的纠纷及其表现形式
三、房屋买卖合同的效力纠纷及其风险防范措施
第三节 注意保存合同文书和相关证据
一、房屋买卖合同纠纷中的相关证据及当事人的举证责任
二、房屋买卖合同订立纠纷诉讼中的证据缺失及其风险表现形式
三、房屋买卖合同订立与纠纷诉讼中的证据风险及其防范措施
第四节 房屋买卖合同订立中的陷阱与诈骗防范
一、房屋买卖合同陷阱与诈骗的表现形式
二、房屋买卖合同订立中的陷阱与诈骗防范措施
附：相关法律法规及司法解释
中华人民共和国合同法(节 录)
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)
中华人民共和国担保法
中华人民共和国城市房地产管理法
城市房地产开发经营管理条例
城市房地产转让管理规定
商品房销售管理办法
城市商品房预售管理办法
城市房屋权属登记管理办法
商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定
房屋建筑工程质量保修办法
经济适用住房管理办法
经济适用住房价格管理办法
已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法
关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知
房产测量规范(GB/T17986．1--2000)(节 录)
国家税务总局 财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

㈤ 房屋租赁合同纠纷，证据目录怎么写

证据来1、***租赁合同；
证明目的：第*条约自定****（有争议项）；
证据2、房屋产权证；
证明目的：甲方合法出租房屋；
证据3、乙方付款证明；
证明目的：乙方按期支付**款项；
证据4、甲方收据
证明目的：甲方确认收到**款项；

㈥ 房产纠纷如何解决，处理房屋买卖纠纷需要哪些证据

起诉房屋买卖合同纠纷的当事人，在立案时须提交如下证据
1、房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料;
2、房屋权属相关证明;
3、交付标的物和支付价款的凭证;
4、办理房屋过户的一切手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料;
5、出卖共有房屋的，应提交其他共有人意思表示的证明;
6、出卖出租房屋的，应提供承租人意思表示证明;
7、其他须提交的证据。
二、房屋买卖纠纷案件需要提交的证据材料
1、房屋产权凭证;
2、房屋买卖合同及公证书;
3、有关机关批准买卖房屋的文件;
4、关于房屋交付情况的证明;
5、买卖双方交付、收取房款的凭证;
6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明;
7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据;
8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据;
9、其他证据。
三、房屋产权纠纷案件需要提交的证据
1、房屋产权凭证;
2、房屋来源(买受、继承、析产、受赠等)的证明;
3、共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明;
4、房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据;
5、房屋使用、管理、收益情况证明;
6、交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等;
7、其他证据。
四、房屋租赁纠纷案件需要提交的证据
1、房屋产权凭证;
2、房屋租赁许可证;
3、房屋租赁合同;
4、欠租时间、金额的证明或者欠据;
5、修缮前房屋质量情况的证明和为修缮房屋支出的合理费用的凭证;
6、原房屋平面构造草图;
7、转租协议及转租人从中渔利的证据;
8、其他证据。
五、房屋腾迁纠纷案件需要提交的证据
1、房屋产权凭证;
2、房屋租赁合同;
3、被腾迁人家庭人口及是否有其它住房或可搬迁之处的证据;
4、房主收回房屋后的用途(自用或继续出租等)的证明;
5、出租房被买卖的，是否以同样价格让承租人优先购买的证据;
6、房主是否提前三个月通知承租人搬迁的证据;
7、其他证据。
由此可见，如果当事人想通过立案的形式解决房屋买卖合同纠纷，那么当事人需要提供完整的房屋买卖合同纠纷证据给法院。这里需要注意的是，双方提交的房屋买卖合同、房屋产权证明等相关证据必须是真实合法的，这样法院才能受理案件。