1. 实际履行和损害赔偿可否同时使用
二者之间并不矛盾，主要在于合同是否能够继续履行。如果能够继续履行，那么对于守约方的损失便是一种弥补，最终实现合同目的。
2. 用骗取我的货物还债，原债权人算善意取得么
物权法第106条这样规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。
如何理解？1、首先所有权人有权追回自己的财物，但要举证证明财物原为你所有；
2、是否存在“善意取得”应符合那三个条件：受让人当时为善意，已支付和合理价款，并且交付；
3、善意取得的证明责任在于受让人，而不是你，财物的所有人。如果对方无法举证，则让返还于你。
4、如果被认定为善意取得，你还有权利要求骗取者承担赔偿责任。
3. 物权债权纠纷案例分析
根据您问题的描述，这个问题其实很简单，作出分析如下：
1、办公大楼作为回抵押物被银答行拍卖，博文公司是新的办公大楼所有权人。在银行拍卖的过程中，法院会对该办公大楼的具体情况有详细描述（这一句话只是表明法院有这方面的职责）
2、新木公司与青牛公司关于该办公大楼的租赁协议签订在2012年。而博文公司拍卖取得该办公大楼所有权在2016年，根据我国的相关法律规定“买卖不破租赁”，青牛公司可以继续该租赁合同，如果博文公司必须终止租赁合同，那么就需要根据租赁合同所约定的解除合同条约或者违约责任进行赔偿。
附相关法律条文：
《合同法》第229条规定:"租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力" 。
最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
4. 最高人民法院关于商品 买卖纠纷的司法解释
首先,购房要签定购房协议,在协议中会明确约定标地名称\价款\支付方式\结算方式\违约责任等,按照协议履行即可;
其次,如果你们没有签定购房协议就麻烦了,因为协议是双方买卖的依据,即便诉讼也要凭证据说话;
第三,领导在会上宣布的价格可以作为购房依据,毕竟有众多的职工作证和参与,可能更好的情况是有会议记要,那么是可以作为口头约定的来执行;
第四,目前你们的情况来看,诉讼是最好的途径,当然找律师来代理是好的建议,因为毕竟证据或专业及经验上的不足是一大缺陷.
依据我国<<合同法>>第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
《商品房销售管理办法》第十六条:“商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
(二)商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础
设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建>的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
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5. 我用别人名买的车，他有债权纠纷，被法院查封了怎么办
没办来法，车辆所有权人以源登记为准，法律上来说，车子是那个人，而不是你的。当然，你和那个人之间关于借名买车的协议是可以的，但车子没过户到你名下前，你和他之间只是债权债务关系，你有要他过户的债权，但过户前你并不是对这辆车有物权。
而你这个债权没有其他情形的话，并不具备优先权。那么那个人的其他债权人先行申请查封该车辆，就获得了优先受偿权。至于你的债权，你自己去跟那个人打官司主张索赔。
6. 债权人扣押欠债人货物问题，请懂的律师回答谢谢
、借款的借条上有没有你母亲的名字，时间是在你父亲离婚之前还是之后？
有你母亲的名字，你母亲的房子会非常麻烦，找律师解决吧。
离婚时间之前，你母亲的房子有危险，不过也不是说拿走就拿走的，这个案件的审理必须推翻离婚案件的审结结果，基本上很困难，可能性不大。
离婚时间之后，也没有你母亲签字，法院无权拍卖你母亲的房子，就算没有过户，虽然房产证上写的是你父亲的名字，但是这个所有权已经被法院裁定给你母亲了，所以无论办理过户与否，房产都是你母亲的自由财产，和你父亲无关。
2、B某在没有法律条款支持的前提下扣留你父亲的货物，这是违法行为，你可以起诉他，并追究相关的赔偿和经济损失。
3、借款方面B可以直接起诉你父亲，必须在你父亲书面同意的情况下， B才能扣留或者处理你父亲的货物，你父亲不同意，B就必须将相关的货物交出来。
4、至于具体的赔偿金额，那个需要看什么货，还要看该货物在这8个月的市场情况等等，很多的因素，这个你要找律师解决。
7. 我用别人名买的车，他有债权纠纷，被法院查封了怎么办
你用别人名买的车，而他有债权纠纷，被法院查封，你只有自认倒霉，因为车主并不是你，而是他人。你和他的纠只有你俩人慢慢私下解决。
8. 债权债务纠纷如何举证
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，一般情况下，债务纠纷应向法院提供以下证据。1、身份证明；2、证明债务存在的证明(合同、收据、借据、欠据、协议、信件、电报等)；3、债务人偿还欠款及利息的证据；4、利息计算方法、起止时间、依据；5、担保或者抵押的证明材料、债务转让的证明材料；6、请求诉前财产保全或者财产保全的，提供可财产保全财物的存放地点、数量价值，银行存款开户行、账户；7、债务人家庭成员情况；8、能证明案件全部或者部分事实的证明材料；9、申请证人出庭作证应当提交申请书。以上证据在法院开庭时必须出示原件。10、因客观原因对证明与本案有关的证据无法自行收集，可申请法院调查取证。