A. 因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖,该项规定的相关司法解释
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条的有关规定：
民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
(1)不动产租赁纠纷扩展阅读：
《民事诉讼法》中专属管辖的有关规定：
第二十九条因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼，由事故发生地或者车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或者被告住所地人民法院管辖。
第三十条因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼，由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民法院管辖。
第三十一条因海难救助费用提起的诉讼，由救助地或者被救助船舶最先到达地人民法院管辖。
第三十二条因共同海损提起的诉讼，由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民法院管辖。
第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
B. 房屋租赁合同纠纷是否属于不动产纠纷
租赁纠纷属于来合同纠纷。
不动源产纠纷主要是指因不动产的所有权、使用权以及相邻权等发生的纠纷。
你可能是因为不动产发生竞合时应适用哪种规定（管辖）而疑惑吧。
1、当不动产作为合同的标的时，是作为合同纠纷处理还是作为不动产纠纷对待的问题；
2、对不动产实施的侵权行为是作为侵权案件还是作为不动产纠纷的问题。
对于合同纠纷与不动产纠纷竞合的问题，因涉及到合同约定的权利义务的实现问题，作为合同纠纷来处理更为妥当的；因对不动产实施侵权而发生侵权纠纷与不动产纠纷竞合的问题，因涉及对不动产所有权、使用权和相邻权等问题的审查认定，作为不动产案件处理比较合适。
C. 房屋租赁纠纷 我该怎么办
房屋租赁纠纷主要包括租期及押金纠纷，房屋水专、电、煤费用纠纷，房屋设备的使用属及赔偿纠纷和租赁备案纠纷。房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理：协商解决，协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。(1) 申请仲裁仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。
D. 房屋租赁合同纠纷是否属于专属管辖
后履约当中因租金问题发生纠纷，C单位诉地房屋所在地法院，A公司提出管辖异议，理由是根据双方签订的房屋租赁合同，所有因此合同发的纠纷应由A公司企业法人住所地有管辖权的法院管辖，C地初审法院裁定双方约定管辖无效，此案属专属管辖；A公司不服裁定，上诉至C地上一级法院，C地上一级法院维持原判，这样C地初审法院获得了该案的管辖权，A公司希望通过约定管辖方法避开地方保护的目的落空。
【问题】 C地两级人民法院的裁定是否妥当?《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；”这就是不动产专属管辖的由来。
关于不动产专属管辖的司法实践，存在两种观点，一种观点是所有不动产涉及到的纠纷，全部归不动产所在地人民法院管辖，理由就是民事诉讼法第34条的规定；另一种观点是并非所全不动产纠纷皆属专属管辖，仅就不动产物权之诉专属于不动产所在地人民法院管辖，而因不动产牵连发生的纠纷，应赋予当事人选择的权利，即按民事诉讼法第二十五条规定（合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定）处理。
【理由】 笔者同意第二种观点，理由如下：首先，不动产纠纷是个大的概念，不动产作为《中华人民共和国物权法》第2条规定的三种物（动产、不动产、特定权利）的形态之一，在现实生活中因其归属利用产生的纠纷形形色色，大量存在，其中既有可能涉及物权之诉，也有可能涉及债权之诉，而债权诉讼并不直接以不动产上的物权为诉讼标的，因此不能因纠纷涉及到不动产，就不问理由地全部划为不动产所在地人民法院管辖。如果这样处理，那么许多案件就会成为专属管辖，这与《中华人民共和国民事诉讼法》第22条规定的优先实施一般地域管辖会形成冲突，不符合立法的本意；其次，涉外不动产纠纷因不动产涉及到国家主权和领土问题，因此一般都行使专属管辖权，但在国内不动产纠纷中，并不涉及这个因素；第三，国内不动产专属管辖设置的主要目的是为了体现“两便原则”，即便于当事人经济、快速地进行诉讼，便于法院更好地审判、合理配置资源。但有些时候因不动产纠纷产生的诉讼，原告或被告并不一定与不动产所在地同属一地，由法院行使专属管辖权不一定符合该目的；第四，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释》第24条规定：建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。这说明最高人民法院并未将建设工程施工合同涉及到的不动产作为专属管辖对待。因此，房屋租赁纠纷发生的诉讼，不应一概按专属管辖对待，应有所区分，决定案件的管辖。如属物权纠纷，比如涉及到优先购买权，应按专属管辖处理，反之，如涉及到的是债权，则应按一般合同纠纷的管辖处理。
具体到本案的处理，表面上看法院的裁定似乎合乎法律规定，实际上剥夺了当事人的自主选择，不当行使用权利，获得了该案的管辖权。李律师作于二OO九年十月十三日
E. 房屋租赁是不动产纠纷还是合同纠纷
房屋租赁是合同纠纷，不是不动产纠纷。
《合同法》第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
F. 租赁合同与不动产纠纷应如何认定
房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷，一般确定为由房屋所在地法院管辖，也可以由被告户籍地或居所地法院管辖。当事人还可以自行协议约定管辖法院，发生房屋租赁纠纷时根据其在租赁合同中约定的法院提起诉讼。
【法律依据】
《民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第三十四条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
G. 民诉解释第二十八条关于不动产纠纷的范围是什么
您好，1、不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。
2、不动产纠纷仅指：因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
3、农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
4、不动产已登记的，以不动产登记薄记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
这个按规定是审判人员回避的问题，审判人员是指本院院长、副院长、审判委员会委员、庭长、副庭长、审判员、助理审判员。 你因为在这个法院工作过，这些人都需要回避，法院客观上已经无法审理这起案件所以才要求转庭审理，不是管辖权的问题。鉴于不动产纠纷非常复杂，如果将所有涉及不动产的纠纷都归于专属管辖的范围，不仅可能造成现实中审理案件的不便，且有悖专属管辖设立的初衷;国外的通行做法也并未将所有涉及不动产的纠纷都适用专属管辖而由不动产所在地法院管辖，而是仅将不动产物权纠纷归于专属管辖的范围。从我国的司法实践来看，最高人民法院在1995年12月8日作出的《关于债务纠纷案管辖问题的通知》中，认为该案虽然涉及房地产，但案件纠纷是纯粹的给付货币的债务纠纷，由双方约定管辖法院并无不当，并不违反专属管辖的规定。通过这个《通知》也可以看出最高院也倾向于不能笼统地将所有涉及不动产的纠纷都适用不动产所在地管辖，而是要分清该纠纷的本质究竟是不动产物权纠纷还是仅仅是因该不动产而产生的其他债权债务纠纷。
【法律依据】
《民事诉讼法》第三十三条，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
H. 房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷是指有关房地产租赁双方当事人的权利、义务发生的纠葛和争执。房地产租赁是一种法律行为，是商品交换的特殊形式。出租人与承租人均可依法享受一定的权利，同时也承担相应的义务。如果有哪一方未能享受合法权利或没有尽到相应的义务，就必然要发生房地产租赁纠纷。
I. 租赁纠纷是不是不动产纠纷
租赁纠纷属于合同纠纷，租赁协议为债权关系
不动产纠纷指的是物权关系，包括物权的设立、变更、转让和消灭
对于合同纠纷应当由被告所在地或者合同履行地法院管辖