『壹』 家中被盗,电梯监控坏了,物业有责任吗
别闹了,有那点时间多工作会儿吧。
别说人家不需要赔偿你,就算最后真赔偿你400元。你觉得损失的时间还有浪费的精力能用400买回来吗?
『贰』 家里失窃,物业探头都是坏的,找不到证据,物业需要赔偿吗
《物业管理条例》第35条规定,物业管理企业未能履行物业服务合同约定,导致业主人身财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。所以,首先要看物业公司是否违反物业合同中的约定条款。如果合同中的约定的义务没有履行,或履行不符合相应标准,物业公司是需要就业主损失承担赔偿责任的。如果不存在违约情况,业主就没有索赔依据了。所以要根据物业合同约定,并结合具体情况,来认定责任的有无和大小。
『叁』 家中被盗,小区摄像头坏了,能找物业索赔吗
看看物业的安保是否到位,如果不到位就有起诉的理由,至于设备坏了不能够怪物业,毕竟这种是不可控的因素,也可追问什么时候坏的,要是超过一周就有不作为的行为。
『肆』 家里被盗小区监控坏物业有责任吗
视情况而定。
小区物业是否需要承担赔偿责任不能一概而论:
首先要看物业合同和物业服务手册等文件中,是否有明确约定物业负责小区的安全,保障住户的财产安全,如果有,则物业应付全部赔偿责任。
如物业合同中无以上明确约定,就要看物业公司是否尽到了管理义务,管理措施是否得当,是否有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生,如果有,则物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任,那具体多大比例,就要看证据有多充分了。
《物业管理条例》第三十五条规定:业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十六条规定:物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
就本案而言,以下几种情况,物业是需要承担连带赔偿责任的:
1、业主有证据证明,小偷从物业保安的岗位上经过,报案未尽到盘查检查义务。或者业主能证明物业管理人员没有尽职尽责,经常脱岗托管。
2、因为摄像头损坏,已经有业主找过物业,或者物业明知已经损坏,物业没有及时修复。
3、有证据表明,小区保安或其他管理人员有发现和制止小偷的机会而没有尽责。
4、物业在某些场合宣传过,本小区物业可以杜绝财产被盗。
建议当事人应主要从双方物业服务合同的相关约定和物业公司在履行义务中是否存在过错两方面确定物业公司是否应当对业主的损失承担赔偿责任。
『伍』 物业监控都坏了,门禁也坏了,也没有保安查人,家中丢财物一万多,物业应该怎操赔偿呢!
这个你可以去法院里面起诉。因为这种情况的话,发生的物业肯定也是也有一定的责任。
『陆』 家中被盗,物业以摄像头损坏为由,不能提供影像资料,是否属于过失,是否应负相应责任及赔偿
先看来责任划分,家中被盗主要责任在于小偷,物业因摄像头损坏但未及时修复可能被法院认定负有次要责任(但是要具体分析,比如业主手册中是否有“处于维修期间”的免责条款)。
再来看救济方法,你与物业签订了服务合同,可提起案由为物业服务合同纠纷的民事诉讼,要求物业承担财产损害赔偿责任,如果有切实的证据证明物业存在过错,一般法院会酌情让物业承担一定比例的经济损失赔偿。证据材料如下:
1、你与物业的服务合同有效成立:物业合同,物业费缴纳发票;
2、家中被盗事实的客观存在:报警回执、报警记录;
3、物业摄像头损坏但未及时修复:接警记录、邻居或者警察的证人证言;
4、你失窃导致的具体损失金额:盗贵重物品凭证或单据也只能证明购买了这些东西,但被盗案尚未侦破,实践中无法判断家中被盗的具体经济损失。
『柒』 物业严重失职导致家里被盗,请问最高能赔偿多少损失
公共排污管道属于物业管理范畴,管道堵塞导致户内被淹,首先二楼可以向物业索赔,一楼住户由于楼上污水被淹而被浸泡,一楼住户可以向楼上索赔。
『捌』 我家被盗,小区监控系统一直是坏的,物业是不是有责任
先要知道监控的主人,他是开发商的还是用业主的公共资金建设的?
然后委托物业管理的时候也就是交接的时候是好的还是坏的,要看交接手续。
如果原来就是坏的,那就找原来的主人,如果是后来坏的,跟物业是怎么协商维修维护的,要看合同约定,合同去物业要,不给就去当地房管局-物业科(或物业办)。本来是好的,也确实是应该物业维修,还要看维修时效,比如约定的1个月内修好,那坏了20天你家被盗就免责。
所有的证据证明物业有责任也不会超过30%的赔偿,因为侵害你权益的是盗窃犯,如果物业赔偿后,盗窃犯抓到了,也补偿你全额,那你反而赚了,所以赔偿你也不会太早。另外,公安部门抓不到犯罪嫌疑人,你难道就不上税了吗?
最后说一句,看你的物业公司的合同最为重要,不过一般是没有赔偿责任的。
『玖』 家中被盗,物业监控坏而不修,怎样维权
《物业管理条例》第三十六条 物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。