出租人财产侵权

『壹』 出租人恶意损害承租人财物的，承租人是否有权解除合同

没有，故意损毁财物报警呀
合同法
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

『贰』 出租人因为承租人违法侵权是不是要承担连带责任

出租人从中获利，也应赔偿。
出租人不承担责任
不能追究出租人的责任！

『叁』 房屋租赁优先权，还是财产侵权。

合同没到期，怎么会赶你出来，你不能要求房屋到期后房东出租给其他人，如果房东出卖房屋你有优先购买权，可以抗辩其他购房人，你可以先诉合同违约主张赔偿你的损失，装修的损失和未到期的租金他可以赔偿你

『肆』 出租方将承租方的资产变卖属于什么性质

依据我国相关法律的规定，出租人将将承租方的资产私自卖掉的，一般不构成侵权，而是属于合同违约，但如果属于恶意变卖，则可能需要承担刑事责任。

《中华人民共和国民法典》

第七百五十七条出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属;对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。

《中华人民共和国刑法》

第三百八十二条【贪污罪】国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。

受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的，以贪污论。

与前两款所列人员勾结，伙同贪污的，以共犯论处。

处罚：

根据《中华人民共和国刑法》

第三百八十三条【贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：

(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。

(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。

(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。

『伍』 租赁物在使用过程中造成他人损害的，责任由谁承担

现实困惑

陈某从某出租车公司租了一辆汽车，从事个体出租业务。宋某乘坐该车时，发生交通事故导致死亡，经查，司机陈某负全责。宋某之妻要求陈某赔偿，可是陈某经济困难，没有实际赔偿能力。宋妻得知该车是某汽车出租公司的之后，将出租公司告上法庭，要求出租公司承担赔偿责任。本案中出租公司应当承担赔偿责任吗？

律师答疑

出租公司不应承担对宋某的赔偿责任。本案中，陈某与出租车公司之前的关系是融资租赁关系。所谓融资租赁，是指租赁物由出租人出资购买，并将其租给承租人使用，同时承租人向出租人支付租金。《合同法》第二百四十六条规定，融资租赁中，承租人占有、使用租赁物造成他人人身伤亡或者财产损失的，出租人不承担责任。据此，本案陈某作为融资租赁的承租人，在他使用汽车期间因重大过失发生交通事故致人死亡，其责任应当自负。而公司并不实际支配该车的运行，因此不对汽车造成第三人宋某的死亡后果承担赔偿责任。

法条链接

《中华人民共和国合同法》

第二百三十七条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

第二百四十六条承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。

法理荟萃

融资租赁合同是融资租赁交易的核心，虽与租赁合同在转移财产使用权方面较为相同，但其出租人享有对第三人责任的免责之特殊法律利益。

『陆』 承租人造成损害出租人是否有义务赔偿

如果你确实做到了相应的安全保障义务的话，且火灾原因皆不是有老化电线短路等原因造成的话则不承担连带责任，请放心。

『柒』 出租人房屋火灾可否提起侵权还是违约之诉

两者都可以，选其一主张，关键要看哪一种获得的赔偿更多。《合同法》第一百二版十二条因当事人一方的违权约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。可以从两个方面向乙方要求赔偿损失，一是从侵权角度主张乙方侵犯甲方财产权；二是从合同角度主张乙方违反合同约定，承担违约责任；但二者择其一，不能同时主张。

『捌』 房屋租赁合同案财产损害事实不清的是否能让其另案处理

不可以的。财产损害仍属于房屋租赁合同案件！根据我国现行法律，一案不二审原则，你如果认为事实不清、判决结果不满意，你可以上诉或申诉。

『玖』 出租人应该承担的法律责任有哪些

房屋出租人应该承担的法律责任有哪些

在房价越来越高的当下，租房成为越来越多人的选择。租赁市场越来越大，由此带来的各种问题也是层出不穷，出租人与承租人的矛盾似乎是永远与房屋出租如影随形。作为房屋的出租人，要承担哪些法律责任，对自己的房子负责，对承租人负责呢？

房屋出租人要承担的法律责任有以下几种：

1、房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋，交付的房屋应当符合租赁合同的约定并处于正常的可使用状态。每逾期一日要支付不超过月租金3%的违约金，违约金不足以赔偿承租人损失的，出租人还得就不足部分进行补偿；

2、在房屋租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请有关部门批准；

3、租赁期间，出租人如需转让已经出租的房屋，应当提前2个月书面通知承租人；

4、出租之前已经设定抵押或者房屋所有权一经查封、扣押、监管或者其他形式限制转移的，房屋出租人应当实现书面告之承租人；

5、出租非独立成套的房屋，出租人应当在租赁合同中明确承租人使用房屋合用部位的范围、条件和要求，承租人与相邻房屋承租人、使用人对合用部分的使用产生争议的，出租人应当与相邻房屋承租人、使用人协商处理；

6、 出租人收取租金时，应当按照租赁合同的约定，除租赁合同另有约定外，不得向承租人收取其他费用。除公有住房外，出租人可以与承租人约定收取租赁保证金；

7、 出租人应当定期对房屋进行检查维修，使房屋处于正常的可使用状态，并应当采取措施减少对承租人使用房屋的影响。因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。

（以上回答发布于2015-11-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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『拾』 租赁物致他人损害出租人要赔偿吗

关于租赁物致人损害的赔偿问题，合同法及侵权责任有相关规定两处，一处是融资租赁(由承租人承担)，一处是悬挂物致人损害(出租人和承租人负连带责任)，至于普通的租赁合同，合同法未作规定。