空调外机使用权纠纷

Ⅰ 房屋外墙空调位置使用纠纷

本案复应该属于相邻关系制纠纷，所谓相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。
相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使，给相邻人的人身或财产造成危害的，相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。在处理相邻关系时，相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，互谅互让，协商解决。协商不成，可以请求人民法院依法解决。
放空调的地方应当是共用的，因为商品房所有权的范围是指有墙壁所构成的空间，而不包括墙壁的外空间。

Ⅱ 摆放空调外机的阳台究竟由谁使用 邻里起纠纷

前几年，小杨夫妇在吴江购置了一套新房，满心欢喜地找装修公司进行装修，但是发现朝南客厅的空调外机无处摆放，经了解得知，小杨夫妇的502室和隔壁的501室是共用501室卧室外的一个设备阳台的，相邻的墙上已经预留了安装的小孔。但问题是隔壁501室已经在这个设备阳台上放置了2台空调外机，并且用金属栅栏围了起来，小杨夫妇多次找了501室的业主金先生协商，但都没有结果。于是，小杨夫妇就将金先生告上了法庭，要求对方为其安装空调腾出空间。金先生认为该设备平台是开发商卖给自己的，是他们专有的，而且多安装一个空调外机会影响他们的生活，拒绝了小杨夫妇的要求，并立即起诉开发商，要求确认其卧室南边的设备阳台归其所有，而不是公用部位。开发商认为，该设备阳台是501室、502室共用的部位。根据相关的法律法规、测绘资料以及房产登记部门的意见，这个设备阳台不计入任何一户的面积。吴江法院最终判决驳回了金先生的请求，确认该设备阳台系两户共有。在小杨夫妇和金先生的案件中，法院判决金先生腾出空间给小杨夫妇安装空调。 承办法官表示，我国法律规定，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层等结构部分属于建筑区划内的共有部分，业主对共有部分享有共同管理的权利。一方面，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。（本文感谢吴江区人民法院王惠支持)

Ⅲ 空调外机安放位置起纠纷

我也跟你一样遇到这样的事！不过是相反的！楼下的空调天天开机导致我房间嗡嗡声不断，让他们家修，修也修不好，竟然说是正常的还说我们家神经过敏！气的我直接去法院起诉要求移机了！！！

Ⅳ 放空调外机的使用权归属于房主吗

业主。

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题版的解释》第二权条规定：“建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：

（一）具有构造上的独立性，能够明确区分；

（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；

（三）能够登记成为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。”

(4)空调外机使用权纠纷扩展阅读

用地产权届满后自动续期。很显然地，从新规中我们可以看出目前我国对用地产权到期后的处理方式是，自动延续使用期限。如果存在安全隐患的，也会按照正常的拆迁赔偿流程给予房产所有人应有的经济补偿。

因此，房屋土地产权是否到期并不影响房屋的继承，房主虽然没有土地所有权但是房屋所有权是有的，只要房屋是你的，那么到底是赠与、是买卖还是继承都是你说了算。没有人可以强制收回你的房。

Ⅳ 安装空调外机是否侵犯相邻权

安装空调外机是侵犯相邻的。安装空调时应尽可能远离相邻方门窗。应排除妨碍，恢复原状。

Ⅵ 开发商把空调外机设在我家阳台内隔壁邻居也放里面,可以维权吗

阳台属于你家的私有位置，不是公共区域，你在购买房子的时候已经为阳台付款拥有使用权，所以开发商把空调外机放在阳台内壁需要得到你的同意，否则你可以要求给予补偿

Ⅶ 关于空调室外机安装的民事纠纷

你可以以相邻关系起诉,要求对方拆除移走.一般一审要求在六个月内结案,二审三个月.因为属于民事纠纷,派出所不受理.

Ⅷ 安装空调外机引起的纠纷

一般小区空调都是这样装的，你的空调到时候可以装在一楼的阳台上面吗！也有小回区是要求往自己答家上面装的，这就要看小区房子的结构适合怎样装就怎样装，要是都放在自己家的阳台上面有的房子楼顶层的那家就没地方装了，所以要听物业上是怎么安排了。

Ⅸ 农村前后院邻居因空调外机引发纠纷

可以说，前来院的空调自安装位置其实对你家的生活是基本上没有影响的，离你家大门近3米，大门后，你家还有院子的，不必再打下去了，没必要，打下去还会再输官司的。
别人家也有别人家的安装选择，没多大个事就算了，没必要对着干的。