长沙商铺纠纷

『壹』 商铺发生产权纠纷，做为租户该如何维权

现在的问题是房屋确权问题，如果法院将产权确认给甲方，乙方的分期转专让合同无效的话，你属与乙方签订的承租合同就无效了，如果是这样当然找乙方赔偿你的损失了。甲、乙双方在诉讼期间甲方不可以限定你时间让出房屋，你可以向公安报案维护权益，待法院判决书生效后再落实该房的归属问题。
如果乙方与你签订的合同无效，其责任就不是乙方单方的了，你没有弄清楚乙方是否有权出租该房屋就与其签订了承租合同，双方都有一定的责任了。造成的损失双方协商解决，协商不成诉讼解决，你要准备好直接损失和间接损失的相关证据了。

『贰』 如果发生商铺地界纠纷应该找那个部门解决你

发生商铺地界纠纷直接报110，110警察会告诉你到底找哪有关部门解决问题。

『叁』 商铺租赁合同纠纷怎样打官司

一、商铺租赁合同纠纷打官司需要准备的材料
1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料，有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等；
2、原、被告租赁合同关系的证明材料：租赁合同，中介签订的居间合同等；
3、租赁房屋系合法出租的材料：房产证、土地使用权证、公房租赁证等；
4、原告按约履行义务的证明材料：比方租金收条、打款记录等；
5、被告未按约履行义务的证明材料：催其履行的通知函、律师函等。
二、商铺租赁合同纠纷打官司的步骤
（一）如何确定房屋租赁纠纷管辖法院？
当你准备打官司时，首先得知道自己应该去哪个法院起诉，一般来讲，你可以选择房屋所在地法院起诉，但也可以选择被告所在地的法院。有些法院说房屋租赁合同纠纷案件属于属地管辖是不正确的。确定管辖法院的法律依据是《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》规定：“凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。”也就是说被告所在地法院也是有管辖权的。
（二）自己的房屋租赁合同关系是否受法律保护？
租赁合同无效情形：
1、违法建筑；
2、违法的临建筑房屋；
3、未经出租人同意的转租合同无效；
4、租赁期限超过20年，超过部分无效。
但以下情形，房屋租赁合同是有效的：
1、未办租赁房屋备案；
2、“一房多租”先入租的人。
（三）是谁违法了租赁合同约定？
当你提出对方不支付租金是你主张解除租赁合同的合法理由时，对方可能早有多个理由来反驳你的观点，其中就有你没有按照合同约定交房，交的房屋不符合入住条件，你的房屋属于违法建筑等等。所以，你在开庭之前，必须做好充分的准备工作，比方说，我提交了我的房屋使用权证，证明我的房屋属于合法建筑，我有交房的双方确认书，证明我所交的房屋是已得到对方认可的。
三、商铺租赁合同纠纷打官司的注意事项
1、打官司最主要的还是靠证据，所以租赁合同签订前必须了解清楚自己的房屋是否可以出租，出租后是否受法律保护。
2、签订租赁合同时，对于租赁合同拟定条款一定要把握“约定清楚原则”，我最近一个案子因对于缴纳房租的时间约定不明，就导致了损失租金1个月。
3、租房后，要保存好双方履约的凭证，什么时候交房的，什么时候缴纳房租的，什么时候对方开始拖欠租金的，什么时候对方开始违约的，最好都留有书面的凭证。

『肆』 商铺合同纠纷该向什么部门投诉热线

你好：属于民事纠纷，法院处理。

『伍』 商铺合同纠纷如何处理

商铺合同纠纷的处理办法：协商；调解；仲裁；诉讼。协商就是双方当事人自愿进行协商解决；调解就是通过第三方说服教育从而达到解决；仲裁就是由仲裁机构根据事实作出判断，在权利和义务上作出裁决；若无法协商的，当事人一方可以向法院起诉。当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第五百二十八条 【行使不安抗辩权】当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。

『陆』 商铺租赁合同纠纷可以找工商或者消协吗

找消费者协会纯属浪费时间。为一个摆设东西。

工商部门也不管理。

建议：
1）若对方态度比较的好处理的，建议到当地的司法所要求调解。属於司法所的受理范围。
2）若无法调解的，则看双方是否愿意通过仲裁解决（比诉讼要快很多）
3）若其不同意仲裁，则只有诉讼了。

希望可以给你方向。

『柒』 商铺两家经常吵架是谁来管

商铺经常吵架属于民事纠纷，应自行解决。可以到司法机构上诉，协调处理。

『捌』 长沙男子539万买商铺，却被收百余万服务费，面对不合理收费该如何维权

长沙男子539万买商铺，却被收百余万服务费，面对不合理收费该如何维权？

一、长沙男子539万买商铺，却被收百余万服务费是怎么回事？

湖南长沙有一名男子在当地买了一个商铺，买商铺的时候总共花费了539万元，但是这名男子在查询银行卡流水的过程当中发现，支付的539万元竟然包含了118万元的服务费，这样的数额简直是让人不能够接受的，因为商铺的总价才是539万元100多万元的服务费实在是太高了。