⑴ 门面纠纷问题
首先：依照我国《民法通则》和《合同法》的相关规定，你们之间签订的合同是合法有效的。
其次：你在承租期间享有“优先购买权”。你可以买下这套房产。
最后：如果你放弃购买权，你可以在他们买卖过户之后，继续租赁此房。也可以搬出。
分析你的提问。
根据你的实际情况，你可以1、追偿余下的房租租金2、追偿甲方的5000元违约金3、如果有装修的话，你也申请些赔偿损失。
⑵ 装修纠纷门面比邻居高,邻居不肯怎么办
你好，装修出现纠纷，你家的门面比别人家的门面高，如果对邻居的生活造成影响的话，那么需要跟邻居协商解决，如果邻居不同意的话不能这样做，
如果没有影响到邻居，那么领取没有权利干涉你家的装修，你不用管直接通知物业公司，由物业公司跟邻居协调就可以了。
⑶ 居民楼下门面房能否开饭店，不能的话有什么国家的法律，条例规定
这个不是单个行政部门能决定
依据现行土地管理法 第4章。土地使用有规划。如果规划不能作为商业用地，不允许经营。
然后看工商行政许可。没有行政许可，属于非法经营
饮食还需要卫生食品检验部门审批
作为营业场所 依据消防法还要去的消防合格证明。
你看同一个地区居民楼是否有其它饭店。如果有只要申请人符合就能开。如果附近一家饭店都没有，很有可能规划不能用于餐饮行业
⑷ 居民楼下有商铺的可以开饭店么法律有规定么
2016年以前可以，2016年以后不可以。
《中华人民共和国大气污染防治法》由中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议于2015年8月29日修订通过，自2016年1月1日起施行。
《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。
禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。
(4)居民楼门面纠纷扩展阅读：
案例：多个城市对“居民楼下开饭店”不发工商执照
2018年1月，太原市工商局制定出台了首批市场主体住所（经营场所）禁设区域清单，其中，新建、改建、扩建产生油烟、恶臭、噪声、震动及废水等污染的服务业项目，禁设区域明确规定为居民住宅楼、商住两用楼及其裙楼。
2018年10月，长沙市工商局也发布了《关于在居民住宅楼、商住综合楼禁止核准餐饮服务相关事项的通知》，通知要求商事主体设立时，住所为居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼的，禁止核准产生油烟、异味、废气的餐饮服务的经营范围。
这意味着，若在住宅楼和未配套专用烟道的商住综合楼内开饭店，工商部门将不予以核发营业执照。
⑸ 门面纠纷
出现这种事情尽量双方协商解决，法院是劳民伤财之地，轻易勿往！
拿好手中对自己有利的的凭据咨询律师：
你是否可以参鉴民法通则中第七条禁止权利滥用原则。以及合同法第五十二条第三款以合法形式掩盖非法目的，第五十四条第二款一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销，都是可以申请合同无效的。
如果法院受理此案又诉讼成功，也许可以退回转让费。个人意见希望能帮上。
⑹ 租门面纠纷
1、关于租赁合同问题，没有签订租赁合同，视为不定期租赁，只要贵方留一个专合理期限让她搬走就可以属了。如果对方拒绝搬迁，可以依法起诉。
2、租赁合同价格，没有具体约定的，可以参照同地段同类房屋租金要求。另外请注意要求赔偿损失至她将房屋实际交付之日，免得诉讼阶段的损失无法得到赔偿。
3、关于装修问题，贵方要留下她装修的部分可以折价，如果不要，直接让她恢复原状就可以了。也就是说，她必须拆掉自己的装修，恢复成出租给她之前的房屋状况。如果她破坏了房屋，可以要求赔偿。
4、如果判决后她拒绝履行，您可以申请强制执行。
⑺ 楼下商铺恶意噪音扰民怎么办
若是协商不成的话只能向法院起诉，这家迪厅侵犯了你的相邻权。但是鉴于楼下为商业营业场所，你的诉求存在很大风险。
如果他没有做隔音，那就是迪厅的责任了，起诉他没有风险了。
同时去工商部门去举报，检查看他们的营业是不是合法，是不是取得相关证件和审批手续。
另外，物业公司应该在门面的实际运营过程中，规范好小区的管理，特别是规范管理停车和噪音等方面，应该设置时间段，在影响业主休息和出行的时段，对噪音大、易构成交通拥堵的大货车实施禁行，从而使得门面的经营不影响到小区住宅业主的正常生活。
【相关法规】
根据《民法通则》及相关司法解释显示，居民楼下商铺分为两种情况。一种是购买的住宅楼下原本就是商铺，但楼下商铺有义务不能产生噪音影响楼上住户休息;另外一种是自主将居住的房屋改建成商铺，这需要征求邻居同意，同样不能噪音扰民。
⑻ 小区居民楼一楼餐饮门面夜间扰民怎么处理
答：向业主委员会反映情况，提出要求餐饮店搬迁他址。
⑼ 一楼门面是私人的,二楼以上有纠纷,法院有权力拍卖吗
产权是分开的，有产权证明文件就可以。法院拍卖的是二楼以上的部分。