九江银行房产抵押贷款纠纷

⑴ 关于房产抵押银行后被法院查封的问题

房产抵押银行后被法院查封，优先受偿权是给银行的。因为相对于债务人，财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后在清偿债务。

根据《法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第四十条人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。

(1)九江银行房产抵押贷款纠纷扩展阅读

被执行人在有关单位的收入尚未支取的，人民法院应当作出裁定，向该单位发出协助执行通知书，由其协助扣留或提取。

有关单位收到人民法院协助执行被执行人收入的通知后，擅自向被执行人或其他人支付的，人民法院有权责令其限期追回;逾期未追回的，应当裁定其在支付的数额内向申请执行 人承担责任。

被执行人无金钱给付能力的，人民法院有权裁定对被执行人的其他财产采取查封、扣押措施。裁定书应送达被执行人。

采取前款措施需有关单位协助的，应当向有关单位发出协助执行通知书，连同裁定书副本一 并送达有关单位。

⑵ 用房屋抵押从银行贷款，然后和其他人产生经济纠纷，我败诉了。法院会拍卖我的房子吗

你好。
这其中有两个法律关系，一种是你和银行的借贷关系，在这一法律关系中，你的房子是抵押物，银行对于你的房产享有抵押权，是抵押权人；在你和他人的经济纠纷中，你有根据判决承担了一定的债务，但该关系中的债权人是没有权利从你的房产价值受偿的，因为银行是房产的抵押权人。

⑶ 房产已经在银行抵押贷款法院是否可以进行查封

可以查封的。
根据法律规定，法院对银行享有抵押权的房产在执行中有权进行查封、扣押，也可以采取拍卖、变卖措施；但拍卖、变卖所得价款，必须首先清偿银行已经设定了抵押的债权，其余额部分再用于清偿申请执行人的债权。
【法律依据】
根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第40条规定：人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
拓展资料：
1、房产抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
2、查封指检查对于不合格物品贴上封条，不准许动用。在民事诉讼中，查封是财产保全比较常用的一种。
查封办理规定：
1、对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封，国土资源行政主管部门依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书等，先办理变更登记手续后，再行办理查封登记；
2、两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，国土资源行政主管部门应当为先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续，对后送达协助执行通知书的人民法院办理轮候查封登记，并书面告知其该土地使用权已被其他人民法院查封的事实及查封的有关情况；
3、轮候查封登记的顺序按照人民法院送达协助执行通知书的时间先后进行排列；
4、查封法院依法解除查封的，排列在先的轮候查封自动转为查封；
5、查封法院对查封的土地使用权全部处理的，排列在后的轮候查封自动失效；部分处理的，对剩余部分，排列在后的轮候查封自动转为查封；
6、分割查封的，人民法院应当在协助执行通知书中明确查封土地的具体位置；
7、人民法院对土地使用权的查封期限不得超过二年。期限届满可以续封一次，续封时应当重新制作查封裁定书和协助执行通知书，续封的期限不得超过一年，特殊情况，应当经高级人民法院批准，且每次再续封的期限不得超过一年；
8、查封期限届满，人民法院未办理继续查封手续的，查封的效力消灭；
9、对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权，在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记；
10、土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记；

⑷ 房子抵押贷款还不起被银行起法院,法院把房子判给银行,为什么要伯买

因为银行要回收资金，所以拍卖房屋拍卖所得，超过房屋的部分会归还给你。这也就是银行为什么不怕贷款人的原因。

⑸ 我在九江银行用房抵急速贷,到一年他们说要把全部钱还了,在贷出来,现在拿不出

这有可能是你贷款的时候还款不及时，造成贷款逾期了，所以需要现在全部还款，建议你跟银行协商，最好把本金一次性还上。

⑹ 房子抵押贷款银行起诉过程怎样处理

房产抵押银行贷款，逾期未还银行的处理方法：

• 贷款行会依法催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。

• 判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。

• 具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。

• 信用会受到影响，如果是以公司为借款人，贵公司在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。

• 如不是恶意的拖欠银行贷款，而且有能力支付正常贷款的利息，建议先向贷款行先申请贷款展期，说明还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划，一般情况下银行会予以宽限。

⑺ 房子抵押银行贷款四十五，现在无力偿还房子给银行，银行起诉了，法院把我执行黑名单，可以不被执行

房子抵押银行贷款45万，现在无力偿还房子给银行，银行起诉了，法院把我执行黑名单，可以不被执行？明确的告诉你，不可以，现在唯一的办法就是让法院将房子拍卖，如果拍卖价高，你不但可以偿还贷款，剩余部分还是自已诩，可是如果拍卖属于流拍，房子一时之间变换不成钱，这个时候就得和银行通过法院协商解决，执不执行，主要再一十个人，自己要主动，不要认为“欠钱是大爷”，认为“凭本事借到的钱，我为什么要还”，又加上房子抵押银行贷到的款，现在房子退给银行，一切幻损失由银行承担，自己的思想在作怪，所以说，你想错了，只有自己主动配合，问题自然而然也就迎刃而解。望采讷。

⑻ 请问：房子抵押给银行，如今还不上贷款被银行起诉到法院，法院判决房

如果归还的话，可以跟银行达成执行和解，然后向法院申请终止执行，就不会在拍卖房子了。

⑼ 银行的房产抵押纠纷

房子恐怕是很难取得的,因为银行是第一权利人,如果真要拍卖,那么所得款项也是先还银行贷款,剩余部分还你的
建议走法律途径,争取其他财产.比如公司的固定资产,车辆,存款,或者能够证明其恶意转移抽逃的资产等