采光侵权赔偿标准

1. 采光权的赔偿标准是怎么定的

可以起诉该住宅的开发商要求对你的采光权进行赔偿。是否真的侵犯采光权，要结合具体的实际情况来分析。一般各个地方会根据自身的特点，制定相应的地方法规。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。如果确实侵犯你的采光权，可以要求对方排除妨碍并赔偿因遮光给你造成的损失，但是对于损失的金额你要承担举证责任。

2. 2017最新房屋采光权赔偿标准是多少

房屋采光权赔偿标准一：

首先根据上述规定确定赔偿数额，以及同样按照上述规定确定补偿数额，两项相加作为赔偿总数：低于国家标准的时间差（分钟）×赔偿单位（元/分钟/平方米）×居室（客厅）的面积（平方米）＋超过国家标准的时间差（分钟）×补偿单位（元/分钟/平方米）×居室（客厅）的面积（平方米）

房屋采光权赔偿标准二：

依据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》的规定，将遮挡采光的时间，以不同时间段确定一个赔偿单位，通常低于国家标准时间段的赔偿单位大于高出国家标准时间段的赔偿单位，高于国家标准的作一次性补偿；低于国家标准的计算赔偿数额：赔偿单位（元/平方米）×居室或客厅面积（平方米）

(2)采光侵权赔偿标准扩展阅读：

《宪法》第三十九条：中华人民共和国公民的住宅不受侵犯；

《物权法》第八十九条：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

《民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

3. 侵犯采光权的赔偿标准

1. 建设部门或起诉拆除.

2. 侵犯采光权没有具体标准,法院根据实际情况确定.

所谓采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照范围更大，没有相关法律规定?现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。

4. 侵犯采光权应如何索赔，房屋采光权赔偿标准

一、侵犯采光权应如何索赔
1.民事法律救济方式主要有：①停止侵害，是指要求正在进行的采光权侵害行为停止，对于己经终止和尚未实施的侵害行为不能适用。采光权权利人应对义务人的采光权侵害行为正在进中的事实承担举证责任。②排除妨碍，是指排除对于对权利人的采光权构成妨害的状态，这种状态既包括已经造成损害后果的现实妨碍，也包括可能造成妨碍的现实威胁。权利人承担采光权侵害行为对权利人的合法权益构成现实妨碍或存在妨碍威胁的举证责任。③赔偿损失，是指义务人通过支付一定数额金钱的方式对受害人的损害予以救济的责任方式，即通过上文所述各标准，综合考虑各因素确定赔偿范围及金额。
2.从行政法角度而言，受害方如果认为自身的采光权己经受到了超过一般容忍义务限度的侵害，且认为该侵害结果是由于规划行政主管机关核发给建设方或者侵权人建设工程规划许可证造成的，利害关系人直接可根据《行政复议法》第12条的规定提起复议，要求其对建设工程规划许可证的合理性以及合法性进行审查，通过行政处罚解决侵害行为，如果对于行政复议机关所作的复议决定不服的，可以向人民法院提起行政诉讼。受害方也可以不通过行政复议，直接向人民法院提起行政诉讼，请求撤销具体行政行为、赔偿损失。
二、赔偿标准
建筑日照不足的赔偿存在多个标准，类似案例也无倾向性参考标准。结合相关判例，受案法院通常应考虑如下因素：
①被侵权人房屋贬值部分。
如侵权人因其建筑物向高空发展，充分利用了空间，其房屋有了软大的增值，或者侵权人所盖的高层建筑物纯粹为了商浅论采光权纠纷中的权利保护品房开发，其建成房屋的经济效益自不待言，与此鲜明对比的是，相邻一方的房屋因采光受到影响，其房屋在原有价值的基础上有大幅的下降。因为房屋的价值取决于其位置、方向、采光等关键因素，因此应委托专业评估机构，对房屋的原有价值及采光受影响后的价值予以评估，其差额部分应属赔偿范围。
②被侵权人采取补措施的费用。
被侵权人因采光的需要，需改变原有房屋结构，如增大门窗面积，开天窗等，该项费用应属赔偿范围。另外，被侵权人因采光不足，室内照明设备使用时间相对延长，对照明设备的使用寿命及能源消耗都有较大影响，因此，将该项费用应酌情予以一次性赔偿。

5. 请问侵犯采光权经济赔偿多少人民币

是否构成侵权，需要相关部门进行鉴定。如果侵权的话，侵权行为人要赔偿受害方的房屋贬值损失，该请求权只能行使一次，具体赔偿标准各地不一
目前就侵犯采光权并没有统一的赔偿标准。赔偿内容应当包括：由于阳光遮挡导致电费、采暖设施增加的费用，健康补偿费、视觉污染费，因采光损失导致房屋价值贬低等。

6. 采光权纠纷中，赔偿标准如何确定

目前，采光权侵权案件的赔偿标准，法律法规和规章都没有具体规定，笔者认为回可以参照《规范》答从三个方面确定：
(一)光照时间长短。建筑物被遮挡后，光照时间低于《规范》规定的标准，由侵权人承担赔偿责任;若被遮挡后，光照时间长于《规范》规定的标准，侵权人仍应承担赔偿责任。
(二)为应对光照时间长短所遭受的直接损失。包括：(1)电费。因加温或降温而使用空调等电器额外支付的电费。(2)添加相关设施费。如为晾晒衣物而购买的烘干设备;为了遮阳而购置的遮阳棚等等。
(三)因采光权受到侵害产生的间接损失。包括：
(1)身体健康权。
(2)精神损害赔偿费。上述标准可参照《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》确定。
(3)空气污染费。因建筑物过高影响空气流通产生的污染也应该主张赔偿。
(4)视觉污染费。因阻挡视线引起的心理不适进而影响身体健康而产生的费用。
(四)出卖房屋时因采光问题导致的房屋贬值损失。业主在转卖房屋过程中，由于采光不良影响房屋交易价格，业主可就房屋差价向侵权人主张赔偿。

7. 房屋采光权赔偿案例有哪些

目前我国尚无抄统一的关于采袭光权受侵害的具体赔偿金额计算方法，仅一些城市的地方规范性文件有所涉及，例如《北京市生活居住建筑间距暂行规定》第13条第2款规定：“被遮挡阳光的现状居民住房，以居室窗台中心点(均以外墙面计)，在冬至日日照时间不足1小时的，每户按其居室被遮挡状况给予一次性补偿800元至2000元。违法建设和处于新建建筑高度二倍水平距离以外的居民住房不予补偿。日照时间计算办法由城市规划管理局规定。 ”
实践中，各地法院对采光权赔偿标准也不同，具体数额的确定总结有三种计算方法：
第一种是先确定采光权侵害的面积，然后根据公平原则、地方商品房均价、经济发展水平，再参照其他城市的补偿数额，确定每平方米的补偿标准，两项相乘从而得出最终的赔偿数额。
第二种方法是按照受害方因住房阳光被遮后，以多用的照明、取暖电费为基准来确定赔偿数额。
第三种是针对房屋价值的降低，以采光权受侵害前后房屋市场价格的差额作为计算采光权受侵害的赔偿数额。

8. 房屋挡光赔偿标准

挡光赔偿标准不同城市具体规定不一样，具体以当地规定为主。

变压器距离民宅5米以上则为安全。

以长春市为例：

根据《长春市生活居住建筑日照管理暂行办法》中第二十五条规定：

因城市建设需要，新建建筑降低周边生活居住建筑原有日照时数，给被遮挡生活居住建筑的空间环境等造成一定影响，但仍能满足本办法规定日照标准的，建设单位与被遮挡生活居住建筑所有权人进行协商，可以给予被遮挡生活居住建筑一次性经济补助。补助金额按照下列规定执行：

补助金额=每个窗户面积×降低日照时数×补助标准

每个窗户面积（平方米）和降低日照时数（分钟）的计算以建设项目日照分析报告提供的数据为准，补助标准为100元/平方米・每分钟。

根据《国家电网公司电力安全工作规程(配电部分)》第六节第十三条规定，10kv的变压器安全距离是1.5米。

(8)采光侵权赔偿标准扩展阅读：

一、生活居住建筑日照标准应当符合下列要求：

1.住宅的卧室、起居室（厅）的日照应当满足大寒日不低于2小时的标准；

2.托儿所、幼儿园中的活动室及寝室的日照应当满足冬至日不低于3小时的标准。活动场地应当有不少于1/2的活动面积在标准的建筑日照阴影线之外；

3.老年人居住建筑的卧室、起居室（厅）的日照应当满足冬至日不低于2小时的标准；

4.中、小学校普通教室冬至日满窗日照不低于2小时的标准。操场应当有不少于1/2的活动面积在标准的建筑日照阴影线之外；

5.医院、疗养院半数以上的病房和疗养室的日照应当满足冬至日不低于2小时的标准；

6.集体宿舍半数以上的居室日照应当满足大寒日不低于2小时的标准。

二、被遮挡生活居住建筑属于下列情形之一的，不考虑其日照遮挡：

1.属于严重影响城乡规划的违法建筑；

2.临时性建筑；

3.建筑外墙面擅自拆改的采光门、窗。

9. 采光赔偿标准

房子室内空间的高度应不低于2.40米,各个楼栋之间的距离不小于楼房的高度乘以0.70系数,如果小于了这个距离,会影响室内的采光、通风以及居民之间的生活等。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用于建筑物室外坪至房屋檐口的高度，各个地方在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。