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买卖合同纠纷案件心得体会

发布时间:2022-01-04 11:00:43

㈠ 为什么要践行政法干警核心价值观 心得体会

当前,面对人民群众的法律服务需求日益增加、社会矛盾纠纷日益复杂化、社会管理形势严峻、国内外反动势力干扰的情况,如何牢固树立“忠诚、为民、公正、廉洁”的政法干警核心价值观,培养和造就一支政治坚定、业务过硬、公正廉洁、忠于党和人民的高素质政法干警队伍,是政法系统面临的重大挑战。结合政法干警核心价值观主题教育活动,我认为“忠诚、为民、公正、廉洁”是时代对政法干警的严格要求,要结合雷锋精神学习活动、背篼干部学习活动,牢固树立全心全意为人民服务,永远做党和人民忠诚卫士,永远忠于祖国,为祖国的繁荣而努力。
一、践行忠诚要有责任心
当前,是经济快速发展、社会矛盾日益突出、国内外反动势力干扰的特殊时期,牢固树立“忠诚、为民、公正、廉洁”的政法干警核心价值观,让政法干警思想坚定,忠于祖国、忠于党和人民,为维护祖国和谐稳定而不懈努力,增强其工作中的责任心,用责任心解决当前社会管理存在的难点,勇于担当,不怕苦、不怕累、不怕牺牲,为保护群众的合法利益奉献自已的全部力量。弘扬社会正气,维护本地方的和谐稳定繁荣。
二、践行为民要有爱心
为人民服务,是每个国家公务员工作的第一目标。必须始终依靠于人民、服务于人民,在工作中做到热情服务,用对家人、朋友、亲人的爱心来接待群众,真正为群众办实事、办好事,耐心细致倾听群众的心声,多听多做,不对群众“吃、拿、卡、要”,不让世故人情影响处理结果,用公平公正抚平群众不满的心情,共创一个公平公正、和谐稳定的社会。放下私有,放下名利、放下不满,全心全意为人民服务,想群众之所想,急群众之所急,帮群众之所需。
三、践行公正要有恒心
要保障社会公正,前提是要精通本职工作的业务。作为基层司法行政工作者,要为群众提供普法宣传、法律服务、人民调解、社区矫正等服务,前提是对法律法规和国家政策的学习和理解,将理论运用于实践,在实践中努力做到公平公正。只有坚定学习的恒心,将民风民情、社会知识、法律法规、国家政策了于牚中,才能做到公正,以保护人民群众最大合法权益。
四、践行廉洁要有定力
廉洁,是政法干警的基本要求,只有保持淡泊名利,保持一颗平常心,用国家法律法规来严格约束自己,遵守社会道德,才能做一个一心为人民服务的公仆。树立正确的人生观和价值观,在大是大非上保持清醒的头脑,正确对待得失,在工作中不计较报酬、不计个人得失,一切以人民群众利益为重,严格要求自己,抵御住各种诱惑和腐蚀,保持为人民服务的定力,做到廉洁奉公,遵纪守法,做一名合格的国家公务员。

㈡ 学习经济法的心得体会有哪些

通过经济法课程的学习,我有一些自己的感想和体会,虽然我不是法律专业的,但我还是抱着一种学习的态度来对待。它使我对法律法规有了一定的认识,同时也更正了自己以前许多错误的观点,对我自身的经济法律知识是一种很好的补充。在现代市场经济社会同时也是法律社会的背景下,这样的一门课程的学习使我受益匪浅。

经济法中的《公司法》和《合同法》是让我印象比较深刻的,下面我将从以下几个方面具体阐述一下我的学习心得。 首先,从我个人说起,我自己比较喜欢了解一些新闻,获取一些当前国内外的大事和报道,更喜欢对事件有深层次的了解。但是由于我个人知识的限制,我很难做到这一点,尤其是如果事件涉及到经济法律知识,我就更不能做到从深层次了解经济现象了。

而老师上课时大量的教学案例则满足了我的这一需求,同时使我对类似案例有了更加深刻的认识。有实际案例的教学也极大的激发了我的兴趣,对上课充满了期待,等待着老师把最近和过去一段时间涉及到经济法律的鲜活案例展现给我们。

法条加案例的教学方式是我欣赏这门课的原因,它有效地避免现在其他经济学科那种全是某某经济学家的某某经济理论,说实话,那种课程不仅枯燥而且给我一种与现实社会严重脱节的感觉。所以我庆幸我学的时候老师没有教科书式的教学,脱离了本本主义。

其次,从课堂上,我明白了公司是从事商品生产和经营的组织形式,也是资本和人力资源有效利用的组织形式。公司分为有限责任公司和股份有限责任公司。如果要成为公司的经营者,你就应该要认识到----公司法是公司的生命线.公司法既保护公司的合法权益,也保护股东的合法权益,也保护公司经营者的合法权益.因此,不仅所有投资者,包括社会公众投资者,经营者、董事们、监事们、经理们都应该认真地学习公司法。必须用公司法的精神来发展公司、经营公司,使公司在健康的道路上不断地向前发展。

学习公司法的目的是为了学以致用,用于我们经济生活的实践,如果我们能把公司法的知识,与我国当前正进行的国有企业的改制,以及其他企业比如集体企业的改制联系起来,和当前司法实践中出现的涉及公司法的一些案件联系起来分析,那么学习公司法就真的是很不错。

在讲合同法时,我明白了我们在乘坐公交车时,交上一元人名币这就意味着我们与他们达成了一个合同;我们平时总是签要式合同,这些常识是我以前不曾知道的,而这些法律知识与我的日常生活密切相关,学了以后感觉受益很多。

在讲到消费者权益保护的时候,提到广告商发布关系消费者生命健康商品或者服务的虚假广告,一定程度上给我了很大的启发,知道了自己对法律的运用做的还是非常的差,用法律维权更是从未有过。因为自己不是真正学习法学的,对法律的理解和使用还停留在很低的层次,以前虽然知道要使用法律保护自己,但那只是嘴上说的,而事实上这种维权观念从未真正进入过自己的意识中,可以毫不客气的说在一定程度上我还是一个法盲。

仅仅通过不到十八周的经济法课的学习就想获得足够的法律知识那是不可能,也是不现实的。但是我还是可以发自内心的大声说:我收获很多,因为它让我收获了一种意识,一种自我保护的意识!

㈢ 谁给总结一下民法中的诉讼时效

诉讼时效是指债权人怠于行使权利持续到法定期间,其公力救济权(也就是通常所说的胜诉权——受法律保护的权利)消灭。
注意: (1)诉讼时效经过,当事人的起诉权并不消灭。具体而言就是:当事人向法院起诉,法院还是应该受理的(当事人行使起诉权的表现),法院受理后进行审查,如果审查发现诉讼时效经过没有中止、中断、延长的事由,则驳回原告的诉讼请求,此时胜诉权才消灭。(2)注意这里的起诉权和胜诉权、实体权利三者的关系。起诉权和胜诉权都是诉权的一种,它们是程序上的权利,跟实体权利相对应。诉讼时效经过,胜诉权消灭,起诉权和实体权利本身都不消灭。这里给大家举个综合一点的例子:M和N是好朋友,一直关系不错,M要开公司,向N借了10万元钱,双方约定2007年1月1日还清欠款,结果到了2007年1月1日,M公司经营失败没有能力还钱,此时N在2年内有权利请求M还钱。如果N碍于情面不好向M要钱,也不向法院起诉,这种怠于行使权利的状态持续经过2年,N的胜诉权就消灭了;不过如果N于2009年1月1日以后向法院起诉,法院此种情况下应该受理,因为N的起诉权没有消灭;法院受理后对该案进行审查,发现这两年中N不向M主张权利不存在中止、中断、延长的事由,法院就可以最终决定驳回N的诉讼请求,此时N的胜诉权消灭了。接着来,上述案例中,被法院驳回诉讼请求的N比较郁闷,十分气愤,突发心脏病住进医院,M忽然良心发现,觉得不还这10万元钱实在是对不起N,于是M找到N说,我把10万元还给你吧,咱俩还是朋友。N说,好吧。就这样,10万块钱又回到了N的腰包中。这会,可能有人问,N不是被驳回诉讼请求了吗?怎么对这后来M还的10万元还有权利接受啊?法律上有什么根据吗?这里就涉及一个自然之债的问题,也是所谓的“N的实体权利没有消灭”。虽然N的胜诉权消灭了,但是10万元钱的债权还没有消灭,它只是从法律之债变成了自然之债,既然是债,不管何种债,M随时给,N就可以随时接受。只是一旦N接受了,M想再反悔说,本来我不需要还了的,看到N那么气愤我才还的,现在他竟然这样对我,我想再要回来。对不起,M此时已经要不回来这笔钱了,因为自然之债偿还之后,权利义务消灭了,债的关系消灭,M也就没有权利再要了。(3)诉讼时效仅仅限于请求权。这里要引申一下,按照权利的作用不同,把权利分为请求权、抗辩权、支配权、形成权。诉讼时效仅仅限于请求权,所谓的“请求权”也就是请求法院根据法律对其合法权益进行保护的权利。
诉讼时效跟除斥期间的区别:
第一,二者的价值定位不同。诉讼时效的规范功能是为了维持新事实状态,诉讼时效期间届满,新的法律关系状态得到法律的肯定;而除斥期间的规范功能在于维持原事实状态,除斥期间届满原事实状态之法律关系状态得到维持。 第二,对象不同。除斥期间一般针对形成权,合同法第55条的撤销权,继承法第25条受遗赠表示等都是除斥期间;诉讼时效针对的是请求权,主要是债权请求权。第三,时间经过的结果不同。除斥期间经过,消灭的是实体权利,是权利本身的消灭;诉讼时效期间届满,当事人消灭的是胜诉权,起诉权和实体权利都不消灭。超过诉讼时效,义务人签字,视为对债务的重新确认:超过除斥期间,义务人签字,签了也白签。第四,是否可变不同。除斥期间是不变期间,其不因为任何事由发生中止、中断、延长;而诉讼时效是可变期间,它可能因为一些事由中止、中断、延长。还拿(一)中的那个例子说明:如果2008年6月1日到2009年1月1日这6个月中间任何一天发生了不可抗力(自然灾害、军事行动等)或者其他阻碍权利人行使权利的事由,则2009年1月1日,N向M索要借款的胜诉权都没有消灭(当然起诉权和实体权利本身就不因为任何事由而消灭,这里不再说明,详见(一)),因为期间最后6个月内,发生了不可抗力,是诉讼时效期间中止的事由,诉讼时效期间自中止事由结束后接着计算。这里假设该不可抗力在2008年9月1日结束,则N向M索要借款的诉讼时效顺延到2009年4月1日。另外,有关诉讼时效中断的事由包括三个方面:一是权利人向债务人索要债务;二是债务人自觉承认债务;三是当事人向法院起诉。只要在诉讼时效期间内发生了这三样事由,则诉讼时效就中断,待到中断的事由发生过后,诉讼时效重新计算。注意这里是“重新计算”跟诉讼时效中止中的“继续计算”是不同的。第五,起算点不同。除斥期间一般自权利成立时起算;诉讼时效期间一般自权利被侵害或者权利可行使(权利人知道或者应当知道权利被侵害)之时起算。这里笔者重点提一下民法通则第137条规定的20年最长诉讼时效,这个诉讼时效,可以延长,但是不可以中止和中断。

㈣ 大亚湾房子不买了,定金能不能退如何应对定金陷阱大亚湾定金纠纷处理法律总结

我们的承诺:不成功,不收费!在你成功退回定金前,不收取任何律师费用。
大亚湾号称深圳后花园,其发展前景,其较低的房价吸引了不少来自深圳的购房者。不少购房者都是被开发商的看房车从深圳就直接接到所销售楼盘,对楼盘及其周边的情况都不是很了解,在销售人员的一阵鼓吹下,在还没看到《商品房买卖合同》范本及附件,甚至连《认购协议书》都还没来得及仔细看就签了《认购协议书》,并交了定金。但后来发现情况与销售人员所说的不符,再想退定金的时候傻眼了,《认购协议书》明确约定定金是不退的。这种情况不是个别现象,本人自2010年底至今处理了上百起大亚湾、惠阳地区退定金的案件,其中大部分都存在这种情况。
一、因合同主要条款无法达成一致导致商品房买卖合同最终无法签订的,定金可退.
购房者与开发商签订了《认购协议书》,并在认购协议书约定的时间内与开发商就签订合同事宜进行协商,但最终因为开发商的一些霸王条款(如交房时间、办房产证时间太长;过分加强购房者的违约责任,减轻或免除开发商的违约责任等)而无法达成一致意见,导致商品房买卖合同无法签订,这种情况属于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立”的情形,出卖人应当将定金返还买受人。
在与开发商协商的过程中要注意收集证据。如在谈合同修改过程中对与开发商销售员之间的谈话要进行了录音,购房者在录音时还需特意强调了其前往协商的日期,以证明其是在《商品房认购书》约定的时间内前往与开发商谈签订合同事宜,另外,还应出现了开房商名称、销售员姓名,本人名称及所购房产的项目名称及房号,如此,就可以确定原告是在约定的时间之内前往与开发商签订正式书面合同,避免了被认定为是自身原因未前往签订合同而被开发商没收定金的风险。
同时,还可以保留到开发商处协商的证据如往返的车票、过路费等票据。如果是通过电子邮件方式就合同条款进行协商的,应注意保存往来的邮件。
二、因违反国家政策,无法按揭贷款导致购房目的无法实现,定金可退。
根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知(国发2010第10号)》第二条第(三)项中“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款”之规定,原告是不能办理按揭贷款的。但现实中许多开发商明知购房者不符合以上按揭贷款购房的条件,仍向购房者承诺并在认购协议书上约定以按揭购房的方式支付房款。这将最终导致购房者按揭购房的目的无法实现。这种情况下购房者有权要求退回所交的定金。
三、购房者对小区周边环境了解不够,开发商也明知却不事先主动履行告知义务,导致签订认购书并缴纳定金后,购房者要求退还定金。可主张开发商未履行合同的附随义务,在协议签订中未尽诚信义务,解除合同,退还定金。
以上是本律师结合实际办案经验所做的一些总结,不尽之处,还望指正。

㈤ 八荣八耻的真实事例

胡锦涛提出的“八荣八耻”在全国上下引起了很大的震动,从娃娃抓起,从青少年抓起,从平民抓起,一个一个的座谈会,一个一个的贯彻方案,有的列为德育的纲,有的准备编入教材,还有的城市搞了一百个细化。这些都说明在当前的社会转型时期,树立社会主义荣辱观就象及时雨非常必要。但笔者认为任何一个好的理论和号召的提出,都得有一个好的引向,有一个强磁力去集拢,领导干部的先行,领导干部的垂范是坚持“八荣八耻”的关键。

领导干部是群众和其它国家公职人员的引领者,他的一言一行直接影响着周围的干部群众,俗话说“强将手下无弱兵”“打铁还得自身强”,你领导干部能上山,群众也能上山;你领导干部能下海,群众也能下海;你领导干部能与民同甘苦,群众也能与官共患难;反之就相反。要求群众做到知荣辱,顾廉耻,领导干部就得先知、先顾,领导干部的领导素质,道德素养凸现其影响力、感召力,也是一种工作能力的集中反映。领导干部率先具备“八荣八耻”是其所处的地位和应尽的职责所要求的。

领导干部绝大多数是党员,要当好领导首先要当好党员,就得按党的章程办,按党得规矩做。党员必须是工人阶级的先进分子,它的宗旨是全心全意为人民服务,党员的一举一动应以党的高标准严格要求自己,克制自己的私欲,端正自己的权力,具有甄别荣耻的能力。以往我们一些领导干部是非不清,荣耻不明,被外部的花花世界冲昏了头脑,被市场经济的某些市侩习气所迷惘,把升官发财视为荣,把政绩工程当作梯,把巴结上司当学问,习惯于按官场的潜规则操作。有的甚至赤裸裸的说什么现在的人不管做什么事都是为了人民币,而最好赚钱的就是官位,有了官位就能呼风唤雨,做官外人做不到的事,赚局外人赚不到的钱,有了官位就能官生钱,钱再升官。为了官一些人不择手段,以损害国家和人民的利益作为积累。人称“小马德”的绥棱县县长李刚,为谋求职务晋升,舍得“投资”,结果得到丰厚的回报,一位纪委官员接受《中国新闻周刊》采访时曾说:“李刚送了30万,两年内受益500多万,收益率高达1500%。天下哪里有这么高利润的行当!”官场权力寻租固化“潜规则”所形成的一波又一波的贪官“食物链”正在侵食我们的健康肌体。这些不以为耻反以为荣的腐朽思想破坏了党在群众中的威望。与《党章》所规定的性质、宗旨背道而驰。

我们的领导干部也应该是一个普通的公民,是公民就得遵纪守法,履行公民的权利和义务,就应该讲道德,用社会主义的道德观、人生观、价值观去规范言论和行动,那些该说,那些不该说,那些该做,那些不该做,不超越道德规范底线,如果把自己当作社会中的贵族、“稀有人物”,工作讲轻松,生活讲享受:对待群众的热点难点多一事不如少一事;工作怕缠;做思想工作怕烦;深入群众怕累。喝酒讲“洋”;住宾馆讲“星”;坐小车讲“排量”;出国旅游如逛公园。好逸恶劳、骄奢淫逸就严重的脱离了群众,挥霍浪费了人民辛勤耕作的成果,就不能说是一个合格的公民。

社会风气和好的民风取向于好的党风,好的党风靠我们的党员尤其是党的领导干部的传帮带,我们常说“火车跑得快全靠车头带”,车头有多快,车厢就能跟多快,你车头走得正,车厢才能跟得稳,如果你车头跑歪了,那整个车就有翻车的危险。吃苦在先、享受在后,做在前、干在先,见困难就上,见荣誉就让是我们领导干部的本色,曾几何时我们一些领导干部忘了,讲得是享受,穿得是名牌,住得是宽而又敞的洋房;干得是让上司满意的政绩,造出的数字是玄而又玄的水分;见困难就绕,见荣誉就要;不顾影响,不顾民怨,我行我素,败坏了党风,影响了社会风气。

要做到“八荣八耻”,从娃娃抓起很有必要,从青少年抓起很有必要,从平民抓起也很有必要,把“八荣八耻”作为青少年道德教育的纲,作为公民手册进行细化也非常有意义。但要更有效更深化就得从领导干部做起,他们是群众的领头羊,他们的表率作用以一当十,甚至当百当千。党风能否朝着更好的方向发展,社会风气是否有一个良好的开端,人们的道德素质是否能得到大幅度的提升,说一千道一万还是在于领导干部带头作用。领导干部以“八荣八耻”为对照,树立正确的荣辱观势在必行,刻不容缓。

胡锦涛总书记提出的以“八荣八耻”为主要内容的社会主义荣辱观,是社会主义政治文明、精神文明重要组成部分,也是与党的章程一脉相承。它不仅是匡正社会风气的迫切需要,也是端正党风、整顿干部作风的迫切需要。树立“八荣八耻”的荣辱观不仅在于我们的青少年,在于我们的普通干部群众,更在于我们的领导干部。我们的领导干部不论是从执政为民的理念,从全心全意为人民服务的宗旨,从落实科学发展观建立和谐社会的高度都应身先士卒,先走一步。 八荣八耻学习心得体会
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八荣八耻---十六红人
八荣八耻“七字歌谣”

发表于 @ 2006年04月12日 2:22 PM | 评论 (0)

八荣八耻 清华学子激辩社会主义荣辱观

摘要: 胡锦涛总书记提出的以“八荣八耻”为主要内容的社会主义荣辱观,在高校师生中成为热门话题。我们在这里刊出清华大学新闻与传播学院学生的部分讨论内容摘要。 ―――编者 “八荣八耻”提出了当代中国社会的道德标准,对公民道德规范作出了具体要求 廖政军(清华大学新闻与传播学院03级研究生):荣辱观应该是一种道德标准。它告诉人们什么是光荣、什么是耻辱,明确什么是应该做的,什么是不应该做的;什么是应该提倡的,什么是应该摒弃的。“不知荣辱,则不可以为人。”关于“八荣八耻”的重要论述,实际上是对个人、对社会的一种道德要求和规范。 裴广江(清华大学新闻与传播学院03级研究生):“八荣八耻”的主要内容曾被作为道德规范为社会所强调和鼓励。比如,我们从小就接受爱国主义、集体主义及“五讲四美三热爱”等教育。党和国家领导人以如此鲜明、系统的方式来阐述和强调社会主义荣辱观,有现实针对性。此处阅读全文

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