房屋存在租赁纠纷还能对外出租吗

① 有法律纠纷的房产能出租吗

您好，可以出租，但是尽量不要租赁或者出租，这样会导致更多的纠纷和麻烦，建议当面咨询律师。

② 房屋租赁发生纠纷应当怎样处理

房屋租赁纠纷主要包括租期及押金纠纷，房屋水、电、煤版费用纠纷，房屋设备的使权用及赔偿纠纷和租赁备案纠纷。房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理：协商解决，协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。(1) 申请仲裁仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。

③ 房屋有租赁诉讼纠纷，能做买卖吗

因为该诉讼不是因为房屋的所有权问题产生的纠纷，所以可以买卖。在民法中有一个规定即“买卖不破租赁”就是指在房屋买卖之前该房屋存在租赁关系的，即使你买了房子之后原先存在的未到期的租赁法律关系依然是存在的，结果就是你作为买方不能将原先的房屋承租人赶走。
所以，当你决定买这个房子的时候想清楚了，你能否接受买了之后你不能入住的情形。

④ 房屋租赁纠纷如何处理

房屋来租赁纠纷自主要包括租期及押金纠纷，房屋水、电、煤费用纠纷，房屋设备的使用及赔偿纠纷和租赁备案纠纷。房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理：协商解决，协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。(1) 申请仲裁仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。

⑤ 房子在法院审理期间能否对外出租

你好，严格来说，能否对房屋的使用权进行处分，关键要看其是否具有处分权。首先，出租人要具有法律意义上的所有权，或者是合法承租人并有对外出租的权利。其次，如果该房屋属于诉争房屋，除非当事人申请法院对房屋进行财产保全，也就是法院查封了该房屋，对方则不具有对外出租的权利，否则其处分权并不受影响。

⑥ 房屋租赁出现纠纷怎么办

首先看你的房屋是私人之间的出租还是如产权单位向外出租的类型 一般就是普通的私人之间的出租行为也要有房屋租赁合同或协议
看看协议是如何约定甲乙双方的责、权、利及违约责任的
你把问题不说清楚 叫大家怎么帮你解决呢！？

⑦ 租赁房屋纠纷在法院受理期间承租人还能继续使用吗

楼下住户可以向你和承租人中的任意一方或者双方主张赔偿，因为你是房屋所有人。你承担了赔偿责任后，如果是因为承租人对房屋的使用不当造成的（简而言之就是“不是房屋本身的质量问题”）你可以向承租人追偿。参考法条：《中华人民共和国合同法》第219条：“承租人未按约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失”

⑧ 诉讼中房屋能否对外出租

只要没有冻结就可以出租。只有对方上诉法院，法院才能下达冻结令。

⑨ 违章建筑房屋对外出租的租凭合同是否有效

2009年最高法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对此类房屋的租赁合同效力认定又做了进一步规范。解释第 2 条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。解释第 3 条规定，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
针对建设工程规划许可证与房屋租赁合同效力认定关系的问题，可以说，房屋租赁合同解释是更为合理和符合社会的价值取向的。鼓励交易，重视物尽其用，实现资源的最优化配置和最大化利用，从而增进社会最大多数人之福利，是涉财产性法律法规的立法目的和价值取向。
出租房屋因为办理相关审批手续不及时或者相关审批材料不全导致暂时不能取得建设工程规划许可证或相关审批的，如果在诉讼中，出租的房屋在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设或者在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，认定合同无效的法定事由已消灭，合同继续履行不存在法律障碍和事实障碍的话，法院应当认定租赁合同有效，以鼓励房屋承租关系延续，保障房屋经济价值最大化，也避免房屋继续寻租产生不必要的交易成本。
如果出租的房屋本身就是违法违章建筑，不符合城乡整体规划，也不可能取得建设工程规划许可证或相关审批的，法院应当及时作出裁决，认定合同无效。