回迁房无证纠纷判决书

A. 买的回迁房被法院封了,经法院判决归买方办房产证不想在和原房主联能办吗

不和原房主联系可以办理房产证。

判决书生效后申请强制执行，在原房主不协助的情况下，法院会直接向不动产登记部门发出协助执行通知书，不动产登记部门就会给办理房产证了。

B. 买回迁房后没有房产证，发生纠纷我有什么证件就可以胜诉

您好
如果回迁房是可以在市场交易的房屋，那么您签订的合同是有效的，将来如果出现纠纷，你胜诉的可能性很大。但需要防止对方一房二卖 具体您可以找律师咨询一下。。。

C. 没有房产证的拆迁安置房法院能查封吗

未取得房产证的房屋，法院可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中，将未取得房屋产权的情况告知买受人。

根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》规定：

第十五条下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：

（一）作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋；

（二）被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋；

（三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。

根据《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知 》规定：

第二条执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的。执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；

暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；

不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋。后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

(3)回迁房无证纠纷判决书扩展阅读：

根据现行相关法律规定，通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。手续如下：

1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;

2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：

(1)被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表;

(2)被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;

(3)被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。

3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

当债务人不履行债务时，权利人可以向法院申请执行，法院可以查封房产等。对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

参考资料来源：网络-拆迁安置房

D. 夫妻一方擅自把回迁房卖掉，没有房产证，离婚后，法官把回迁房判给我，我需要怎样收回该房产

拿判决书去住建委过户

E. 回迁房是个阁楼没有房产证但是有法院的判决书证明这个房子是我父亲的。但是我父亲去世了 请问怎么买卖

首先进行遗产继承，去法院诉讼由法院调查你父亲的生前财产，进行继承，拿到生效判决后去房管局办理继承登记就好了，然后就可以正常交易

F. 因为有争议，回迁房没办产权证，现在开发商已退出，我有判决书后如何办理房产证谢谢

持判决书去房产局咨询。

G. 我胜诉后,凭法律文书,能办理房产证吗两家都是回迁房，对方伪造拆迁协议，侵占我2，79平方。被戳穿

可以。
已经有法院的判决书确定对方侵占了你2.79平方，那么你可以带判决书、回迁协议、你的身份证等，到房管局按法院判决你应得的面积办理房产证。