方俊纠纷

『壹』 关于退房的问题

多个城市出台住房限购令引发退房纠纷增多http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20101024/00148832045.shtml
2010年10月24日 00:14 信息时报
刚交了定金认购，就碰上了“限购令”，退房能否退定金？
大部分房地产律师都认为，因限购令导致失去购房资格的退房纠纷，卖家应该退还定金。
广东中圳律师事务所律师刘子孺告诉记者，他的法律依据是“情势变更”原则，根据法律规定，合同成立以后，客观情况发生了变化，这种变化是当事人在订立合同时无法预见的，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人可以请求人民法院变更或者解除合同。
广东法制盛邦律师事务所的傅显扬律师则从卖方承担的合同义务，来看这个问题。“买家付款后，房产过户的义务应由卖家来承担，因为限购令而无法过户，其法律后果也自然要由卖家承担。定金要退，已付的房款也一样要退。”
北京大成律师事务所广州分所高级合伙律师陈北元则认为，如果仅仅是为了规避市场风险，担心房屋降价，或者贷款未获审批等商业原因，不是丧失购房资格而退房的，定金不应退回。
深圳的方俊律师也表示，“一般来说，单纯的因限购令原因导致无法过户的，买方可以要求退房退定。但如买方在交易中有违约情形，而仅仅以出台限购令无法购买为由，来抗辩自己的违约行为也是站不住脚的，要具体问题具体分析。”

『贰』 深圳经济纠纷案件代理[求专业合同律师]

楼主我赞同你的说法，另外我觉得找律师一定要在他的网站里面查一下到底有没有打赢过类似的官司，这才是关键。

『叁』 经济纠纷律师函,个人欠款律师函【深圳律师函收费标准】

律师函大概要1000元左右，各个律师的收费标准可能略有不同，最近帮当事人发过一内货款纠纷容的律师函，对方收到函后就付款了

深圳律师：黄华律师（12年律师经验）
深圳律所：广东蛇口律师事务所（中国首家律师所）

律师地址：深圳市南山区创业路海王大厦
联系方式：本问题回答者后边的手机号码

黄华律师在深圳执业多年，经验丰富，办案负责

『肆』 业主卖房时如何防止专业炒房客

文/深圳方俊律师 最近一段时间，由于房价的上涨，很多炒房客重出江湖。由于炒房客的购房需求一般是投资而不是自住，且炒房客在把握市场行情和议价方面的能力都比普通的业主要强，因此，多数业主一般不喜欢将房子卖给炒房客。加之近期屡屡发生业主售房被骗的事件，这也导致业主售房时的警惕性更高。 从法律上讲，无论是炒房客还是自住购房者，与业主达成的房屋买卖合同都是有效的，业主不能仅仅因为买家是炒房客而拒绝售房，否则自己倒可能构成违约。但由于很多炒房客做ABC单，从中吃差价，以及在交易过程中欺负业主不懂二手房交易流程等，引发业主的方案，并导致了很多纠纷的发生。 就本律师实际经办的案件来看，一般来讲，炒房客（包括中介）会采取以下手段或措施：谎称自己买的房子到时候要登记在某个亲戚或朋友名下，要求买方签署买方主体变更确认书；骗取业主的全权委托公证书，以便抛开业主完成过户；要求两三个月甚至更长的首期款付款时间，以便有充足的时间寻找下家；甚至有个别炒房客及中介，直接将买方有权转卖房子的条款暗藏于密密麻麻的合同条款中，诱骗业主签字等等。 很多业主在交易迟迟没有消息、自己迟迟收不到款等情况下发现，或通过其他渠道得知，买家和中介串通起来炒自己的房子，空手套白狼，吃差价，都会非常的愤怒甚至要求解除合约。在这里我们要告诉业主，即便如此，合约一般情况下都是不能随便解除的（当然，也有业主合法解除且不用承担任何责任的先例存在，但不具有普遍性），不要贸然行事。 为了从根本避免这种情况发生，本律师提出以下建议：1. 慎签买方主体变更确认书，如买方确实为自己的配偶、直系亲属等人买房，建议业主要求核实买方和新买方的真实身份关系，并且买方主体变更确认书的新买方处不得留空白。2. 留意合同中有无买方有权转卖房产给他人的条款。虽然一份合同的条款比较多，但签字是具有法律效力的行为，禁止业主连合同内容和条款都不看，仅听中介口头花言巧语就签字的不负责行为。3. 不给买方过长的首期款付款时间。一般来说，真正的买方都会在基本凑齐首期款后才会出手购房，因此，给予一个星期左右的首期款付款时间即可，最长建议不要超过一个月，否则是不正常的。4. 慎做全权委托公证书。如自己有能力赎楼，建议无需做全权委托公证书，以防委托人损害业主利益。5. 跟踪和监督交易流程。业主不要过于信任中介，自己要及时跟踪和监督交易流程，发生异常情况立即采取措施制止并咨询专业律师。一时的疏忽大意甚至有可能造成钱房两空的后果。

『伍』 个体工商户 如何列明诉讼当事人

个体工商抄户不具有法袭人资格。
依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第46条： 在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的业主为当事人；有字号的，应在法律文书中注明登记的字号。
营业执照上登记的业主与实际经营者不一致的，以业主和实际经营者为共同诉讼人。

『陆』 合同上有：因国家政策造成不能履行合同的，三方都不承担责任，那我退房算违约吗会有经济损失吗

针对你提出的问题，有些问题提要搞清楚：一是房屋产权证过户到你名下名没有，如果过了就不存退的问题，如退就形成是再一次买卖问题。二是你帮卖家还的贷款是否当时已转成你名下的贷款，如果是已形成你已经发生过房贷款。三是如房和贷款都没有过户到你名下，就还贷款都是以对方户头还的话，你可以与对方协商。觉得只是因8000元不划算，可与对方说明由于政策变化导致你今后重新考虑房时受一套房和首次贷款影响，折中一下让让等。但如里所还贷款没过户到你名下而是以对方名还，则你仍也有点被动。如一旦闹翻对方反而说贷款是他还的，根据现在诉讼相关规定谁起诉谁举举证的原则，你手上还款证据是对方名，你能拿得出是你以对方名还的证据吗？综上情况，建议以协商处理为妥，如房已经过户，建议对你认为因政策变化多出的8000元进行折中处理。如果房和贷款都没有过户，你根据以上所说的能有几分把握，建议认真思考。仅供参考。

『柒』 洗冤录第一部人物介绍

1、宋慈 演员 欧阳震华

性格：虽自幼遭人白眼，但天性乐观、重情义，而且胆色过人，不怕污秽恶臭，做事更心思细密，能观人于微，好奇心重。

背景：宋慈在其母死后才在棺材中出生，所以常被笑为“棺材仔”，与邻居丹、灿情如兄弟。慈以打更生，后因与村长争执而被诬陷，却在处斩前遭雷殛，恰巧给守义庄的马贵所救，更尽习得其所长──验尸，从此改写其一生。

2、唐思 演员 宣萱

性格：跳脱灵巧又桀骜不驯，而且不爱束缚，做事我行我素，不知天高地厚，然而心地善良，富正义感。

背景：为桃园镇中的小混混，九岁丧母，成为孤儿后沦为职业扒手，但盗亦有道，常劫富济贫。阴差阳错下与慈同被诬陷，无辜成为死囚，幸得宋翊翻案成功，此后，思认定翊是救命恩人，加上翊对之悉心教导，更暗恋起翊来。后因一场大雨而发现皇府信物，揭开其郡主的身份。

3、宋翔（方俊） 演员 林文龙

性格：风度翩翩兼且温文尔雅，胸怀大志，心中想干一番大事，然而过于急功近利，为成功而不择手段，终歧途而不能自拔。

背景：原名方俊，因家道中落，走投无路下发现与自己相貌相同、身受重伤之宋翊，遂取代翊成为桃园镇的知县。正当翊声名大噪之际，翊为保地位竟把无恙归来的真宋翊杀死，又为名成利就，竟抛弃相恋的枫而娶富家女蝶，后更杀人而嫁祸于蝶，藉机再追求郡主思如。

4、聂枫 演员 陈妙瑛

性格：性格开朗而且好胜心强，为人正直不阿，背后却有颗率正的童心，凡事讲求原则，干大事时精明，但对小事却糊涂，遇上心仪之人却也像情窦初开的少女。

背景：父为金牌名捕聂人龙，女承父业，在京成任捕快，却三番四次捉错人而革职还乡。自幼与宋翊青梅竹马，两情相悦，后因翊设计而自动让爱与蝶。与慈因工作而发生争执，后竟斗出默契来，两人亦产生了感情。

5、赵心如 演员 邝文珣

性格：心地善良，平易近人，虽贵为郡主却从不引以为傲，为人富正义感，但不知世间险恶。

背景：本在康王府中过著平静的日子，但自同父异母的妹妹思出现后，如不忍母亲康皇妃派人追杀思，不惜暗中通风报讯，甚至双双与思一起逃亡。与丹情投意合，但受母亲阻挠，甘愿放弃尊贵身份。

(7)方俊纠纷扩展阅读：

《洗冤录》（Witness to a Prosecution）是香港电视广播有限公司（TVB）出品的古装悬疑电视剧，该剧是根据宋代法医学名师宋慈专著《洗冤集录》改变而成的。由萧显辉导演，赵静蓉编剧，欧阳震华、宣萱、陈妙瑛、林文龙等人主演。

该剧讲述了法医史上的惊世巨著《洗冤录》的作者宋慈是一个饱受歧视的棺材遗腹子，一直靠打更为生，不料一宗命案改变了他的人生的故事。 该剧于1999年12月20日在香港翡翠台首播。2000年欧阳震华凭借“宋慈”一角获得了TVB台庆颁奖典礼“本年度我最喜爱的男主角”奖。

『捌』 巴河水利水电工程有限公司有什么纠纷吗

摘要 您好，2020年巴中市巴河水利水电有限责任公司（以下简称：“巴河水利公司”）诉被告广东奥林体育设施有限公司（以下简称“广东奥林公司”）建设工程施工合同纠纷一案，依法由审判员杨青适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告巴河水利公司的委托代理人王卫东、王家国，被告广东奥林公司的委托代理人温美超均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。2018年原告四川巴河水电开发有限公司（以下简称巴河水电开发公司）与被告苟于强、秦莉追偿权纠纷一案，本院于2018年1月17日受理后，依法由审判员冉毅独任审判，公开开庭进行了审理。原告巴河水电开发公司的委托诉讼代理人余方俊、被告苟于强到庭参加了诉讼，被告秦莉经传票传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。

『玖』 黄晓明“你长得很重口味”，柯以敏“滚吧”，那些低素质评委，你知道几个

有教主之称的黄晓明身上一直有不少话题点，而这些槽点的来源往往是因为低情商的教主说的那些话。在节目里也经常说自己性格忠厚，当了很多年老好人，但是言论到电视节目中被放大都能引起不小风波呢 。

早在2013年的选秀节目《中国梦之声》里担任评委的黄晓明就常常语出惊人，有一位喜剧演员冷碗碗上台表演了一首原创歌曲《青春》，韩红听后不仅表示非常感动，还在节目后翻唱了歌曲。反观我们的黄教主说了句让人大跌眼镜的话。“我觉得，虽然你长得很重口味，但是，你的歌声很小清新。”

曾经他对着俞灏明说过：“你太有种了！小提琴拉得这么烂还敢拿出来表演！”

还说过很“欠扁”的名言：“让我在这么短的时间就要说出真知灼见，那以后我们的时间全部用来开情感讲座好了。”