㈠ 房产买卖纠纷
你原本就没有同意卖房子 ，不属于违约 ，退还他的定金就行了 ，。你老婆使用从前的离婚证欺骗买方 ，他如果起诉到法院 ，估计你老婆可能会有赔偿金 。法院也不会支持她这种欺骗行为 ，这种事你如果管理不好，她今后或许还会给你弄出发生，怎么就跟她又复婚了 ，累不累的尚，。因为你不同意的原因 合同肯定是不能继续履行的了 。你现在什么都不用做 ，坚持不同意卖就行了 ，可能怕买家不会善罢甘休 ，得捞着点赔偿金之类的 。
㈡ 上海市买房需要注意避免发生纠纷的点有哪些
房屋买卖注意事项有哪些?
1.最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售合同， 预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起90日内，办理产权登记手续。(第一阶段，开发企业应当在交付使用后60日内将需要由其提供的办理房 屋权属登记的资料报送产权登记机关;第二阶段的30日里，由买受人办理产权登记手续)。
3.应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用，无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续。
4.房地产开发企业在商品住宅交付使用时，应当向消费者提供《住宅质量保证书》和《住 宅使用说明书》，并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。
㈢ 求推荐上海房产买卖纠纷律师
只要有责任心和专业知识的律师就可。
㈣ 房产交易过程中常见的纠纷有哪几种
大家在产生房产买卖纠纷的时候肯定是可以自己去解决的，但是如果自己解决不了的时候很多人都会选择去起诉对方，但是如果要起诉对方肯定还是要把起诉的基本情况写一个起诉状才可以，那么房产买卖纠纷起诉状怎么写呢？房产交易过程中常见的纠纷有哪几种？下面来看看吧。
房产买卖纠纷起诉状 房产交易过程中常见的纠纷有哪几种
房产买卖纠纷起诉状
当事人基本情况，包括原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的，要写明该法人或组织的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。如果原告有委托代理人（律师或其他委托人）参加房产纠纷诉讼，还应当写明代理人的基本情况以及与被代理人的关系。
房产买卖纠纷起诉状 房产交易过程中常见的纠纷有哪几种
房产交易过程中常见的纠纷有哪几种
1、定金纠纷，有关定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。
2、一房二卖纠纷，有关一房二卖也是房产交易中常见的纠纷，简单来说，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖，需要注意以下几个方面：首先，购房者要保证定金是交给售房者；其次，查看售房者的身份证明、房屋所有权情况，将房屋所有权证书提存；第三，房子交易的款项不要一次性付清；最后，网签要及时。
3、二手房买卖中承租人纠纷，在合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以，购房者买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。
4、房屋质量纠纷，那房屋质量一般在房屋交付之后购房者才容易发现，比如一些裂缝、渗漏等问题。如果您遇到这样的情况，有以下解决办法：第一，向建设行政主管部门投诉；第二，双方协商调解；第三，向仲裁机构提起仲裁；第四，拿起法律武器，维护自己正当权益。
㈤ 上海较知名的房产买卖纠纷律师有哪些
可以的话，去找上海融孚律师事务所的高军律师，他办理过许多群体性的房产纠纷案件。
㈥ 上海处理商品房买卖合同纠纷比较专业的律师是哪个
商品房买卖合同纠纷，常出现纠纷在这几个方面：开发商逾期交房、虚假宣传、房屋质量、无资质售房等。你遇到哪方面的问题了？
㈦ 房屋买卖有纠纷，怎么起诉，一般要多久才能开庭
房屋买卖纠纷就是在房子买卖的过程中，引起的权益争执，包括买卖手续不齐全，买方反悔，卖方反悔等等发生的纠纷，这个时候，很多人都选择使用诉讼的方式来解决，但是不知道诉讼费是多少？那么小编就来介绍一下房屋买卖纠纷诉讼费怎么收取？房屋买卖纠纷起诉流程？
房屋买卖纠纷诉讼费怎么收取？
1．不超过1万元的，每件收取50元；
2．超过1万元至10万元的部分，按照2．5％收取；
3．超过10万元至20万元的部分，按照2％收取；
4．超过20万元至50万元的部分，按照1．5％收取；
5．超过50万元至100万元的部分，按照1％收取；
6．超过100万元至200万元的部分，按照0．9％收取；
7．超过200万元至500万元的部分，按照0．8％收取；
8．超过500万元至1000万元的部分，按照0．7％收取；
9．超过1000万元至2000万元的部分，按照0．6％收取；
10．超过2000万元的部分，按照0．5％收取。
房屋买卖纠纷起诉流程？
（1）你首先需要确认被告是谁（就是你要对方承担赔偿责任的人或单位），如果是个人，那么你需要到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明（个人无法办理，律师可以打印）；，如果是单位，那么需要到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料；
（2）其次你要写民事诉讼状，说明事实与理由，以及你要对方赔偿损失的依据，当然，你需要提供书面证据（口头录音／录像），如果你认为有的证据你无法取到，你可以向法院申请让法院替你取证，虽然可能性很小）；
（3）准备就绪后，就向法院立案庭提交诉讼状和证据，如果受理了，则会给你交费通知书，你再持交费通知书去缴纳诉讼费用；缴纳费用后，算是你的案件已经正式受理了，法院会安排日期，并给你传票，上面写明开庭日期、时间和地点，以及审判员；
（4）开庭时间到了，你应准时到庭，迟到会被法院认为你放弃审理，会作为撤诉来处理。到庭后，法官的书记员会核实双方的身份，然后进入庭审阶段；开庭阶段：法官通常会问双方，要不要调解。如果双方都说可以，那么法官会先分别调解，如果调解不成功，法官就会宣布，现在休庭，择日宣判。过段时间，法官的书记员就会通知你去拿判决书；
（5）拿到判决书后，如果你认为判决不公平，那么你就要在拿到判决书之日起规定的期限内提起上诉。如果你不想上诉，对方也不上诉，但对方又不愿意赔偿损失给你，那么你就要向法院的执行庭申请执行了。
以上是小编介绍的房屋买卖纠纷诉讼费怎么收取？房屋买卖纠纷起诉流程？对于房屋买卖纠纷的问题，我们已经有了些了解，虽然我们可以以诉讼的方式维护我们的合法权益，但是为了避免出现纠纷，我们一定要了解清楚相关的法律，然后了解合同的内容，在进行购买和交易。