祖屋重修纠纷

A. 祖屋纠纷问题

三儿子这样做，不要到以后，就是现在该房的所有权就已经变成他的了。
根据《继承法》的规定，本案的口头遗嘱，如果没有无利害关系的在场人，女儿不认可的话，将不能成立，按法定来继承，由4个儿子和1个女儿共同均分。现三儿子变更宅基证名字，即全部继承了他父亲的财产，该行为侵权了其他继承的权益，其他继承人可以要求按价分割，或增加共有人。如协商不成，可诉至法院。

B. 我们家是农村的，准备把老房子拆掉重建，但是现在一直有纠纷，邻居大妈总是来闹事，妨碍我们拆房子，说要

你们家的房子有土地使用证就行，他没有理由不让你盖房子，不行到乡里去找。不过乡里乡亲的，还是尽量以调解为主。邻居是有些找事的意思。

C. 祖屋重建问题。!

1.由于你继承的是祖房（房产）的所有权，而没有继承祖房宅基地的使用权，所以当祖房灭失以后，对宅基地的使用权也随之灭失。如果你想重建祖房就必须再重新申请宅基地使用权，但由于你户口已经迁出当地，所以不能再申请宅基地使用权，也就不能再重建祖房。

我国《土地管理法》第6条规定：“城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。”根据法律规定，农村的宅基地属于集体所有；国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的，即你的祖辈对宅基地有依法使用的权利。而遗产必须是公民合法拥有的财产，所以，公民是不能将宅基地作为遗产继承的，而只享有使用权。宅基地为居民、村民各户使用，包括屋基地和院落地，长期不变。宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的，宅基地的所有权属于国家或集体，私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属于遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人，当祖房灭失，宅基地的使用权也随之灭失。

2.如果村民的户口没有迁出本地，可以再回来重建。

《物权法》第一百五十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

D. 祖屋继承纠纷

1、你可以要当地档案管查查，也许仍然有当时的存根。如果没有，只能找你爸兄弟要了。起诉时，你们可以说房契是有你爸的名字（意在表示房契对你家有利，对他家不利，逼他们拿出来，如果不拿出来，法院可能会认定房子是你爸的。）
2、你爷爷去世后，如果祖屋被改成他们的，你们可以起诉，要求继承房产，判决后，老的就无效了，可以凭判决书办理新证 。

E. 新农村建设拆了老祖屋,现在想重建,村长和村委书记有权利阻拦吗

现在不叫新农村，叫新型社区

F. 重修祖屋与祖屋修缮的区别

重修祖屋与祖屋修缮的区别在于侧重点不同。

重建：一般指的是建筑物或者指的是文物，一般是大工程。修葺：一般是指建筑物，一般是指小工程，房屋等小物件。

祖屋的简介

组屋是由新加坡建屋发展局承担建筑的公共房屋，为大部分新加坡人的住所。

新加坡的组屋大部分分布在大城市，大部分为二房式，多提供给中下阶层及贫穷家庭居住。新加坡的组屋逐渐减少，政府兴建人民组屋代替组屋。

人民组屋与组屋的不同点是人民组屋的住户不拥有房子的拥有权，房子拥有权是政府，政府以租借的方式给予那些在零度木屋计划下，被迫搬走的家庭居住。住户每个月必须缴交房租给政府。

建屋发展局的规例只让新加坡公民购买新组屋，而永久居民则只可以在二手转卖市场上购入组屋。在组屋购入后，一般上必须在屋主住满五年后才可转卖。建屋发展局规定一个完整的家庭只能同时拥有一间政府组屋，另外对单身人士购买组屋，建屋发展局也有相当多的限制。

G. 祖屋兄弟分割有纠纷要具备什么手续才符合法律条件

1982年的时候讲祖业宅基地不符合当时情况，凡是了解文化大革命的农村人都不相信那时候敢提祖业。82年中国也实行分家，在分家前村里会事先发放宅基地，而且动用全村群众的力量帮助盖房，甚至有的村里把盖房也当做生产队的劳动，给记工分，以后分家分给谁就是谁的。现在想让政府处理应该提供分家协议或者是让当年的证人出面，当然关键是一户一地的规定，违反此规定就用不着和政府理论，他们不会支持违法行为的发

H. 家里老房子不住,亲戚要坼了重建可靠吗还有会有纠纷吗

那是肯定有纠纷的，要么你卖他，要么你租他地基，但都要一次付清，你可知道，如果有一天国家拆迁了你那地方，有一比可观的拆迁费，你有基地费人家有占地费，你怎么解决，不得打罗圈仗啊，你还要分人家一比占地费用，你最好别借，别卖更别租他，别给以后惹麻烦，我的建议你满意嘛？采纳一下吧！谢谢！

I. 我住在农村想把祖屋拆了重建要注意什么有些人妒忌的家伙想阻止该怎么办

农村的房屋重建现在也必须经过村委会同意并上报，不允许双层等，主要是以后规划赔偿的问题，咨询下村委会，他们会给出意见的。至于邻居或其他妒忌的人是没有权利阻止的。

J. 农村祖屋重建后，确权无属祖屋人的名，使用权归谁所有

如果有合法手续房产证和土地使用证有一个就没人动你房子，如果二次建房改动特别大或没有手续就算违建。