『壹』 征地拆迁纠纷处理方式有哪些
方法有好多种,比较有效的还是找专业律师介入谈判,找专业人员办理还是有必要的。
『贰』 如果在征地拆迁中遇到了纠纷,一般以什么方式来解决比较好
你好,如果是中的案件中遇到的纠纷,最好采用法院起诉的方式解决比较稳妥。
『叁』 发生征地纠纷应该怎么解决
先找有关部门协商解决,在看补偿差距有多少,因为找律师也是需要花费一定的费用,具体案情咨询专业律师团队
『肆』 人民调解如何化解征地拆迁纠纷
很多征地拆迁纠纷都源自于补偿不合适,双方达不成一致。如果想要双方都回满意,那么首先第一,答被拆迁人首先得认可拆迁补偿的标准,而拆迁人提供的补偿标准必须是经过有权部门批准的,而且是符合法定原则的的,即不低于周边类似房地产的市场价值。
所以说只要标准没有问题,对于按照标准去计算补偿也不会有问题。
还有一部分矛盾的在于,拆迁被拆迁人资格的认定或者安置资格的认定,有的是房产方面本身就存在纠纷的,所以只要这一部分纠纷解决了,被拆迁人是唯一确定的,那么很好解决。
对于征收集体土地上没有明确的法律规定,所以都是一些地方性规定,或者是地方政策,所以很多时候没有明确的参照标准,只有大家各退一步,站在合理的范围内去思考问题,才有利于纠纷的解决。
『伍』 农村的征地拆迁的纠纷由哪个法院管辖
征地拆迁纠纷管辖法院的确定一般应由征地拆迁房屋所在地法院管辖,也可由最初作出行政行为的行政机关所在地人民法院管辖或复议机关所在地人民法院管辖。
【法律依据】
《民事诉讼法》第三十三条
下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第三十四条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
『陆』 房屋拆迁纠纷
真的是这样拆迁来的话源,是严重违法的。
根据法律规定,拆迁公告以及补偿方案都应该在拆迁片区公告出来,有必要的还需要听证,征求大家意见的。如果没有任何公告,只是电话通知肯定是违法的。
但是因为现在已经签了协议了,想要其履行协议,可以就协议起诉至法院,要求对方根据协议的约定支付补偿款,并承担相应的违约责任,不然被动等下去也是拿不到补偿的。
如果签的协议有不符合法律规定的内容,或者存在欺诈,显失公平等情形,还可以确认协议无效或撤销协议,重新来过。
『柒』 征地拆迁纠纷案件中会出现举证责任倒置的情形吗
在具体诉讼规则的构建上,行政诉讼与民事诉讼也有重大区别,例如举证责任的分配。在民事诉讼领域,奉行“谁主张,谁举证”原则,即《民事诉讼法》第65条第一款规定的,“当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。”如果无法证明,则要承担败诉等不利后果。而在行政诉讼中,则奉行“举证责任倒置”。所谓举证责任倒置,指基于法律规定,提出主张的一方当事人(一般是原告)就某种事由不负担举证责任,而由他方当事人(一般是被告)就某种事实存在或不存在承担举证责任,如果该方当事人不能就此举证证明,则推定原告的事实主张成立的一种举证责任分配制度。在一般证据规则中,“谁主张谁举证”是举证责任分配的一般原则,而举证责任的倒置则是这一原则的例外。
这一例外规定对保障行政相对人实体上的诉讼权利至关重要。众所周知,行政相对人与行政主体在实力上差距巨大,前者的弱势加之后者有意无意的妨碍,使得相对人很难搜集到充分完整的证据,达到民事诉讼中的证明标准。举证责任倒置实际上将原本属于相对人的举证责任转移到行政主体一方,保证了双方的实质平等。
『捌』 征地拆迁补偿纠纷如何解决
征地拆迁补偿纠纷的解决办法有:当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决,对裁决不服的,可以向人民政府申请行政复议进行解决,裁决后被拆迁人仍不满意,可以向人民法院提起诉讼。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
『玖』 征地拆迁纠纷产生的原因有哪些
主要归结于:
1、征收程序存在违法现象,征收地块未经有权机关审批即开回始征收程序,或是存答在不张贴征收公告等不透明行为;
2、补偿安置的标准不依法制定,未经审批或听证,致使补偿标准明显不合理;
3、因历史遗留问题致使房屋产权证明缺失,征收部门以此降低补偿或者强拆房屋时有发生;
4、补偿协议签订不明确或是签订后不依约履行,致使拆迁后续纠纷发生。