小区停车费纠纷

『壹』 小区收了停车费不负责车辆损毁合法吗

关于停车被盗的纠纷很多，法院审理此类案件也有不同的作法。我认为虽然物业收取了停车费，但是由于车辆的控制权，比如车钥匙并不在物业手中，因此你与物业之间不属于保管合同关系，而是属于一种场地租赁关系，此情况下丢失车辆，除非你能证明物业存在过错，否则你要求物业赔偿很难

『贰』 请问因为停车费的纠纷，物业不让我们把车开出小区，我们将车停在小区门口，这个做法违反治安管理条例了吗

先不说你的行为 指将车辆停放在小区门口堵住出入口 导致其他车辆无法进出给他人造成的影响
单说你说的这个停车费问题
你可以问问物业公司有么有物价部门的审批文件 没有这个那就不可以缴费
对方如果强行收取 那你可以持票据到当地的物价部门进行投诉处理

完全没有必要将车辆停在小区门口 你就算有理 这么做也没理了！

『叁』 小区停车位收费如何申诉

要看具体情况再定，总的来说，收费大概是肯定的，关键是收的钱应该如何处理。
一、先明确小区里面停车用的土地使用权到底归属谁？
1、如果是开发商向有关部门经过单独审批，用作经营性的停车场的，那么该区域就可以用作经营，因为其使用权不是业主。
2、有些区域(包括道路和绿化带)如果是属于小区业主共有。在这个公共区域停车是否收费，这决定权就握在全体业主手里，或者选举产生的小区业委会手里。
二、即使停车用地是全体业主的，业主中，有人有车或多辆，有人根本没有车。
1、不收费是不可能的，这对无车的业主是不公平的；
2、关键是收费标准怎么定？收来的钱，如何处理！
总之，收取的停车费，由全体业主决定其用途，物业服务公司无权私吞！如全体业主约定，委托物业服务公司收取停车费的，除去委托费用外，所有的停车费归全体业主所有。
如果物业公司经营有亏损，想用停车费来弥补，那也是物业公司来跟业委会协商，由业委会来决定是否补贴给物业公司。如业委会同意补贴，可以要求物业公司定期向业主公开收支情况，让业主知道这笔停车费究竟用到了什么地方，比如小区日常维护开支，物业公司为小区提供维护停车秩序的服务增加了人力和设施经费等，如果停车费用途合理，那么业主知道后，交起来也情愿。

『肆』 小区物业费和车位费捆绑收取是否合法，有没有相关法律

小区物业费和车位费强行捆绑是不合法的，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务版水平相适权应的原则。

根据《物业服务收费管理办法》第九条 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。

酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

(4)小区停车费纠纷扩展阅读：

《物业服务收费管理办法》第二十条 物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。

第二十一条 政府价格主管部门会同房地产行政主管部门，应当加强对物业管理企业的服务内容、标准和收费项目、标准的监督。物业管理企业违反价格法律、法规和规定，由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。

『伍』 小区物业收取业主的停车费合理吗有没有法律依据

如果物业根据与业主的协商一致提供了相应服务，就可以收取相关费用。

《物业服务收费管理办法》

第二条本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

因此，物业可以收取管理小区停车位服务费用。

(5)小区停车费纠纷扩展阅读

对于物业公司违规收费，业主可以维权。

如小区物业未征得业主同意，擅自收取停车费，属于侵害业主合法权益的行为。因为，物业收取停车费用，应当是由业主大会或者业主委员会作出决定，业主委员会再委托物业代为收取停车费，物业同时可获取相关服务、维护费用。

在物业管理纠纷案件中，对涉及业主公共利益的，业主委员会可以作为原告提起诉讼。但在司法实践中，对于建筑物区分所有权纠纷及物业管理纠纷，业主委员会能否作为原告提起诉讼，一般存在两种观点：

一种观点承认业主委员会的诉讼行为能力，但涉及仲裁或诉讼时，认为应经业主授权，形成委托代理关系方可申请仲裁或参加诉讼；

另一种观点则认可业主委员会的独立诉讼主体地位。我比较赞同第二种观点。

根据《物权法》第78条规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。另据《民事诉讼法》第48条规定，公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。

业主委员会不属于公民或法人范畴，但根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第40条规定，其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织。

因此，就业主委员会而言，作为业主大会的执行机构，由业主大会选举成立，并向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案，依法成立。

业主委员会作为业主大会的执行机构代表全体业主共同利益，向社会各方反映业主集中的意愿和要求，对涉及业主共同利益的事项，业主委员会可以代表全体业主进行处理。

『陆』 收取小区停车费的相关法律规定

2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费（车位费、占道费）的问题，根据不同情况，有所不同。

『柒』 小区内停车费该不该交该向谁申诉

找你小区的物业局问问，看是哪个负责的，有些是某些分公司来承包的，是要签合同的。一般的城市，县城停车场都是要交停车费的，除非自己买的车位。毕竟人家帮你看管车子，和管理。 物价局可以问到大概的收费标准。地区不一样收费标准就不一样。申诉的方法有很多种，找当地负责人/公司投诉，找物价局投诉，还可以通过微博，电视平台，新闻报道等媒体反映等

『捌』 业主与物业发生停车费纠纷警察有权管么

如果发生纠纷，警察是没有权利管的，但是你们要是吵架或者动手了，警察就要管了，你们发生这种纠纷最好还是走法律途径。