农村建房质量纠纷

Ⅰ 农村房屋建设工程质量纠纷案例

自己想一个嘛，农村一般建两层小楼
房，施工方一般没有建筑资质，但这是普遍存在的，而且出的问题也不多，挺好的。

Ⅱ 农村建房土地纠纷怎么办啊！

农村建房土地纠纷问题，主要有以下四种处理方式：

一、和解。即你们自行协商解决。你们是民事纠纷的主体，你们对争议的事项享有充分的处分权能。是否行使处分权能、何时行使处分权能以及以何种方式行使处分权能概由你们自行决定。

二、调解。你们可以委托村委会依据一定的社会规范（习惯、道德、法律等规范），在你们之间沟通信息，摆事实明道理，促成你们相互谅解、妥协，从而达成最终解决纠纷的合意。

三、仲裁。所谓仲裁是指在仲裁庭的主持下，在民事纠纷双方当事人的参与下，依法对民事纠纷居中审理并制作一定法律文书平息冲突的方法。仲裁属民间性质。

仲裁的基础是当事人的合意。也就是说，提交仲裁必须以双方当事人同意为前提，否则，仲裁程序不能启动。在通常情形下，仲裁庭成员也由当事人选任。

四、诉讼，即“打官司”。相对于人民调解、当事人自我平息、单位（或部门、社区）处理和仲裁机制而言，民事诉讼是典型的公力救济形式。这种公力救济的最大特点是具有特殊的法律强制性。民事诉讼还是国家处理民事纠纷的最有效也是最后的手段。

(2)农村建房质量纠纷扩展阅读：

一、无书面土地流转合同的纠纷案件

按照《农村土地承包法》第37条规定，土地承包经营权流转，当事人双方应当签订书面合同。但现实中，承包土地流转很少签订书面合同，双方当事人大多以口头约定形式转包、出租、互换或代耕土地。

在这种情况下，一方当事人要求收回转包、出租、互换或代耕的土地，就涉及口头约定该如何认定的问题。对此，实践中有不同的认识，有的认为双方当事人未依法签订书面合同，其转包、出租、互换或代耕关系依法不成立或应认定口头约定无效。

笔者认为，按照农村习俗，转包、出租、互换或代耕等土地流转方式往往以口头方式约定，且以相互交付流转物作为双方关系成立的标志。

如果双方当事人对当初的口头约定不持异议，且转包、出租、互换或代耕事实已实际发生，则双方土地流转关系即告成立，只要土地流转是双方当事人真实意思表示，且不损害他人利益，其口头约定应当认定为合法有效。

二、土地流转未报备案的纠纷案件

《农村土地承包法》第37条规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。

但现实中，由于农村土地承包人法律知识相对欠缺，加之受农村习惯的影响，农村承包土地流转往往未报发包方备案，由此，实践中出现发包方或互换一方当事人仅以土地流转未报备案为由，请求确认土地流转合同无效的纠纷案件。

Ⅲ 请问农村自建房存在质量问题的纠纷案件一审判决后可以使用吗

第一，要看判决是否生效，败诉方是否上诉。
第二，要看是否质量问题是否影响居住，是否有专业的鉴定机构认定盖房适合居住。
只有具备以上两点才可以使用（居住）。

Ⅳ 农村建房子如果有质量问题要怎么样让负责人写以后有问题他会负责的保证书

第一、建议写一份合同，把（双方）责任都摆在合同里面。

第二、在签合同之前，一定要和包工头把每个地方的尺寸距离量好，在写进合同里。

第三、然后双方签名盖章，保证几年有过有质量问题免费维修。

农村建房，一般都是口头说说，没有书面的合同，或者有些心细的签了合同，合同里面的内容是很简单的，农村不太了解合同的重要，在建房子的时候应该有哪些责任，施工人应该有哪些责任，应该在合同的最后写明违约责任的条款，在签合同的时候应该有专业人士在场。

(4)农村建房质量纠纷扩展阅读：

农村建房纠纷解决方法：

1、应该加强在农村的法律宣传力度，让农民了解到相关的法律知识，在选择施工队的时候应该选择资质较高的，设备比较完善的来施工，让房子比较安全。

2、在建房子之前应该写一个合同，在里面明确双方当事人以及工程方面，结算资金方面，双方的义务权利，最后违约需要负哪些责任，这样让责任分清楚之后，就可以避免纠纷发生。

3、应该让农村建房子有一定的规定，设立专业的学习地方，让农村施工队的技术提高，在建房子的时候明确责任，这样建的房子才能够安全。

参考资料来源：网络-建设工程施工合同

Ⅳ 农村建房质量纠纷

房屋质量出现问题，谁修建的房屋，就找谁负责。

Ⅵ 农村建房工程质量纠纷

告施工队的负责人.
搞施工队。
谁施工告谁

Ⅶ 农村建房质量纠纷案例

一、和解。即你们自行协商解决。你们是民事纠纷的主体，你们对争议的事项享有充分的处分权能。是否行使处分权能、何时行使处分权能以及以何种方式行使处分权能概由你们自行决定。二、调解。你们可以委托村委会依据一定的社会规范(习惯、道德、法律等规范)，在你们之间沟通信息，摆事实明道理，促成你们相互谅解、妥协，从而达成最终解决纠纷的合意。三、仲裁。所谓仲裁是指在仲裁庭的主持下，在民事纠纷双方当事人的参与下依法对民事纠纷居中审理并制作一定法律文书平息冲突的方法。仲裁属民间性质。仲裁的基础是当事人的合意。也就是说提交仲裁必须以双方当事人同意为前提，否则仲裁程序不能启动。在通常情形下仲裁庭成员也由当事人选任。四、诉讼，即“打官司”。相对于人民调解、当事人自我平息、单位(或部门、社区)处理和仲裁机制来说，民事诉讼是典型的公力救济形式。这种公力救济的最大特点是具有特殊的法律强制性。民事诉讼是国家处理民事纠纷的最有效的而且也是最后的手段。

Ⅷ 农村自建房质量纠纷，怎么要求赔偿.以施工质

合 同 书甲方（负责人）乙方（承包人）根据有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。一.建筑工程概况：开工期为2011-10月下旬。本工程为砖混结构，在xxxxxxxxxx迎宾街北面，西邻xxx东至xxx，建一栋二层楼门面房，连地下室实为三层建筑。面积约300多平方米， 以实际建筑面积为准。二．合同价：本工程为甲方包料，乙方包工，包工价一次性包死，每平方米包工价为：壹百玖拾伍元人民币，总包工价以实际面积为准。 1. 承包方式: 工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的钢材、水泥、砂石料、等材料均由甲方提供,乙方施工所用的各种机械设备,如搅拌机、卷扬机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。 2、工程内容: 从基础打灰土连续完成甲方要求的主体框架结构,室内外的抹灰,楼房高度以及前面部份式样,到封顶。 及电路，上下水安装。 3.工程质量: 施工中要按规定进行,质量要求墙面平直,砖头缝满浆,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平 ,钢筋两头弯角。三．双方的责任： 1.本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。 2.工程必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致。 3.乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方不注意安全，出现安全事故，甲方不承担一切责任。四．结算付款方式为现金支付，甲方根据工程进度计算付给乙方部分工资款，甲方工程完工后，如无重大质量问题即一次性付清余款。五：如未尽事宜由双方协商解决。六：本合同一式二份，双方各执一份。甲方签字（手印）：乙方签字（手印）：二零壹壹年 月 日