Ⅰ 合伙买房，未签订过协议，如今一方不认怎么办
法律讲的是证据。
住房权益属于谁，是看住房登记人姓名是谁，不看别的，
如果你说的情况，住房房产证是你和你盆友两姓名，那么，无忧，以居住房产权登记是你俩，那么，你俩就是共有这房子。
如果住房登记人只有你朋友一人，那么，很遗憾，住房产权是属于他个人所有的，和你是没有关系的。
你有当年出资证明，也只能证明你对你朋友拥有债权，这个和住房产权是两回事。
说白了房子产权是你朋友的和你无关，但是他欠你钱。
Ⅱ 合伙买房,合伙方不肯卖,法律上该如何解决
《民法通则》第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。
共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。
按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。
《物权法》第一百零一条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
第一百零三条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
根据法律规定，你如果和合伙人不是家庭关系，你们是按份共有。你有权要求将自己的份额分出或者转让。合伙人不同意卖，你就卖给他。如果他不行使优先购买权，你就卖给别人。
Ⅲ 合伙买房要注意哪些法律问题
一、明确合伙购买的房屋是属于“共同共有”还是“按份共有”。在一个房屋所有权由两个以上主体共同拥有时，应对房屋共有的性质作出明确区分。所谓的“共同共有”是指房屋所有权人对房屋不区分份额，享有平等的所有权；而“按份共有”是指房屋所有权人对同一房屋按照各自拥有的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。按照相关规定，对于共有物有约定应从约定，若无约定，当无法确定是共同共有还是按份共有时，如果一部分共有人主张按份共有，另一部分共有人主张共同共有，即使主体共同共有的人是少数，也应该视作共同共有。因此，合伙购房必须明确房屋的共有性质，按份共有还需明确各自享有的份额。
二、明确是否存在其他共有权人。根据相关法律规定，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，即使房产证上只写其中一个人的名字，也可能会被认定为夫妻共同财产。也就是说，如果合伙购房者中存在已婚人士，且夫妻双方对该合伙购买的房屋归属没有作出明确约定的话，即使合伙购买的房屋所有权人中没有显示该配偶姓名，但若日后离婚，该配偶也可以对合伙购买的房屋以共有人的名义主张权利。
三、明确一方的银行贷款是否属于对共有房屋的出资。
四、共同贷款的还贷约定。实际操作中，多人共同贷款买房，银行只会选定一个还款能力强的人作为“主贷款人”，其他人为“共同贷款人”，抵押合同上的出资人均需签字表示同意，但“主贷款人”需要承担其他共同贷款人不能按时还款的风险。同时，当主贷款人不能还款时，银行也会向共同贷款人催收贷款。
Ⅳ 朋友关系一起出资买房,房产证上是对方儿子的名字打官司能够要回来钱吗
和朋友一起出资买房，你要有证明才行，证明两个人一起出资购买的xx房屋，房产证是xx名字，不管房产证是谁的名字，起诉后你都可以拿到自己应得到的那份财产，如果你无法证明是合伙出资买房，只能证明你把钱借给了某人，起诉后只会支持借贷关系，只能要回借出的钱，最多支付利息。
Ⅳ 合伙买房另一方与他人签订居住权是否成立
不成立
合伙买房，双方各享有一部分所有权和使用权，如果引如第三人居住，应当经过所有合伙人同意才行，任何一个合伙人都没有单独的处分权。
Ⅵ 合伙买房，怎样避免纠纷
类似案例屡见不鲜，司法实务中法院审判思路也不尽相同，为避免纠纷，建议合伙买房时要注意以下三点。
一、弄清共同共有和按份共有的区别
共有产权在进行产权登记时有两种方式：一种为共同共有，一种为按份共有。不同的登记产生的法律后果不同，分割方式也不一样。
简单地说，共同共有是不分份额大小的共有，分割时原则上是均分，同时考虑到出资等因素。按份共有原则上按照出资比例来分割，除非双方约定不按出资比例分割。
所以，如双方出资不同，就应当登记为按份共有，并且将各自所占份额写清楚。
二、签订书面协议
光在产权登记上注明还不够，最好还能签订一份书面的协议：写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割，相关的税费、租金收益、使用、物业管理费等如何承担或分享等等，将责权利约定明晰。万一双方产生纠纷，这份书面协议将成为解决纠纷的重要依据。
三、银行借款详细约定
实务中，对以一方名义向银行借款并按月偿还的性质如何认定，法院有不同的理解。有的法院认为一方向银行的借款也属于该方出资，是通过融资方式的出资;有的法院则认为，只有实际拿出来的首付和每月已归还的利息和本金才算是出资。笔者另一个案件中，法院将投资总额计算为双方首付与已还银行的本金及利息之和，而不将投资总额理解为房价款的简单相加。
因此，如以一方名义向银行借款并独自归还，应当在书面协议中写清楚银行借款是否算一方出资以及将来的分割方式。如以一方名义向银行借款而由双方共同偿还，应当详细约定款项进出的账户，每月还款也应当通过银行转账。有的案件中一方把现金交付给借款的一方来还贷，这在产生纠纷后就难以举证自己的出资款项了。要在共同投资中避免这样的风险。
Ⅶ 朋友合伙买房，需要注意哪些法律问题
合伙买房写明“按份共有”的份额
一起贷款风险较大
Ⅷ 两人合伙买房另一方担心合伙人一方被诉讼怎办
合伙做生意有一个特征，即利益共享，风险共担。风险共担包含两个意思：因合伙经营对外所负的债务，由合伙人共同负责偿还；因从事合伙事务造成的损害，由合伙人共同负责赔偿。
因在合伙事务中受伤，花费的医疗费用，应该先用合伙赚的钱来支付。合伙赚的钱不足以支付时，就需要两人共同承担这笔费用，或者按照合作协议、出资多少来分摊责任。。