房子买卖前的债务纠纷

A. 买的二手房被告知原房主有债务纠纷要收回我的这个房子改怎么办

如果在发生债务纠纷时指示购买的二手房中的原始房主退还房屋，我们必须版使用法律手段保护权我们的合法权益。

您不能自己密封房屋，但可以使用法律武器保护我们的权益，并保护自己和家人。

B. 正常价格交易的房子,原房东有债务纠纷怎么办

房子被查封了吗？你付款了吗？是在查封前还是查封后付的款？
如果房子目前状态未查回封，你签合同付款后答正常过户即可。
如果你在查封前付了房款，且房子已交付给你，根据规定你可以要求法院解封，优先保护你的权利。
如果你在查封后才付款，那就麻烦了，建议在当地找律师出面处理

C. 有债务纠纷的房子可以买吗

有债务纠纷的房子是可以购买的，就是后续问题会有很多

(一)对于定期还款的民间借专贷，诉讼时属效为还款期限届满之日起2年，逾期则丧失请求人民法院保护的权利。

(二)对于定期还款的民间借贷，债务人在约定期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠款条，应当认定诉讼时效中断，从收到欠款条的第二天开始重新计算诉讼时效(2年)。

(三)对于不定期还款的民间借贷，也就是没有写明还款日期的民间借贷，不受诉讼时效规定的限制，但是受最长20年保护期的限制。

(四)对于不定期的民间借贷，如果借款人明确表示拒绝还款的(当然由借款人举证证明其已经明确表示不予还款)，则从借款人明确表示拒绝还款之日起适用2年的诉讼时效期间。

(五)对于超过诉讼时效期间的民间借贷，当事人双方就原债务达成还款协议，或者借款人在催款通知单上签章，就视为对原债务的重新确认，该债权债务关系应受法律保护。

D. 二手房拿了房产证,原房主有债务纠纷会封房子吗

不可能直接被查封。房产权利以登记为要件，原则上，已经过户登记的，该房产即归你所有；法律规定，如果存在涉嫌恶意转让之非法情形，即以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人（你）知道该情形的，原户主的债权人可以向人民法院申请撤销转让。

法律依据：《合同法》的相关规定：

1、恶意转让：第七十四条：因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。

撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。

2、撤销权：第七十五条：撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

(4)房子买卖前的债务纠纷扩展阅读：

房产债务纠纷解决方法

1.房地产纠纷的行政处理。行政处理的方式有两种:一是行政调处，二是行政处罚。前者用于解决当事人之间的纠纷，后者则是行政管理机关对违法相对人采取的处罚措施。两种形式可单独适用，亦可同时适用。

(1)行政调处是我国当前解决房地产纠纷的主要途径之一。其一，房地产行政管理机关拥有管理权，处理房地产纠纷是其职责之一;其二，房地产纠纷往往涉及权属问题，房地产行政管理机关可凭借登记资料及时有效的解决问题;其三，房地产纠纷涉及大量专业技术问题，房地产行政机关处理起来更专业。

(2)行政处罚是行政管理机关对违法相对人采取的处罚措施，是行政管理机关行使管理权的重要措施。

参考资料：网络-中华人民共和国合同法

E. 二手房经房管局过户给买方后，卖方之前的经济纠纷或债务跟买方（房子）有关吗

你如果属于善意第三人就没有责任，即支付合理房款、不知有巨额债务、房子已过户。

F. 您好！看上一套二手房，准备过户，如果这个房子在过户前有私人债务纠纷会对过户后的新房主有关系吗

还是要看他们签订的是什么东西，如果房子上没有抵押什么，就不要紧。

G. 房子卖了还没有过户有债务纠纷会被法院查封吗

房子卖了，但没有过户，那原房主还是房子所有人，如果债权人将房主告到法院，然后强制执行，很可能会冻结这套房产的。

H. 房屋买卖过程中，因原屋主有债务纠纷，房子被法院查封，新屋主向法院

您好，原屋主不出席的话，必须委托自己的律师出席，否则证据不足。

I. 房产过户前发生的债务纠纷由甲方负责,过户后的产生的债务纠纷由乙方负责有没有什么问题

这类约定只在你们两人之间有效而已，无法对抗第三人。想通过这种协议规避债务是无效的。