重庆人防车位纠纷

❶ 怎么投诉人防车位买卖

可以出售，但是出售的是使用权，不是产权，比如产权车位卖10万，人防车位买个七八万，使用五六十年这样，跟建筑同寿命。
《国防法》及《防空法》未明确规定，作为人防工程的设施的使用权禁止买卖，亦未规定人民防空工程属于国防资产。法律和行政法规未禁止作为人民防空工程的车位使用权的买卖，依据法无明文规定不违法之法理，人防停车位可以买卖。
但作为人民防空工程的车位的使用权的确有一定的限制，如发生战争时必须作为人民防空工程使用。
人防车位是占用人防工程的建筑面积开发的停车位，属于国防资产，理论上产权属于国家所有，任何关于转移人防车位产权的协议均不具有法律效力，所以你与开发商签订的使用权转移协议是无效的，当然你也不可能将其再次转让了，至于人防车位倒是可以租赁形式出租给你使用，但这也需相关部门同意后才有效。

❷ 买了人防车位可以起诉开发商吗具体操作流程如何呢

❸ 重庆防车位为什么可以办产权

因为按照重庆市《重庆市民防办关于我市人防车位产权办理的说明》要求，对结建式人防工程依法初始登记后，兼作停车场的，政府允许参照普通地下停车库的方式出售，且同意购房人对所购的兼有停车库功能的人防工程拥有产权。所以，人防车位是可以出售和办理产权的。

2018年5月25日，重庆市民防办在重庆市人民政府官网上发布《重庆市民防办关于我市人防车位产权办理的说明》，说明明确指出人防车位可以出售和办理产权，人防车位产权证由项目所在区县的国土房管部门颁发，人防车位在二次买卖时与非人防车位一样不受限制。

(3)重庆人防车位纠纷扩展阅读：

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

❹ 地下人防车位开发商否违规。可否免费更换车位，如果不行，怎么维权

地下人防工程的管理者是地方政府人防部门，所有权归全体业主，开发商无权处置他的使用权。更无权买卖。如果发现开发商违规，可以通过人防管理部门和建设主管部门投诉。也可以通过法院诉讼解决。

❺ 重庆市人防车位买需要办理哪些手续和那些费用

为了你最好咨询一下当地的城管部门，他们一般负责这些事情处理。

❻ 重庆的哪些小区设有人防车位

❼ 重庆人防车位的产权归谁所有

所有权归国家所有，但是使用权归投资人所有。
一、什么是人防车位?
根据《人民防空工程建设管理规定》第二条规定:“本规定所称人民防空工程，是指为保障战时人员与物资隐蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室(以下简称防空地下室)。”第十五条规定:“人民政府人民防空指挥工程、公用的人员掩蔽工程和疏散干道工程，由人民防空主管部门负责组织建设。防空专业队、医疗救护、物资储备等专用工程，由群众防空组织组建部门和战时医疗救护、物资储备等部门分别负责组织建设。
有关单位负责修建本单位的人员与物资掩蔽工程。防空地下室工程，由有关单位或者个人负责组织建设。”可见，人防工程是防备敌人突然袭击，有效地掩蔽人员和物资，保存战争潜力的重要设施。人防工程既包括由人民防空主管部门组织建设的人防指挥工程、公用的人员掩蔽工程和疏通干道工程，还包括由群众防空组织组建部门和战时医疗救护、物资储备等部门分别组织建设的防空专业队、医疗救护、物资储备等专用工程，也包括由有关单位和个人建设的防空地下室工程。
新建民用建筑都应当按照其一次性规划新建或者新增地面总建筑面积的一定比例修建防空地下室，并报当地人防部门审批，否则无法取得建设工程规划许可证。城市新建住宅小区所建设的防空地下室工程绝大多数都作为车位使用，这就是我们常说的人防车位。
二、人防车位与普通车位的区别
根据前述，由单位、个人投资建设的防空地下室，平时由投资者或使用者按照有关规定进行维护、管理和使用，战时由人民防空主管部门统一安排使用。换句话说，人防车位与普通车位的区别，就在于人防车位多了一个战时防空的功能，一旦发生战争或地震等紧急事件，随时可以被国家征用转做防空设施。从外观和使用角度而言，人防车位和普通车位并没有任何区别。唯一可区分的是，人防车位的区域装有一道防护密闭门，比较厚重，需要满足一定的防护和密闭功能。
三、国家在人防车位建设过程中需履行的职能
人防部门主要通过以下几种方式实现管理职能:①制定人防工程建设中长期计划和年度实施计划;②审批人防工程的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件;③质量监督管理;④竣工验收备案;⑤指导、监督人防工程的维护、使用。
在平时，国家对于地下人防工程并不实际占有，而是由投资人管理、收益，但为了保障其防空职能，国家对人防车位的使用以行政许可制度进行严格管理。

❽ 人防办对于人防车位买卖有管理权吗

市城区熊先生据市人防工程管理科负责人介绍，用于人防工程的地下车位专不能进行买卖。《中华人属民共和国人民防空法》规定，人民防空是国防的组成部分。人民防空工程包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。这种工程是国家强制性配套建设的市政公用设施，任何单位和个人不得出售。同时，《湖南省人民防空工程建设与维护管理规定》第四条也规定，人防工程属于国防设施和社会公益设施，平时实行谁投资、谁所有、谁受益、谁维护，战时由人防政府统一调配使用。建设人民防空工程，只要在保证战时防空使用效能不受阻的前提下，平时利用人民防空工程为经济建设、群众的生产生活服务是可行的。如地下人防工程可以开商场、医院、设仓库（禁储物品有特别规定），都是国家允许和鼓励倡导的。这里提醒一点，人防工程的地下车位是不能进行买卖的，不过可以进行租赁，在明确权责的情况下，与投资管理维护者协议并签署合同，可获得地下车位的使用权。实习生曹艳华

❾ 地下人防车位使用权归属问题哪个政府部门可以出具权威说明

小区车位归属问题，开发商和业主之间一直纠纷较多。为减少争议，《物权法专》就此作了相应规定。根据《物属权法》第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”该规定仍没有完全明晰车位归属问题，对于利用人民防空工程改建成的车库这类特殊问题无法直接作出判定。尽管《物权法》没有对小区人防工程的产权作出明确界定，但笔者个人认为，无论依据现行有关法律规定还是依据法理分析，小区人防工程的产权应属国家所有。