1. 城镇居民已经购买了农村宅基地,怎么办
根据我国《土地管理法》第八条第二款规定,宅基地和自留地、自留山,属于农版民集体所有;2004年权10月21日《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调“加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购置宅基地”。由于农村房屋买卖必然涉及宅基地买卖,而宅基地买卖是我国法律所禁止的,因此,城镇居民购买农村房屋的合同因违反法律法规的强制性规定,应认定为无效。
在实际操作中,如果农村出卖人以此为由要求返宅基地房屋的话,法院是会支持的,但是也会相应要求原所有人返还对应的款项;如果买卖双方相安无事,且不涉及到土地征收的话,买受人还是可以继续居住的。但是一定要清楚,城镇居民购买农村宅基地房屋的行为是不受法律保护的,为了维护自身权益,建议双方友好协商,解决争议纠纷。
2. 2019年买了一块宅基地,窑洞已经建好,建房期间与邻居发生了纠纷,经当地国土所调解已经协商解决
与邻居协商执行调解协议末果时可诉讼解决。
3. 城里人过去已经在农村购买宅基地建房,政府将如何处置
土地法 第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
政府依法处理有法可依,他们不严格执法就再逍遥几年
4. 农村宅基地买卖纠纷
你上大学户口已迁出,已不具备在农村集体宅基地上建房资格,以你老爸的名字建房是对的。现在的关键是建房的钱是你出,到时成了你父母的共有财产,如果没有弟弟的话,也无大碍,所以你把问题想在前面是正确的。就你的问题是不是事前做些如下的家庭协商。房子还是要建的,名字还是用你老爸的(当然你母亲也有财产权,是共有人),因建房的钱是你出的,那么让你父母立下字据,此房以后的继承权归你,这样就可以把你弟的继承此房的风险排除了,当然这首先要通过公证部门公证,不然父母可以改遣嘱的。此于其他两处宅基地,是否可以作为你父母的财产,属于你和你弟共同继承,如果拆迁赔偿款,属于你父母的份额,归你父母分配,属于你弟弟的份额,你也应该让给弟弟的。
这是我个的想法,因为我本人也有过同你一样相似的经历。是否能行得通,还得需要通过家庭成员协商一致才可行。
以上回答,供你参考。
5. 民法典关于在购买同本村田地购买宅基地已经建房好发生纠纷怎么办
现在明文规定城市非农人口是不允许到农村购买宅基地的更不允许非农人口购买农村耕地大兴土木建房子。现在是建一处拆一出,不拆除的按违建论处,要退宅还田。因此说不管什么原因、也不管你认识谁,都不好办。根据你的所描述赶紧找找;村两委赶紧退了吧,早点收回钱来,以防将来蒙受更大的经济损失。
6. 农村宅基地买卖的纠纷怎么处理
宅基地原则上是不可以对外村人买卖的。如果是村里的人,只能协商,找村干部做中间人。
望采纳,谢谢
7. 我是城镇居民非法在农村购买宅基地并建立房屋后被人举报了有没有那条法律可以帮我获得房屋的所有权
没有,你的行为是违法的,没有任何一条法律可以帮你获得房屋所有权。你这问题就好比一个小偷问,有没有哪条法律可以帮你获得赃物的所有权,并且可以让你死后,子女可以合法继承赃物一样
8. 父母城市户口在农村买了宅基地并建房后去世了子女也是城市户口能继承房屋吗现在这栋房屋有发生了纠纷
由于宅基地属于村集体所有,不是本集体的其子女只能继承其房屋,宅基地是不能继承的。也就是说,只要房屋存在,房屋可以继承,没有房屋就没有宅基地了,原宅基地就归属于村集体。