白蚁房屋纠纷案例

A. 房屋有白蚁怎么办

蟑螂吃白蚁，有蟑螂闯入白蚁的世界，白蚁就都跑干净了。

但是后续治蟑螂也是个麻烦事儿……小强比白蚁更难对付。

B. 租住的房屋遇到白蚁侵蚀是谁的责任租户需要负责吗

你好，无需租户赔偿，反而可以要求房东尽快排除蚁患，提供一个完全的居住环境，否则可以要求解除租房合同。

. ——厦门颜律师——

C. 农村家庭住宅发现白蚁该怎么办

这个要及时祛除的
不然后果很严重
白蚁的破坏力太大了
危害房屋的白蚁主要是家白蚁。一般新建房屋是没有白蚁危害的，白蚁入屋为害和筑巢，主要是通过白蚁在土中筑路爬入室内和有翅繁殖蚁飞入室内筑巢为害。 预防家白蚁入屋为害，主要是对其蔓延途径采取针对性的措施。家白蚁成熟的巢群，每年4?月份进行分群扩散，特别是在天气闷热的黄昏（19：00~21：00时），有翅繁殖蚁向有灯光处飞翔，侵入室内，进行雌雄配对，寻找适宜的缝隙建筑蚁巢。所以在白蚁分群季节住户应做好防止家白蚁飞入室内的工作。（1）黄昏发现有家白蚁有翅繁殖蚁飞入室内，赶紧关好门窗，熄掉有引诱作用的大灯（日光灯、亮度大的其他灯），减少白蚁飞入室内；（2）发现少量有翅繁殖蚁飞入室内，可用盛水的盆放在灯下，使飞舞的白蚁跌入水中淹死，或者用家庭防治害虫的药剂。

D. 我家有一套房子是一楼,有很多白蚁,整栋楼有六层,请问如果房子倒塌了,引想到楼

您好，时间久了就是危房了，白蚁会对房屋建筑造成破坏，特别是对砖木结构、木结构建筑的破坏尤为严重。由于其隐藏在木结构内部，破坏或损坏其承重点，往往造成房屋突然倒塌，引起人们的极大关注。在我国，危害建筑的白蚁种类主要有：家白蚁，散白蚁种堆白蚁等属。其中，家白蚁属的种类是破坏建筑物最严重的白蚁种类。它的特点是扩散力强，群体大，破坏迅速，在短期内即能造成巨大损失。 望采纳谢谢

E. 二手房买进过好户，发现白蚁可以退房吗如起，诉，法院会受理吗

二手房买进过好户，发现白蚁，一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒,应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。
根据最高人民法院相关的司法文件，房屋买卖合同的卖方应就买卖标的物向买方承担质量瑕疵担保责任。但由于二手房一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，买方对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。因此，对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。
对于房屋的隐蔽瑕疵，如并非卖方在装潢、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明卖方对此是知晓的，卖方亦不承担瑕疵担保责任;但买方可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。
由于买方在签订房屋买卖合同时通常会到现场查看，所以，以卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵为由要求解除合同往往举证不能，因为民事欺诈诉请撤销房屋买卖合同的主张难获法院支持。为了避免产生房屋买卖纠纷，买方除了到现场仔细查看房屋、了解房屋现状外，还可以向附近居民了解该房屋的有关情况，到物业公司调查所购房屋的真实情况，获取房屋的维修信息，必要时聘请专业人员陪同看房，做到心中有底。
在合同里，要约定卖方对其交付的房屋如果出现质量问题应如何承担法律责任。比如要求卖方保证房屋无渗漏，无违章搭建等情况;保证管线畅通，设施完备;房屋出现质量瑕疵，由卖方进行修复，并承担赔偿责任等内容;如果房屋质量问题严重影响房屋的正常居住使用，买方可以解除合同，并要求卖方赔偿损失。

F. 白蚁为什么破坏房屋

你说的不错！！主要是！！因为习性！

白蚁危害所造成的损失是惊人的，这些危害主要表现在以下几个方面：
一、对农作物的危害：一般来说，白蚁对我国农作物还不是重要的害虫。但是对经济作物甘蔗来说危害还是较为严重的。其种类主要有：台湾家白蚁，黄翅大白蚁，黑翅土白蚁，海南土白蚁，台湾乳白蚁。
二、对树木的危害：危害树木的白蚁种类很多，其主要种类有：新白蚁，堆砂白蚁，家白蚁，树白蚁，散白蚁，木鼻白蚁，土白蚁和大白蚁，原白蚁等。
三、对房屋建筑的破坏：白蚁对房屋建筑的破坏，特别是对砖木结构、木结构建筑的破坏尤为严重。由于其隐藏在木结构内部，破坏或损坏其承重点，往往造成房屋突然倒塌，引起人们的极大关注。在我国，危害建筑的白蚁种类主要有；家白蚁，散白蚁种堆白蚁等属。其中，家白蚁属的种类是破坏建筑物最严重的白蚁种类。它的特点是扩散力强，群体大，破坏迅速，在短期内即能造成巨大损失。
四、对江河堤坝的危害：白蚁危害江河堤防的严重性，我国古代文献上已有较为详细的记载，近代的记载更为详尽。其种类有土白蚁属大白蚁属和家白蚁属种类的白蚁群体，它们在堤坝内，密集营巢，迅速繁殖，苗圃星罗棋布（除家白蚁外），蚁道四通八达，有些蚁道甚至穿通堤坝的内外坡，当汛期水位升高时，常常出现管漏险情，更烈者则酿成塌堤垮坝。
五、白蚁还能吃白银。白蚁分泌出一种高浓度的蚁酸，与白银产生化学反应，形成蚁酸银，这是一种黑色粉末，会被白蚁吃下去。

G. 为什么钢混，砖混结构等现代房屋建筑也要遭受白蚁侵害

• 白蚁生存要具备三个条件：一是一定的温度（25－30度）最适宜白蚁繁衍；二是食料，就是一切纤维性的物质；三是一定的水分。高层建筑出现白蚁危害现在呈发展趋势。
  因为白蚁生存的必备条件具备，具体说：

  一、是旧城改造搬迁新建，原旧房地基有老白蚁巢或残留下的木料中存活白蚁，施工时没有清除干净，为新建房屋留下了隐患；

  二、是新征土地的地基下有树根、木桩、坟基残木等物质内的白蚁没有根除，使白蚁在新的条件下得以生存和发展；

  三、是施工现场残留下来的碎木片、模板、木屑、刨花等，在填土做地面时没有清除干净，新建房屋的木质门窗及室内装修的纤维材料（包括家具、衣物、书报等）都是白蚁的上等食料；

  四、是“灯光”的引航作用，无论是在建和使用的房屋中，只要有灯光，白蚁在傍晚分飞时都会趋光而至。在新建筑中筑巢，繁衍生息；

  五、是白蚁会爬进现代建筑来，房屋周围树木内有蚁巢，白蚁因取食通过填充土壤的台阶、边缘、平台、天井、风道、暖气管道、电梯井、隔墙、伸缩缝和自来水卫生设施、供电、电视线路孔、垃圾道等进入室内危害建筑物；

  六、是空调设备的大量使用，创造了一年四季适合白蚁生长繁殖的条件，给城市建筑白蚁防治带来了新的问题；

  七、是转移和携带原因，室内装修材料及外地、外国进口的木质或其他纤维物质中带有白蚁，使用这样的物质后会带来新的危害。

H. 房屋有白蚁怎么办

危害房屋的白蚁主要是家白蚁。一般新建房屋是没有白蚁危害的，白蚁入屋为害和筑巢，主要是通过白蚁在土中筑路爬入室内和有翅繁殖蚁飞入室内筑巢为害。

预防家白蚁入屋为害，主要是对其蔓延途径采取针对性的措施。家白蚁成熟的巢群，每年4?月份进行分群扩散，特别是在天气闷热的黄昏（19：00~21：00时），有翅繁殖蚁向有灯光处飞翔，侵入室内，进行雌雄配对，寻找适宜的缝隙建筑蚁巢。所以在白蚁分群季节住户应做好防止家白蚁飞入室内的工作。（1）黄昏发现有家白蚁有翅繁殖蚁飞入室内，赶紧关好门窗，熄掉有引诱作用的大灯（日光灯、亮度大的其他灯），减少白蚁飞入室内；（2）发现少量有翅繁殖蚁飞入室内，可用盛水的盆放在灯下，使飞舞的白蚁跌入水中淹死，或者用家庭防治害虫的药剂如黑旋风、必扑、雷达等喷杀。

家白蚁有翅成虫体长7.8?.0毫米，体背黄褐色，体侧有两对大小相似的翅，翅面淡黄色。同时在灯光下可以见到一种黑翅土白蚁（俗称大水蚁），主要为害农林作物及近地的木结构，其体长12?4毫米，体翅黑褐色易和家白蚁区别。

对新建房屋的白蚁预防处理，一般大城市有专门的白蚁预防公司负责，农村的新建房屋可以自己买一些10%氯氰菊酯乳油稀释100?00倍涂刷和土、墙相接的木结构。在新建房屋的四周开一条40厘米深、30厘米宽的，沟内土壤用50%辛硫磷乳油50倍的药液拌匀，形成一条毒土沟阻止白蚁爬入室内为害。

对旧的房屋发现有白蚁为害，可以到县或市级的白蚁防治公司买一些灭蚁灵粉和工具进行防治。对发现有蚁路和分群孔的地方，可在有活蚁的蚁路上开一小孔喷撒灭蚁灵粉球3?下，让白蚁带药归巢传染死亡。如发现大量白蚁集中蛀食的木箱、楼板、书柜等，可以在白蚁活动地多处喷药，使尽量多的白蚁带药归巢才能取得好的灭蚁效果。

对旧的房屋进行白蚁预防处理，最好结合房屋翻新装修一道进行。对房屋的墙缝、地板缝和门框、窗架与墙相接处用50%辛硫磷乳油和10%氯氰菊酯乳油100?00倍液进行涂刷和喷雾。如已装修的房屋可在木结构靠近墙和地面的关键部位每隔一定距离钻一小孔，注入辛硫磷药液，注药后应将小孔填补完好。房屋周围的绿地花圃发现家白蚁也应及时防治，否则白蚁会扩散蔓延到室内为害，可以在发现活白蚁处挖诱杀坑用松木板诱杀。

I. 买的二手房发现有白蚁，该怎么处理

发现白蚁不是专业白蚁预防灭治技术别自行处理，深圳市白蚁防治公司技术员介绍，白蚁危害有外露迹象，主要表现为出现明显排泄物白蚁路等。如果发现房屋里地板、门框、墙面、天花出现有一条泥线或墙角等处有大量的像带泥堆积物就发现白蚁表面。发现有白蚁后，居民要保护现场千万不要自行处理喷不带白蚁传染性普通药物，更不能使用杀虫水或其他杀虫剂只能杀表面治不了窝巢，以防白蚁害扩散，影响防治效果。应通知专业白蚁技术防治员前来查找白蚁并进行灭治。