中科复兴与陕建四部的纠纷

⑴ 建设工程分包合同纠纷和建设工程施工合同纠纷的异同

壹、确定管辖

在寻求司法救济时，起诉的一方当事人面临的首要问题即是案件的管辖。本文仅就建设工程招投标过程中的管辖问题进行探讨。

我们知道，最高人民法院关于民事诉讼法的司法解释第二十八条规定了建设工程纠纷的专属管辖，即建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。那么建筑工程招投标活动中出现纠纷，是否按照建设工程施工合同的专属管辖。

我们认为，可以分两种情况：

第一，起诉时双方早已签订了建设施工合同，而投标保证金纠纷是双方就建设施工合同众多争议问题中的一个，此时不宜将投标保证金纠纷单独列出要求当事人另案起诉，而应当作为整个建设工程施工项目的一个环节，在建设施工合同纠纷中一并处理。在这种情况下，无可厚非应当适用建设施工合同的专属管辖。

第二，起诉时双方没有签订建设施工合同，此时纠纷出现在招投标阶段，那么应按合同纠纷管辖的规则进行处理，即有约定从约定，没约定可以向被告住所地法院提起诉讼。

贰、确定案由

查找最高人民法院发布的《民事案件案由规定》，涉及招投标相关的案由有：招标投标买卖合同纠纷（属于“合同、无因管理、不当得利纠纷”项下）；串通投标不正当竞争纠纷、（属于“不正当竞争纠纷”项下）。除此之外，如招投标纠纷属建设施工纠纷的其中一项诉请，还可以建设工程施工合同纠纷作为案由；如既没有签订建设施工合同，也不属于上述的案由，可以以合同纠纷作为案由，因为招标文件与投标文件虽然并不成立建设工程施工合同，但其中对于投标保证金等先合同义务的内容形成了一个合同；此外，还存在以不当得利作为案由的可能；缔约过失责任纠纷也可作为案由。

叁、退还投标保证金的请求权基础

1、退还投标保证金的依据

第一，招标人中止招标。《招标投标法实施条例》 第31条规定：“招标人终止招标的，应当及时发布公告，或者以书面形式通知被邀请的或者已经获取资格预审文件、招标文件的潜在投标人。已经发售资格预审文件、招标文件或者已经收取投标保证金的，招标人应当及时退还所收取的资格预审文件、招标文件的费用，以及所收取的投标保证金及银行同期存款利息”

第二，投标人在截止时间前撤回投标。《招标投标法实施条例》第35条规定：“投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间前书面通知招标人。招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还。”即投标人在投标截止时间前撤回投标的，应当退还投标保证金；

第三，签订书面合同后。《招标投标法实施条例》第57条规定：“招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。”

第四，超过投标有效期且未获得中标通知书。虽然实施条例中没有这一条规定，但是根据《标准施工招标文件》第3.3.2条：“出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。”可见，投标有效期届至，意味着投标作为一种要约，要约本身的特征和效力具有有效期，有效期内未获得中标通知书，则要约的效力即已失去，投标人应当退还投标保证金。

第五，招标文件中约定的超出上述三点的情形。我们认为虽然招标文件属要约邀请，但是对于部分有关先合同权利义务的内容属于一个要约，故一般投标文件会对招标文件提出的内容通盘接受，故一旦投标截止，则对于部分先合同权利义务的内容，双方已经形成了合同关系，所以招标文件中的此部分内容对双方具有约束力。

2、是否可以要求利息

我们注意到，上述实施条例的三条规定（第31、35、57条）中，招标人撤回招标及合同签订两种情况下，规定了返还投标保证金及银行同期存款利息，而投标人撤回的情况下则没有规定退还利息。所以，如果招标文件中对于是否一并退还投标保证金的利息进行了约定，则该约定对双方有约束力，如果没有约定，则可以参照实施条例中的规定来适用。

肆、不予退还投标保证金的情形

1、法定

对于不予退还投标保证金的情形，有五种法定情形。

第一，投标截止后撤销的。《招标投标法实施条例》第35条：“投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金。”

第二，中标人无正当理由不与招标人订立合同。

第三，在签订合同时向招标人提出附加条件。

第四，不按照招标文件要求提交履约保证金。上述第二、三、四点的依据均为《招标投标法实施条例》第74条：“中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的，取消其中标资格，投标保证金不予退还。对依法必须进行招标的项目的中标人，由有关行政监督部门责令改正，可以处中标项目金额10‰以下的罚款。”

第五，在签订合同时更改合同实质性内容。这一点的依据是《工程建设项目施工招标投标办法》第81条：“中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的，无正当理由不与招标人签订合同的，在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或者拒不提交所要求的履约保证金的，取消其中标资格，投标保证金不予退还；给招标人的损失超过投标保证金数额的，中标人应当对超过部分予以赔偿；没有提交投标保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。”可以看到，此处与实施条例第74条有一个细小的差别，即增加了第五种投标人在签订合同时更改合同实质性内容的情况。

2、意定

在上述法律法规规章的明确规定外，是否存在可以不予退还投标保证金的情形呢？这个问题在实务中引发的争议非常多，最为常见的就是主张“投标文件内容虚假”及“投标人存在串标、围标、低价中标、行贿等违法违规行为”这两种情况应当也不予退还投标保证金。

根据我们的案例检索以及对投标保证金的担保内容的理解，我们认为这两种情况只有在招标文件明确约定的情况下，可以作为不予退还投标保证金的情形，反之，如果招标文件没有进行约定，则不能主张，但是招标人可以通过主张缔约过失责任等来要求投标人赔偿损失。

⑵ 重庆高新ONE·陕建西南总部怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：重庆高新ONE·陕建西南总部

城市：重庆

楼盘位置：重庆高新区高龙大道

开发商：重庆高新鼎诚置业有限公司

产权年限：40年

建筑类型：塔楼,多层,联排,独栋,

公交线路：445、484

规划信息：其占地面积为52801平方米，容积率，绿化率20%，共11栋楼，停车位950

周边配套：西城公园、高新区管委会、含谷小学、九龙坡区职业教育中心

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑶ 求法律人士解决，单位与建设公司工程款纠纷问题

06 . 保修期未满，提前使用工程，拖欠工程款全部支付

工程未经验收，发包方提前使用，合同约定工程保修期虽未届满，承包人主张支付尚欠全部工程款的，应予支持。

标签：｜工程款｜质保金｜提前使用｜保修期｜未经验收

案情简介：1995年，建筑公司与开发公司签订施工合同。1996年，工程基本完工。1997年，在未经验收情况下，开发公司开始使用上述工程。1998年，建筑公司诉请开发公司支付拖欠工程款3800万余元及利息。开发公司以双方系闭口价、1年保修期未满应扣10%工程款为由抗辩。

法院认为：①建筑公司与开发公司所签施工合同有效。对闭口价合同以外的装修等工程，开发公司与建筑公司虽未达成书面协议，但在施工过程中双方对此项工程进行过协商，开发公司多次出具工程变更单，建筑公司已施工完毕，开发公司已实际使用，该部分工程款应据实结算，以委托鉴定机构审计确定的工程款为准，由开发公司支付给建筑公司。②根据有关法律和行政法规规定，工程未经验收，发包方提前使用的，发生质量或其他问题，由发包方自行承担。开发公司在本案所涉工程未经验收情况下使用，由此发生的质量或其他问题，应由其自行承担，故合同约定的一年工程保修期虽未届满，开发公司向建筑公司支付尚欠工程款不违反合同约定。判决开发公司支付建筑公司工程余款3800万余元及利息。

实务要点：工程未经验收，发包方提前使用，合同约定的工程保修期虽未届满，承包人主张支付尚欠全部工程款的，应予支持。

案例索引：最高人民法院（2000）民终字第125号“某开发公司与某建筑公司工程款纠纷案”，见《上海福海房地产发展有限公司与上海市第五建筑有限公司工程款纠纷上诉案》（审判长程新文，审判员于晓白，代理审判员张章），载《民事审判指导与参考·最高人民法院裁判文书选登》（200102/6:334）。

⑷ 中铁四局连盐铁路投诉。 连云港灌云县高铁建设单位与老百姓发生打架纠纷。雇佣了七八十个流氓

中铁四局连盐铁路五分部搅拌站站长李保强和调度李燕峰带人去打的，打完好像没人管，板浦搅拌站在善后河大桥西边也没人找他们理论，是不是老百姓找不到？

⑸ 市政绿化遮挡居民采光有什么规定

看完明白
采光权案件审理我见
、由于相关律规定笼统性加采光权案件审理难度
随着公民律意识断提高律手段解决问题案件越越相邻关系越越重视相邻关系即相邻财产关系指毗邻产所或占?使用?各自所或占产行使所权或占权?使用权?相邻各应相互给予便利接受限制发权利义务关系种关系所包含权利称相邻权相邻权基于相邻财产间权利义务关系产种带必性必要性利益
目前院审理采光权案件主要四部律依据：宪第十九条规定华民共公民住宅受侵犯；二民通则第八十三条规定产相邻各应按照利产、便、团结互助、公平合理精神确处理截水、排水、通风、通行、采光等面相邻关系给相邻造损失应停止侵害?排除妨碍赔偿损失；三房产管理第二十四条规定房产发必须严格执行城市规划按照经济效益、社效益、环境效益相统原则实行全面规划、合理布局、综合发、配套建设；四规划关规定由于四部律相邻权包括采光权规定太笼统易操作给司实践带难度
实践由于关于何种标准判断否侵害邻通风采光权律条文没作明确规定关司解释没给予明确解释故院处理通风、采光引起纠纷主要根据土利用、建筑规划、居民习惯等各面具体情况进行难适应现实错综复杂采光权纠纷案合理维护事权益、息讼解纷面明显看捉襟见肘尴尬
举例说明笔者所山西省忻州市城关焦某李某系南北邻居焦于19964月始建筑二层楼房6月旬李某焦家所建楼房影响其采光由阻拦焦施工焦家工程队迫拆除二楼打顶模型、支架停止施工焦与李簿公堂根据院查明事实焦家建房四面合：1．焦家新建房事实影响李家采光；2．焦家建房按平房办理申批手续却盖二层楼；3．焦家建房未按规定办理《建筑用规划许证》《建设工程规划许证》焦家建筑属违建筑；4．焦家皮系转让并非土局直接批准买卖土关批件税契手续焦并未向院提供焦所提供建楼房产基手续复印件系伪证院基础进行调解焦同意审院判决基本精神：原告建筑物处于非建筑区域参照忻州市民政府忻政发[1992]96号文件精神?面简称96号文件?关规定照距于新建筑物高度1.2倍依做关判决判李先服提诉二审院依96号文件第12条规定函告市建设局该局做解释认：该房屋系砖厂拍卖砖厂拍卖房屋平房建筑规划建筑区现别住户建楼房势必影响相邻住房采光与原规划符二审根据96号文件精神及忻州市建设局文件解释依据照间距于新建筑物高度1.5倍规定作二审判决焦仍服进行申诉申诉期间焦提供市建设局19995月30具焦、李建房采光纠纷案双事房屋建设工程建房始直至今均未我局办理规划手续施工手续放验线手续监督手续属我局批准建设工程故其双建房发采光纠纷我局予解释前采光距离解释律本文精神准说明案件波三折原何
忻政发[1992]96号文件第8条早规定：市建设局、及取市建设局授权发‘两证’镇建设管理派机构审批‘两证’即‘建设用规划许证’‘建设工程规划许证’程要建设项目建筑间距及建筑退红线距离认真审查符合规定要求准予用及建设否则予办理用建设手续我受理采光纠纷案件量存事没两证情况本属于违却强调让律保护其采光权类纠纷处理往往涉及事双切身利益院必须慎慎面强调依由关行政执部门进行确权另面则希望诉讼主体都能提高律意识重视城市规划关定要求减少诉讼必要纠葛
二、采光权案件审理应该注意几问题
〈〉关于适用律问题存误解
根据我律规定宪、律、性规规章律效力逐级降低审理采光、通风等相邻权案件家律并明确规定目前仅建设部关各经纬度同规定比例规定山西太原1∶1.5同1∶1.5至1∶1.7其依据冬至午十二太阳满窗户照射少于按照实践实际测量忻州城区要达标准居住建筑间距?新建筑与受影响建筑间距离?应于点九八倍我区忻州、定襄等政府部门城市规定1∶1.2比例些审判员照依据判案些审判员则按1∶1.5办案形执行部规章、产两种结现象关于我应进步明确：性规规章规定内容属于结合实际情况立精神原则具体化、条文化加明确范围标准应适用或者参照；于家律、规尚明确规定性规规章违反家律基本原则适用或参照；与律、行政规基本原则精神相抵触能适用参照；于性立机关性规所作解释超性规权限能作院审理案件依据
〈二〉笔者认相邻权案件审理应握两面：
1．严格依定原则处理相邻权纠纷
民通则第八十三条规定：应按照利产、便、团结互助、公平合理精神确处理截水、排水、通风、通行、采光等面相邻关系给相邻造损失应停止侵害排除妨碍赔偿损失规定处理相邻权纠纷定原则即：利产、便、团结互助、公平合理精神处理相邻关系纠纷要利于发群众提供便做既维护所或占合权益便利群众
2．充运用调解手段息诉解纷
律种制度范畴层建筑要想穷尽切现象似乎并现实律尚够完备情况审理类案件我面要严格依办事另面要依加调解力度妥善解决民间纠纷述案例难道焦先房屋高度存异议使建筑工程搁置四久甚至更间再盖院依定原则否应判决所违建筑都拆除呢与民规定定原则相违背官提调解案：焦某室内高度达2.8米处封顶李采光影响并房建起侵权部酌情赔偿
近随着经济发展房产发规模逐渐扩建筑物间相邻权关系已社矛盾焦点采光权纠纷群体诉讼式现向民院审理工作提新课题
采光权问题与民群众息息相关关于采光权律规定我物权纳入相邻权范畴
近乌市部基层院相继审理许基于采光权纠纷产民事案件仅新市区院审理类案件达数十件由于遮挡阳光均新建建筑且高层建筑周围居民阻挠施工甚至发冲突事件发笔者结合审判实践几面相邻采光权纠纷谈点浅显看
、相邻采光纠纷
相邻关系采光指两或两产相互毗邻所或使用间利用照光自光进行产、、工作、习等受任何干扰妨碍采光权相互毗邻产所、占、使用权项特殊民事权利我《物权》第84条规定产相邻权利应按照利产、便、团结互助、公平合理原则确处理相邻关系给相邻造妨碍或者损害应给予赔偿我《物权》第89条规定建造建筑物违反家关工程建设标准妨碍相邻建筑物通风、采光照采光权所列入相邻关系采光纠纷形与否由相邻建筑高低决定主体相邻产所或使用内容要求提供便利应给予必要便利种便利包含采光内；客体表现产实际采光纠纷客体行使产所产利益
相邻关系情况复杂形采光纠纷原种根据《华民共建设规划》规定建筑房屋必须服统规划仅利于节约土且利于期发展便于管理现实城镇规划落规划由于城镇建设划图确定建房排位座落房屋高度没统限制随着间推移住房条件要求越越高数建筑往高层发展往规划显已经落规划部门审批规划注意收费少现场勘验勘验解四邻情况能客观考虑房屋高度仅凭份意向报告审批引发采光纠纷规划部门引起其各种规范失调引起依照家建设部门规定修建房屋必须由规划部门规划土部门审批设计部门设计施工部门报标等现各单位间未能协调致缺乏效监督制约机制给相邻采光带定隐患土部门未经规划即土使用进行审批规划部门未经审批土规划建房相互越权使统政策没落实处使修建房屋处于政府状态相邻关系带诸利素加剧采光纠纷形第三土资源匮乏使纠纷断增随着城镇建设用趋紧张家宏观加强土使用权审批管理使城镇土资源更加匮乏修建房屋需用土与家严格限制土审批间矛盾益突些居民单位满足自需要情况原土进行修建随意向高空发展节制发展产采光纠纷第四制观念淡薄相邻关系般说相互提供便利达利产、便、团结互助、公平合理目现实相部相邻关系知者甚少讲利益顾利益甚至损利自产内行使权利相邻构损害第五违章建筑增影响采光违章建筑指未经规划或未经关部门审批违反律规新建房屋等近由于部单位自利益律规允许情况违擅自建筑情形发违章者明知自权建筑经与土所者私协商暗箱操作达转让协议强行施工影响相邻利益
二、相邻采光纠纷管辖
采光纠纷由相邻建筑物形其管辖笔者认两种情况依处理
于违章建筑或超审批范围建筑物引起相邻采光纠纷原则应由政府城建部门依处理限期予拆除事处罚决定既履行申请行政复议或提起诉讼由政府城建部门申请民院强制执行直接由民院受理《全民事审判工作座谈纪要》于违章建筑引起纠纷规定：违章建筑妨碍通风采光或违章建筑买卖、租赁、抵押等引起民事纠纷民院受理违章建筑认定、拆除属民事纠纷依应由关行政部门处理
于经关机关合审批建造建筑物产纠纷同属于民院受案范围应积极受理：（1）采光纠纷符合《民事诉讼》第108条规定受理条件采光纠纷特征：基于产相邻事实产主体相邻或邻近产所或占用、使用权客体所权客体本身使用引起相互涉邻利益；内容相邻权要求另实施某种行给予便利采光受影响由相邻建筑物引起修建房屋其建筑物事应该使其建造与相邻房屋或其建筑保持适距离修建建筑物妨害相邻房屋或建筑物采光相邻权请求其采取措施予排除（2）相邻采光纠纷属民事调整范围采光纠纷物权范畴《物权》采光列入相邻关系列符合物权调整象相邻关系本身给予便利表现所权限制延伸要求相邻提供便利提供便利者自所权进行限制要求提供者则受益者自所权延伸依照公平原则受限制者应定补偿受益者应该给予补偿故采光纠纷民院应予管辖
例乌鲁木齐市新市区院审理起48户居民阳光诉讼案. 20072月48户居住乌鲁木齐市新市区河南西路居民纸诉状房产发商告庭响亮喊：住终见阳光阴影我请求院判令告停止侵害排除妨碍恢复原告居住房屋采光发商新疆某单位告庭依维护其合权益乌鲁木齐市新市区民院受理案
20044月告发位于新市区河南路住宅区其两幢与原告居住区相邻告发区均高层住宅楼高18层告工初期原告曾与告工员协调告讲述该楼8层影响原告随着间推移告楼层越盖越高原告居住房屋渐渐没照10月告发楼全面封顶18层高两幢楼遮挡48户居民采光造原告终光白靠工光源
居民起诉书称：告作专业房产发商发该区视邻间权利与顾非剥夺48户居民采光权获取利益严重侵权行造原告身及财产权利损害致该幢住宅终见阳光故请求贵院依支持原告请求判令告排除妨碍恢复原告居住房屋采光
据介绍居民起诉前曾找发商协商市委、市政府访找市规划局等部门协商再访关部门劝阻始挖基居民发商采光问题吵吵闹闹久拖决直楼封顶居民现充足室内阳光两幢18层高楼遮挡奕终要着电灯照明冬室内享受少阳光痛苦
居民万般奈请律师庭讨公道
起诉居民担自权益院支持相继乌鲁木齐市政府职能部门投诉、访解具体案情政府工作员召集相关员协商
案引起新市区院高度重视承办案官民庭副庭关菱面认真查阅卷宗现场实勘查结合双事具体情况庭前原、告双做调解工作由于案政府相关职能部门已做安抚解释工作原、告矛盾基本化解走访调查发商、市规划局等部门向解情况并向宣传详细解释律关于相邻权案件关规定案说明确指侵权行违另面官耐给居民做思想工作官经数苦口婆工作使发商拿解决问题佳案发商愿意给48户居民提供置换房屋居民听都表示满意目前双已置换事宜进入协商阶段终于使双冰雪消融48户居民权益保护9月6庭前向院递交撤诉申请书院依作裁定准予原告撤诉
案结事看似平却事于审理案件 官朴实、强烈急切期盼我家诉讼通已纠纷解决式矛盾发展诉讼前已经存相间并且立双情绪都已经相激化往往案结事原
依靠律解决纠纷事疑非幸运——间争执、化怨气、解结都随着案件审结散安宁秩序归轨紧张别扭际关系恢复态用再终官司愁苦
位居民委员娘表示：我没钱再买房搬家孙孙都要住要点钱用没阳光令痛苦另位妈笔者说：纪闹腰腿疼类病冬必须屋晒晒太阳才舒服我已经没别东西享受点阳光要剥夺走院我作主给我彻底解决问题搬新楼房我享受命光幸福
三、相邻采光纠纷处理原则
随着居住条件要求逐步提高特别北居室阳光权益越越受重视前些选择住房考虑面积房间布局否合理今更重视居住环境氛围否良除文化氛围外空气阳光重要必选条件现乌市新建居民区都要考虑室内照充足才能受欢迎已建居民区面前再新建楼房千万能遮挡原居民住宅阳光10月1实施物权相邻产权利用水、排水、采光、通行施工等问题都作较系统规定规定妨碍通风采光即建造建筑物违反家关工程建设标准妨碍相邻建筑物通风、采光照同物权量阳光标准
物权规定建造建筑物违反家关工程建设标准妨碍相邻建筑物通风、采光照我《城区居住区规划设计规范》规定城市居住区照标准：第Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅶ气候区城市寒标准照低于2；述气候区城市第Ⅳ气候区城市寒标准照间低于3；第Ⅳ气候区城市第Ⅴ、Ⅵ气候区各级城市冬至标准照间低于1笔者认处理采光权纠纷案应该遵循原则：
（）、公平原则相邻采光纠纷主体毗邻产所权或使用权定情基础要期相处调解或判决侵害给受害定经济补偿体现权利义务相致原则或者由侵害适修改建筑案再给予定补偿限度照顾相邻采光需求
（二）、合性原则基于毗邻产所权、使用权采光发纠纷应审查建筑土使用权证否超界使用；城镇建设规划审批证否超审批面积及层数建筑审查相邻房屋所权或土使用权证房屋所、占、使用权等权能合前提受律保护侵权损害民事责任构需具备四要件：即损害事实存侵权行与损害事实关系行错行具违性合性审查应第位建筑土使用及建设许证等证件齐全相邻财产属于非或违章建筑物其失合基础其权益受保护能抗辩建筑故应驳相邻关于采光权请求建筑诉讼庭审辩论终结前仍能提供其建筑合手续相邻采光权造侵害应判决限期拆除排除妨碍
（三）、补偿性原则于相邻产双均合手续或财产凭证建筑拆除能由其向相邻给予定经济补偿具体应考虑相邻采光受限制程度房屋间距远近等综合考虑
四、采光纠纷赔偿标准
采光权由起初鲜知名词现益重视存权利已走段漫效道路同说明居住水平逐步提高质量更高追求期待着能更重视、保护外者甚至认照权、采光权财产权应属于格权仅与命、健康息息相关包括安适、宁静毕竟阳光区区几千元所能换取采光纠纷《物权》规定比较笼统处理起难度较应赔偿标准进行认真审查由于相邻采光已经形纠纷要求提供便利采光权已经受侵害应排除妨碍赔偿损失鉴于相邻关系情况复杂应产所占间期相处利团结互助角度考虑排除妨碍能拆除应判令影响采光部建筑予拆除能拆除尽能采取措施受侵害采光予补救我区目前没类似规定北京早1994《北京市居住建筑间距暂行规定》新建住宅间距做些规定即使依规定建楼依避免遮挡某些住宅阳光规定第四章遮挡现状居民住房阳光处理第13条规定：遮挡阳光现状居民住房居室窗台点（均外墙面计）冬至照间足1每户按其居室遮挡状况给予性补偿800元至2000元违建设处于新建建筑高度二倍水平距离外居民住房予补偿补偿标准实践引起少争议光于类意义言自明住终见阳光住宅给居民造影响同任何都能想像带仅便更意味着质量降许居民节衣缩食终其购买房产更希望孙代都能安居乐业区区800元至2000元便自及代采光权做交易许特别看重阳光住户显难接受且补偿标准基于水准消费水准其合理现实面经十几实践民水平提高民质量品位要求断提高基于物权公平原则住房享受阳光权利其相价值判定应该所调整符合家立本意符合与俱进政策精神笔者认赔偿数额应考虑两点：（）、受侵害房屋贬值部侵害其建筑物向高空发展充利用空间其房屋较增值或者侵害所盖高层建筑物纯粹商品房发其建房屋经济效益自待言与形鲜明比相邻房屋采光受影响其房屋原价值基础幅降房屋价值取决于位置、向、采光等关键素应委托物价评估部门受害原价值及采光受影响价值予评估其差额部应属赔偿范围或者变通由建筑相邻房屋原价格买受害另置买新房（二）、受侵害采取补救措施费用受害采光需要需改变原房屋结构增门窗面积、窗等该项费用应属赔偿范围另外受害采光足室内照明设备使用间相延照明设备使用寿命及能源消耗都较影响考虑该项费用酌情予性赔偿
五、预防采光权纠纷建议
通审理案件调研笔者发现采光权纠纷并非避免预防减少城市采光权纠纷提几点建议：
（）政府要加强建筑市场监管
目前建设市场主要由政府行政机构进行管理政府关部门应进步加强建筑市场统管理建立严格建设项目监管机制经政府规划部门审批建设项目应严格执行规划要求于违反规划要求超规划进行建设项目要及发现、及查处特别应制定强制拆除违规建设部行政规章保护合建筑所权利
（二）进步加强社诚信机制建设
目前全社都提倡诚信机制建设于建设发商说应保基本良知与良社建造质优价廉房屋要自利益建立违发、违规建设普通城市居民应增强社公德私搭乱盖行能造便带麻烦与矛盾能利侵害幸福与权利
（三）加违违章发商惩罚力度
结构完、设计合理、施工质量合格、符合建筑规划要求建筑物使用寿命50旦侵权建筑物竣工并交付使用发采光权纠纷数原告都请求拆除侵权建筑物审判实践能判事所请拆除所消耗社财富远远于权利赔偿所需并律追求终极目标权利进行性补偿或赔偿解决采光权纠纷案件唯途径虽权利权利救济通诉讼进行解决于违反建筑审批规划发商应采取行政处罚平衡社关系、缓解社矛盾

⑹ 陕建四公司地址属那个街道办

陕建四公司总部的地址是在陕西省渭南市临渭区朝阳大街39号，就是属于渭南市临渭区解放街道办事处。

⑺ 陕建集团总公司井鹏搏履历资质

井鹏搏、男、汉族、1992年9月25日出生、陕西蒲城人、本科、中共党员。

2009年参军，服役于武警西藏总队山南地区支队，2014年退役。服役期间荣立三等功一次并荣获优秀士兵。

2015年进入陕西建工集团安装四公司，实习于青海中航硅业在建项目部。2015年底转正，担任陕西建工集团安装四公司项目部助理。2016年调任陕西建工集团总公司办公室助理并兼任陕西建工集团安装四公司项目部助理一职。2017年其本人不在担任陕西建工集团安装四公司项目部助理一职，任职陕西建工集团总公司办公司助理并挂职华山国际工程公司！

其本人阳光开朗，谦虚好学，深的上级领导赏识及重用！

下附图，为其本人在陕建集团总公司工作时照片。

⑻ 张若昀起诉他的父亲，主要是因为什么事情造成的

在开庭公告中，这起案件赫然在目。不过，张若昀和浙江南北湖梦都影业有限公司的纠纷远远不止这一起。

从“确认合同无效纠纷”到“委托合同纠纷”，从原本只告公司到后来把公司和其父张健都告上法庭，天眼妹从这些开庭公告中都能看出张若昀摆脱这份合同的急切心情。