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转租合同纠纷案例

发布时间:2021-12-22 21:05:58

『壹』 转租合同纠纷案件可以追加原合同房东为被告吗

不能,只能追加没第三人。

『贰』 商铺转让合同纠纷案例

建议诉讼解决。。
。。。需要法律帮助与我联系…

『叁』 房屋转租合同纠纷。

b诉c,解除转租合同,赔偿损失,把人赶走,完事,但b得继续向a支付租金。
如果c与a又另行签订了租赁合同,c对b构成违约,同时a对b也构成违约,可以分别追究a、c的违约责任。房子不租了,分别让a和b承担违约金或赔偿损失。
看样子,b是中介。中间商赚取差价,无可厚非,一切按合同办事。缔约慎重,履约严格,诚实信用,这就是契约精神。

『肆』 厂房转租合同纠纷

你这个转租合同,如果房主不认可,是无效的。因为二房东没有权利转租,属于无权处分。
该转租合同无效,而主要是由于二房东的欺骗行为所致,所以,你可以要求二房东返还房租款,并支付你装修费等相关的损失。没有合同书的话,可以通过电话录音和房租交纳收据等证明转租的情况。

『伍』 租房纠纷,合同纠纷,房屋转租

当你想转租时不知识你有没有看过合同里面是否写上允许你转移呵?
即使你转租,你也无非是将这个倒霉转移给不知情的他人而已。
在本案中你基本没有什么好的办法来维护你的权益了。

『陆』 房屋转租纠纷如何处理

我们知道,如果经房东同意的,或者合同事先有约定的,可以将自己租赁的房屋转租给第三人。转租也是需要约定期限的,那么,二房东与大房东签一年合同我签三年有效吗?今天,小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。
二房东与大房东签一年合同我签三年有效吗
转租的租赁期限,应该在原承租人与房东约定的承租期限内,二房东与大房东签一年合同我签三年的,对于次承租人,起先的一年是有效的,超过的二年是无效的,但是可以追究二房东的违约责任。
怎么处理房屋转租纠纷
一、协商解决
找当地的派出所或者居委会、街道办事处、建委(负责租房等问题)或者中介进行协调。
二、申请仲裁解决或者民事诉讼解决
协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
(1)申请仲裁解决问题
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。
反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
(2)民事诉讼解决问题
若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。
因一时疏忽或考虑欠周到,导致房屋转租出现纠纷,违背了双方本意。由于房屋转租的方式有非法转租和合法转租两种,具体问题应分情况而解答。
延伸阅读:
房屋转租三方协议范本是怎样的
房屋转租所造成的损失找谁赔偿
房屋转租不得不注意的事

『柒』 房屋商铺转租合同纠纷中,次承租人如何维护自己的

次承租人接手房屋的时候就该清楚承租人是否缴清房租,避免后遗症。一般情况下不要直接与承租人签订转租合同,而是要与出租人直接签订。

『捌』 商铺转租合同纠纷!急盼解答!

需要明确你合同中对于“转租”是怎么约定的
是否需要经过业主的同意。如果合同中约定必须要业主同意才能转租,那么你就不可以转租,不管转租的租金是高是低。
如果合同允许转租且未要求业主同意,那么你可以转租,将你与业主的租赁协议作为你与转租承租人之间协议的附件。
事件的情况要依合同而定,并不是说维护了业主的利益就可以。

关于如何处理的建议:
如果协议中允许转租,直接转租;
如果协议中不允许转租,或者转租要征得业主同意或者协议中就没有涉及到转租,那么你可以发函给业主,告知其你要转租同时附加第二承租人的租赁用途、价格等事项(与你基本相同),告知如不同意转租,需要书面通知。
再根据业主的回函,进行下一步工作。
如仍有疑问,HI me

『玖』 房屋转租合同问题,房屋转租纠纷如何处理

按相关法律规定,对于合同纠纷,当事人可以协商解决,协商无法解决的,一方当事人可以向人民法院提起诉讼,通过人民法院解决纠纷。
相关法律规定《中华人民共和国合同法》
第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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