A. 合同纠纷，双方多次协商不成。
你可到承租方即被告住所地法院提起诉讼，不过在没有法定也没有约定的情况下，你单方无法解除合同的，对方有权要求你继续履行合同的。
B. 经协议双方协商一致可以解除或终止合同吗
当然可以，只要签署合同双方自愿，合同可以基于双方的真实意思表示解除。
C. 双方协商解除合同但未就损害赔偿进行约定可否另行主张
您好，根据《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》
为减轻当事人诉累，妥当解决违约金纠纷，违约方以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约进行免责抗辩而未提出违约金调整请求的，人民法院可以就当事人是否需要主张违约金过高问题进行释明。人民法院要正确确定举证责任，违约方对于违约金约定过高的主张承担举证责任，非违约方主张违约金约定合理的，亦应提供相应的证据。合同解除后，当事人主张违约金条款继续有效的，人民法院可以根据合同法第九十八条的规定进行处理。
《合同法》第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
最高人民法院民二庭庭长宋晓明也曾在文章中提出，合同的解除不影响主张违约责任。
如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。
D. 终止合同 能打官司吗
第一，这要看看双方的合同和终止合同的协议。
第二，如果严重隐患在双方协议的时候确实是无法发现的，合同和终止合同的协议又没有特别的约定，消费者有权要求赔偿损失，当然可以上法院起诉。
E. 双方在微信中协商终止合同，双方均同意，合同算解除了么聊天记录能
双方均同意，
F. 合同终止后，哪些条款仍然有效
合同终止的条款有： 1、合同到期后的自然终止； 2、合同中有显失公平的条款； 3、中存在欺诈行为，并对当事人造成直接利益损害； 4、合同当事人一方无法履行合同义务，且经双方协商后解除合同；协商不能达到双方目的的，通过法院进行判决，根据实际情况法院判决合同终止合同的； 5、合同一方自然人死亡，且财产继承者不愿继续履行合同的；6、其他不可抗因素导致合同内容无法实行的。当涉及这几项规定时的终止条款是有效的。
G. 双方签合同未尽事宜,双方协商解决,但之后出现纠纷如何解决
你好，对于你提出的这个问题，现在回复如下：
《中华人民合同法》对于当事人就合同内容约定不明确时的规定如下：第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
所以，双方签合同的未尽事宜，既然你们已经有了后续协商，那么这个后续的协议也是合同的一个组成部分，所以当后续协议出现纠纷时也就是出现了合同纠纷，可以参照合同纠纷的解决方式解决。当事人可以通过下列途径解决：和解、调解、仲裁、诉讼。
1.和解。和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。和解是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。
2.调解。调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。
3.仲裁。如果合同中有仲裁条款或者纠纷发生以后你们达成了仲裁协议，则可以将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。
4.诉讼。诉讼是解决合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律，依法做出裁判，藉此解决争议的方式。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。
你上解答仅供参考。
H. 关于公司主动不续签，双方协商合同终止后的赔偿问题
首先关于绩效和激励奖金，可以视不同情况争取：
1、绩效考核，是对于过去已经发生了的工作行为的总结和考核并表彰，你有权利获得这一部分奖金，如果公司不给，可以申请劳动仲裁，但你需要提供一些证据，如公司的绩效考核制度、2010年的绩效考核结果等（理论上说，你应该得到绩效奖金的，不过公司可以通过修改考核数据把你的绩效分降低，让你的绩效奖金为0）；
2、而激励的部分，则是为了鼓励员工未来能够更加努力的工作，这一部分你是无法争取的。
简单点说，绩效是过去的，你已经付出了，应该按照考核结果获取；激励则是未来的，你没有付出劳动，不应该得到。
但是，劳动合同期满后，若公司主动不续签，你是可以争取另外一部分权利的，即劳动合同终止的经济补偿，法律依据如下：
1、按照《劳动合同法》第四十四条规定“有下列情形之一的，劳动合同终止：（一）劳动合同期满的；...”，劳动合同期满不续签是劳动合同终止的一种情形；
2、按照第四十六条第五款的规定“有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：...（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；...”法律规定的除外情形没有发生，是公司不跟你续签，并非公司保持了原来待遇而你不续签，从这里看，经济补偿的法律依据有了；
3、而补偿标准则依据第四十七条的规定：“经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。”即是说每满一年支付一个月，不足一年但超过半年的，也支付一个月，不足半年的就支付半个月工资作为经济补偿。 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
注意经济补偿所讲的月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
希望以上分析能对你有所帮助。