㈠ 房产买卖纠纷要求退房怎么办
在民商事纠纷争议解决途径中，诉讼和仲裁是我国两种不同的司法程序，两者内在程序上容大体相同，但因管辖机关不一样，形式上会略有不同。首先是受理管辖，仲裁的管辖机构是各仲裁委员会，一件纠纷若要适用仲裁管辖的前提是双方必须存在约定有效的仲裁条款，也就是说双方必须明确约定如果出现了争议，由某家仲裁委员会进行管辖审理，这样才能适用仲裁程序。而诉讼管辖则无需约定，任何一方都可以到有管辖权的法院提起诉讼，当然在合同纠纷中，双方当事人可以就多个有管辖权的法院进行约定管辖。其次，仲裁裁决一裁终局，当事人不得上诉，而法院诉讼一审判决后任何一方当事人均有权提出上诉，进入二审程序。在具体操作程序上，诉讼仲裁并无太大的差别，都是先立案、提交相关证据材料、被告/被申请人提交答辩状、开庭、判决/裁决这一套程序，这套程序看似简单，但其中所隐含的复杂细节难以估量，律师建议，如果大家没有相关诉讼经验，在诉讼之前一定要了解各项诉讼程序或者咨询律师来进行应对，否则会产生较大的诉讼风险。
㈡ 急！！！求租房退房纠纷解决办法
哪个城市的？不同地方解决方式不同。最好你给我直接发信息，我再指导你，具体问题，具体对待。
先问，你有时间和他打官司么？你的录音只在你和他打官司才会有用吧？你要觉得没有必要，你的录音对他们没有任何作用的。（也许有但很小）
1、你要说出他们公司的名称。我帮你查下.
2、他们给你的合同很严谨，你可能看不出来，你签了，钱就基本你拿不回来了。
例如：“在乙方找到下家客户时（以下家客户入住时间为准）乙方结清室内各项费用后，甲方同意还乙方剩余房租及押金。”你看到了么？是还你剩余房租及押金。这就有意思了，违约责任呢？并没有提到，也就是说，他们就算找到新的租户，违约责任你还是要承担的。也就是说租金、押金退你。违约金2个月你照付？明白了么？你还是一份钱都那不回来。
好了，先说这么多，你要觉得我还算明白，你就再问我吧！
㈢ 退房纠纷有哪些，如何避免退房纠纷
您好，退房纠纷产生的原因是多方面的，既有开发商的原因，也有购房者自身的原因，情况错综复杂，案例各不相同。由于开发商的原因致使房屋不能达到购房者的满意是造成退房纠纷产生的主要原因。一般而言，由于以下原因常常导致购房者提出退房：
(一) 广告宣传营销言过其实;
很多开发商在前期销售中为了吸引购房者来看房，往往在广告宣传中会语言很华丽，比如什么几a级幼儿园入住，什么黄金海岸，什么皇家园林设计，这些往往言过其实，给购房者一个很大的虚假承诺。而一旦房屋交付使用，广告中的海景房和江景房等美好的景象却无影无踪，使购房者无法从“美好梦想”中一下回到现实，于是“愤而退房”。
(二)售楼员的口头承诺成为“空头支票”
很多购房者购房有一定盲目性所以一般比较相信置业顾问的描述。她们因经济利益的驱动为了促使购房者尽快签订合同，以拿到高额的售房提成，对很多没有的配套进行默许或者作出口头承诺。等房屋交付后购房者肯定会很失望进而退房。
(三)房屋存在质量问题;
房屋在交付使用后，有的的房屋出现渗水、脱皮等质量问题时，这对于新房业主来说往往难以接受。这类问题往往不能得到开发商及时解决时，一气之下，要求退房。
(四) 物业小区管理混乱。
开发商出售房屋前，根据我国有关法律规定，要先委托好物业公司进行管理。但在实践中物业公司与开发商实际上是一家人，物业公司人员的从业资格大多达不到法律规定的条件，因此前期物业管理质量普遍较差，导致业主不满意而提出退房。
(五)开发商迟延交付房屋;
此类一般出现在期房中。商品房的开发建设周期较长，期间又较多地受各方面因素尤其是资金的影响，开发商往往迟延交房。而当购房者在合同约定的交付期限后迟迟不能入住时，很容易提出退房。
(六) 房产证迟迟办不出;
房产证的办理期限是开发商无法控制的，因为这要受各种因素的影响。即使在开发商手继齐全的情况下购房人积极配合，因政府主管部门的原因不能及时办出房产证的情况也大量存在，还有一些开发商本身因各种原因不能完成初始登记，使办理产权证的条件不具备，甚至有的购房者购买房屋产权问题导致落户不成，这样关系到购房者切身利益的产权证迟迟办不出来，导致购房者退房。
如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。
㈣ 退房申请纠纷
首先：有几个合同的陷阱需要你去查看。
一、交房标准是什么（没有特别约定的最低标准是房管部门的验收合格）？
二、开发商现在的工程进度和合同上的交房标准的差别？还要多久能交房，其中对你的影响程度？
三、中间有否不可抗力的因素（对方是否告提前知你了）？
四、是否书面欺骗你签署过类似收房的文件？或在三个月之内给你发过书面的交房通知？
五、合同中是否在、存在除了违约金以外的其他赔偿条件？逾期的赔偿和超过逾期期限可以退房的赔偿之间是否有“不作累加”的条款。
六、开发商关于基础设施和公建配套方面的承诺，和其中的约定的处理方式？
七、买受人正式解除合同后多久开发商赔付违约金和退还房款的期限约定？
八、你买房时签的合同是否已经房管局备案？当时开发商的手续是否齐全？（不然在法律上这种案子在赔偿上很难判，漏洞较多）
按你的陈述，开发商应该已经属于承认逾期违约的事实了，你们之间的官司应该就是围绕什么时间退款、赔付违约金和其他损失的赔偿问题在辩诉。但其实开发商就是再拖时间，托你的耐力，拖到交房时，这是开发商的一贯手段，到那时估计你一看周围房价可能也就妥协了，对于小开发商而言，有律师处理，又不需要什么麻烦，损失一点名誉其根本不在乎，其拖得起啊！
所以这种情况下：你的官司最后肯定能赢，但会很麻烦费时，最后很可能得不偿失啊！
其中你的放款和违约金肯定能要回来，至于利息如无这方面的合同约定，是要不回来的，对于我国允许房地产实行预售制度，相当于默认开放商收取的放款在交房期限前不存在利息了，之后的每日赔偿才算基本的利息加损失赔偿，而逾期到解除合同的地步，如果有标注不和上面累加，则其中的违约金属于全部赔偿款。
如果开发商的进度与交房还有很大差距，倒是可以就因房价上涨导致的成本损失可以申诉要求对方赔偿（但是这两年房价调控，估计你们那里的市场指导价应该也没有多少上涨，索要不了多大额度），并且此处属于合同外的损失，法院只要有一点点偏袒，都能不判赔偿。而且此处开发商可以申诉不解处合同，按日按合同规定赔付违约金到交房时止，这又是扯皮事。
倒是可以就像婚期、迁宅、租金等事由索赔一些。但重点是开发商能拖你到受不了。
所以啊！开发商就是在借口拖时间，你能做的就是：咬住挂号信就是解除合同的通知。（在查看合同条款，看看开发商应退款的时间到没到。）
向法院提出：
1、要求开发商马上解除合同（撤销房管局备案）。
2、要求开发商马上按合同约定退款和赔偿（这点要看合同约定的期限）。
3、申请自己因对方逾期造成的在购房损失事项（如交房使用时间、价格），要求额外赔偿。提出现存的该房产的工程进度，表明其逾期的恶劣程度。
4、申请在获得赔偿前冻结该房产，以免被开放商再卖掉。
5、要求对方承担起诉阶段的个人的工作上、生活上导致的一切损失、律师费。
这样以后，等法院判决，基本要不到多少的额外赔偿，能把房款和2万违约金要到，再加上律师费基本就差不多了。要太多了开发商会一直扯皮，咱拖不起，这就是所谓强势群体和弱势群体的区分了。
主要是这两年房价基本没什么涨，这样逾期恶劣的小区，不要也罢，不然后期因为此问题不交物业费、初装费的会大有人在，后期管理一定很差，拿回钱找个信誉品牌相对好些的楼盘再买得了。
㈤ 关于退房纠纷处理
一般如果您居住的过程中没有对房屋造成什么损害的话，和房主商量一下都会退的，如果你的合同签了一年，那你属于单方面提前终止合约，要赔付一个月的房租作为违约金，房主不愿意退也就没有办法了，如果你们签的是半年年的合同，那你住到期限了，情况还不遭 ，和房主好好说应该问题不大，大不了你再多住一个月，叫他在这一个月里找承租方就可以了
㈥ 如果发生退房纠纷怎么办
发生退房纠纷当事人应行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下协议解决纠纷，如有事先或事后达成的协议，可提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关做出裁决，还可以依法向人民法院提起诉讼，人民法院经过开庭审理后，就双方之间的纠纷做出解决。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第五条
房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
2021生效的《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
㈦ 退房纠纷，房子到期的时候房东不退或者找茬可以报警处理吗
建议保存相关证据，以备维权时使用。
首先协商解决，协商解决不了的，就只有通过司法途径，也就是去人民法院起诉的方法解决了。