烟房地产纠纷

① 房屋质量纠纷怎么处理，常见的房屋质量问题有哪些

(一)楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动;因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。

(二)裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。

② 新婚烟法房产分割

依据最新的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。希望对您有帮助！

③ 烟房地产和美南不动产是同一个公司吗

1、是一个集团下的两个公司。
2、香港美南地产集团自2004年进驻中国大陆以来，运用其独特成熟的运营体系，在烟台成功运作“烟房地产”直营品牌，目前已拥有分行200多家，员工2000余人；2007年8月，集团又成功进驻青岛，现已开设50多家分行，凭借卓越、诚信的品牌实力在岛城市场占据了一席之地；并计划在岛城拓展200家分行，拥有2500人的岛城房产经纪人队伍。
2、美南集团旗下的美南不动产培训中心，本着“来自一线，服务一线”的经营理念和“培养房产市场最需要的人才”的宗旨，全力打造房地产领域的“黄埔军校”。成立以来，其培训学员已达几万人次，咨询过的门店已达百余家，不断的为房产界培养输送大量专业人才。在壮大集团和行业专业销售队伍的同时，进一步规范发展了房地产经纪市场。

④ 烟草公司有权利撞我住房的门吗

烟草公司，无权撞当事人的住房门。
行政要依法，当事人可以让烟草公司的工作人员拿出可以撞门的证据来。
执法必须文明，且个人的住宅不容侵犯。
法律链接：《烟草行政执法程序规定》第二十二条烟草专卖行政主管部门进行调查或者检查时，执法人员不得少于二人。
执法人员查处违法行为，应当佩戴国务院烟草专卖行政主管部门制发的徽章，出示省级以上烟草专卖行政主管部门签发的检查证件。
第二十八条对涉嫌违法行为发生的现场进行检查时，执法人员应当制作检查笔录并交当事人签字或者以其他方式确认。当事人拒绝确认或者不在场的，应当有二名以上见证人在场确认；见证人不足二名或者拒绝确认的，执法人员应当在检查笔录上注明情况并签字。

⑤ 房产维权

这个问题你是问对人了,让网络知道之星,环保专家来回答你!

我的回答只是就事论事,希望对你有帮助.

1/如果楼下饭店的排烟道经过你家房屋的内部而没有得到你的许可(注意:是你家的房子里面,谁也不想买来的房子给人占用了一块!),那么,这属于开发商交楼不符合约定,违反了你们签订的购房合同,开发商应该承担责任.

2/如果楼下饭店的排烟道经过你家外墙的公共部位，没有得到你的许可,这违反了《物业管理条例》第55条.

因为利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。

3/没有公共烟道的商住楼(下面是商户,下面是住家的大楼),一般是不允许开有油烟污染的饭店.

你可以到楼下的饭店看看他们有没有工商执照,是否得到环保审批.

如果是没有工商执照,是不准营业的,你可以打12315向工商局投诉,由工商取缔就可以了.

如果有工商执照,要看是否经过环保的前置审批,你可以打12369投诉,因为这种没有公共烟道的商住楼做饭店,要经过公众咨询的.如果没有经过公众咨询或者进行公众咨询时没有得到关键住户的同意,属于用虚假材料获得批文,你可以要求环保局撤销原来的审批.

12369是一定要打的,如果饭店没有执照,当群众意见大公共咨询过不了,环保就不会批给他,防止饭店补申请牌照.

法律依据:

物业管理条例
http://www.szfdc.gov.cn/xxgk/zcfg/fgk/fcl/200711/t20071127_15886.htm

第五十五条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

《中华人民共和国物权法》

http://www.gov.cn/ziliao/flfg/2007-03/19/content_554452.htm

第九十条 不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。

第九十一条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。

第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

我以前的回答,供你参考

广告牌的纠纷
http://..com/question/92801853.html
我家的外墙被楼下的咖啡店刷成绿色，我可以向其收费吗
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面馆手续问题
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我们该怎么办?
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⑥ 我是开超市的，因房屋产权问题能办到烟草证、现在被烟草公司查抄了近8万的香烟、以往只是处罚、现在什么

问：我是开超市的，因房屋产权问题能办到烟草证、现在被烟草公司查抄了近8万的香烟、以往只是处罚、现在什么要吃官司了？我也太懂、咨询一下

您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。

⑦ 请问做房地产··现在是不是变了房地惨呢烟草···是不是变了··吃草了呢

看来你不是来提问的， 是来发泄的

⑧ 我家新房子被别人吃烟烧掉了请问走法律程序能陪多少

赔多少是需要你举证的。比如说烧坏了什么东西，你把烧坏的东西照片用来举证，证明是烧坏的。然后把东西的发票也拿出来举证。这样的举证就会受到支持。他就会赔你。