⑴ 我保全了债务人的房子就一定是我的吗
债权人申请保全了债务人的房子，房子不一定就是债权人的，因为法院作出判决，债权人申请强制执行后，法院会对房子进行评估，并公开拍卖，谁出的钱多，房子就属于谁所有，拍卖款用来偿还债权人的钱。
如果拍卖不掉，经过与债务人协商，债务人同意后，房子可以属于债权人所有用来抵偿债务。
《民事诉讼法》第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》：
第四百九十条 人民法院在执行中需要变卖被执行人财产的，可以交有关单位变卖，也可以由人民法院直接变卖。
对变卖的财产，人民法院或者其工作人员不得买受。
第四百九十一条 经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务，被执行人应当继续清偿。
第四百九十二条 被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或者管理的，退回被执行人。
第四百九十三条 拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。
⑵ 如何保全债务人的房子
一、查询债务的财产需要看财产的种类，如果是动产比如汽车，可以去车管所查询，如果是不动产，需要申请法院查询，个人是不能查询的，如果是银行存款也需要申请法院查询。
二、财产保全分为诉讼中财产保全和诉前财产保全
诉前财产保全的适用条件是：1．需要采取诉前财产保全的申请必须具有给付内容，即申请人将来提起案件的诉讼请求具有财产给付内容。2．情况紧急，不立即采取相应的保全措施，可能使申请人的合法权益受到难以弥补的损失。3．由利害关系人提出诉前财产保全申请。4．诉前财产保全申请人必须提供担保。采用诉讼中财产保全应当具备如下条件：第一，需要对争议的财产采取诉讼中财产保全的案件必须是给付之诉，即该案的诉讼请求具有财产给付内容。第二，将来的生效判决因为主观或者客观的因素导致不能执行或者难以执行。第三，诉讼中财产保全发生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判决前。第四，诉讼中财产保全一般应当由当事人提出书面申请。第五，人民法院可以责令当事人提供担保。
三、根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。发生法律效力的文书包括但不限于以下几种：民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。它们一经生效，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请人民法院强制执行。
⑶ 被欠债人第一个申请保全对方房子有和好处
先明确一个概念：财产保全。没有优先受偿权！
一、财产保全
是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。可见，财产保全的目的只是为了防止财产的流失，避免执行落空，法律并没有赋予财产保全人享有优先受偿权
财产保全并不在优先受偿权范围之列，优先受偿权的立法目的是对特定债权的特别保护，显然，财产保全与是否能够优先受偿无关。
二、如何执行？
1、最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第88条规定
（1）多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。
（2）一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行，执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。
2、第90条规定
被执行人为公民或其他组织，其全部或主要财产已被一个人民法院因执行确定金钱给付生效法律文书而查封、扣押或冻结，无其他财产可供执行或其他财产不足清偿全部债务的，在被执行的财产被执行完毕前，对该被执行人已经取得金钱债权执行依据的其他债权人可以申请对被执行人的财产参与分配。
什么意思？
1、第一个拿到判决书没有用，第一个申请强制执行的才管用；
2、如果其他人的判决书还没出来，你的已经开始执行了，那你优先；
3、如果被执行人的钱足够多，那谁先申请执行，谁先受偿，大家排队；
4、如果被执行人的钱不够所有申请人分的，那大家一起按比例受偿。
当然，如果人家有担保、抵押、质押等优先受偿权的，那就必须优先了。
三、诉讼保全的费用，属于优先支付的范围
这是有法律明文规定的，所以你申请诉讼财产保全的费用，是可以得到优先受偿。
⑷ 欠钱,上法院保全对方的房子。可以保全吗
你能提供他确实欠你的钱的事实依据，法院会先让你们协商，协商不成将对房子进行估价拍卖后返还债务，你将得到相应的欠款！如果你非要那房子，可以与债务人协商并补足价款！
⑸ 借款纠纷诉讼中法院保全了借款人财产但对方房屋拆了了怎么办
房屋拆了，法院的保全自然就应当解除了。
债权人只能再了解债务人的其他财产，再申请法院保全了。
⑹ 我是借债纠纷，起诉后申请保全欠债人的楼房，但是楼房是他妻子的名字，可以保全么
如果该房屋是婚后购买，则夫妻共同财产，依法可以申请财产保全。且不论妻子是否知晓，只要改借款用于夫妻共同生活，配偶应当承担还款责任，依法债权人可以将配偶一并列为被告。
《民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
⑺ 请问因为债务纠纷 保全被告的唯一房产(不能执行)
现在法院的处理方法是先保障人得居住权利，唯一的房产是不能执行的，同样的，如果被执行人死亡，其被抚养人、扶养人、赡养人没有房子居住，仍然不能执行。
⑻ 我房子已经保全给别人了 现在因为债务纠纷另外一个人把我起诉了请问他要求法院保全我房子 还可以吗
第一:你这种作为申请查封的诉讼保证一般不会在登记机关登记，你先咨询一下法院，如果没有登记只是在法院备案的话，你可以直接去办理贷款;第二:如果办理了抵押登记，你胜诉的判决已经生效，你可以直接申请法院解除担保，解除担保后查封继续有效。
⑼ 借款人的房子被法院保全还有很多债务纠纷如果起诉可以分多少
个人债务纠纷起诉流程
包括提交诉状申请立案——法院发出受理通知——法院组织双方交换证据、被告递交答辩状——开庭审理、质证、辩论——宣布判决结果——判决生效，执行。
起诉前进行财产保全，有利于维护权益，有利于执行。
1、根据法律规定，法院审查借贷案件的起诉时，应当要求原告提供书面借据;无书面借据的，应提供必要的事实根据。对于不具备上述条件的起诉，裁定不予受理。
2、民间借贷的债务人出走、下落不明，法院是缺席判决还是中止诉讼取决于是否“借贷关系明确”。对于“借贷关系明确”的，法院将缺席判决;对于借贷关系不明确，事实难以查清的，将中止诉讼。因此，出借人要保留有借款合同、借贷凭证等“借贷关系明确”的证据材料，否则一旦借款人失踪，案件将无限期“中止诉讼”。
3、债权人起诉时债务人下落不明的借贷纠纷案件，法院受理后公告传唤债务人应诉。公告期限届满，债务人仍不应诉，对于借贷关系明确的，经审理后可缺席判决;对于借贷关系无法查明的，裁定中止诉讼。
此外，在审理中债务人出走，下落不明的借贷纠纷案件，对于借贷关系明确的，可以缺席判决;对于事实难以查清的，裁定中止诉讼。
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