中介纠纷律师

A. 买二手房找中介好还是找律师代办好

还是到房产交易大厅找中介人。房产交易大厅是当地政府下设的一个行政管理部门，那里的中介人都是有营业执照的。你到他们那里找房源，然后与卖家签协议，中介人做担保。你只需要按照规定缴纳交易税即可，不用另外付给中介人费用。中介人的收入是由房产交易大厅从你缴纳的交易税中提取1%（各地比例是否相同，不太清楚）支付给中介人的，所以，这里不存在中介人黑不黑的问题。

B. 买房遇到的，和中介方面的纠纷，有没有在线的律师朋友，请教个问题

合同已经签订，没有无效情形那是有效的，至于履行是否符合约定，那不是效力的问题，是违约问题。

C. 专业律师为您解答：中介违约要怎么投诉

没有合适的投诉渠道，可以选择仲裁方式解决纠纷。

中介违约的处理有：
（一）协商；当事人自行协商解决中介合同违约纠纷，是指中介合同违约纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决中介合同违约纠纷的一种方式。
（二）调解；中介合同违约纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者（即调解的人）的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议，从而解决纠纷的活动。
（三）仲裁；中介合同违约在履行过程中发生纠纷后．解决争议的方式有4种：即当事人自行协商解决，调解仲裁和诉讼。其中，仲裁方法由于比较灵活、简便，解决纠纷比较快，费用又比较低，所以很受当事人欢迎。但是，如果当事人一方不愿仲裁，则不能采用仲裁的方式、而只能采用诉讼的方式来解决双方当事人之间的争议。

D. 遇到房屋买卖纠纷，想找律师咨询一下

房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，如果和你正在经历的纠纷相似，希望可以帮助到你，本案件是一起腾退房屋的案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 （为保护当事人的隐私安全，本文当事人全部使用化名） 一、原被告诉求 原告诉称：2015年10月21日，原告与被告签署了《存量房屋买卖合同》，同日，原告与被告北京林家房地产公司签署了《补充协议》。约定：被告所售房屋坐落于某区627号号，房屋成交价格为一千万元，原告当天向被告支付购房定金人民币一百万元， 2015年11月17日支付购房款四百万元，2015年12月21日过户，并且支付购房款五百万元；被告应当在过户当天将房屋交付给原告。买卖合同及补充协议签署后，原告依约当天向被告支付了定金一百万元及中介服务费。付款后中介机构北京林家房地产公司安排原被告双方办理网签手续，原告立即按要求准备齐相关资料，被告却一再拖延，使无法办理网签手续。由于被告原因，原告提出办理网签的同时当面交易，网签时原告可立即支付购房款四百万元，但被告仍拒不网签。被告已构成违约，现为维护个人合法权益，原告特诉至法院，要求判决被告继续履行房屋买卖合同，协助原告办理房屋网签手续及过户手续，交付房屋。 被告辩称：同意继续履行合同，同意为原告办理房屋产权手续、交付房屋，但是原告要求被告不按照真实的房屋买卖合同的价格一千万元进行网签，而是要按照四百五十万元进行网签，被告不同意，被告要求按照真实的房屋交易价格进行网签。原告为了避税，在让被告签订阴阳合同，被告认为要承担法律风险。不同意违反法律规定去签订网签合同。 二、审理查明 2015年10月21日，原告与被告经北京林家房地产公司中介签署了《存量房屋买卖合同》，约定：被告所售房屋坐落于某区627号，房屋成交价格为一千万元，原告于签订合同当天向被告支付购房定金人民币一百万元，原告于2015年11月17日向被告支付购房款四百万元，原告于2015年12月21日过户当天支付购房款五百万元；自本合同签订之日起九十日内甲乙双方向房屋登记部门办理该房屋的权属转移手续；被告应当在过户当天将房屋交付给原告。买卖合同约定房屋成交价格为一千万元，房屋净价四百五十万元，其他费用共计人民币五百五十万元，买卖双方一致同意按照房屋净价交易。 房屋买卖合同及补充协议签署后，原告依约于签订合同当天即2015年10月21日向被告支付了定金一百万元。付款后中介机构北京林家房地产公司安排双方办网签，原告准备齐相关资料，被告因中介公司提供的网签合同上载明的房屋价款为四百五十万元，不同意按照该价款签订网签合同，原告亦未向被告支付购房款。诉讼中，原告于2015年12月16日向被告汇款四百万元购房款。 三、判决如下： 1、原告李琳琳与被告胡丽静继续履行《北京市存量房屋买卖合同》。 2、原告李琳琳给付被告胡丽静剩余购房款五百五十万元。 3、被告胡丽静于按照一千万元的房价款配合原告李琳琳办理过户手续。 4、驳回原告李琳琳其他诉讼请求。 四、资深房产律师靳双权点评 资深房产律师靳双权认为，原告与被告之间依法签署的房价为一千万元的房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效。但双方之间签署的房屋净价款为四百五十万元的补充协议，是双方为了避税而签订的，该协议约定的房屋价款并非双方当事人真实意思表示。现被告表示同意履行房屋买卖合同，拒绝按照四百五十万元的房价进行网签，只同意按照一千万元的价格办理网签、过户手续，于法有据。

E. 房屋中介要起诉我( 中介引起的纠纷）~~高手进！！

首先问你个问题，你们当时签独家委托买卖时他们有没有给你保证金？
如果没有，你专又凭什么赔他们属所谓的违约金？ 这个合同对你没有任何的保证，你却要做出承诺，很明显是不平等条约
如果你拿了他们给你的保证金，很简单，第一：不用退他们，因为他们在一个月内没有帮你卖掉；第二：所谓的31个工作日简直就是无稽之谈，根本不用理会，中介没有工作日之说。
他们只是吓唬你，应该是你的房子比较好卖，他们没赚到钱不爽

当然为了避免不必要的麻烦，如果能将交易日期改到8月4号，那他们连放屁的权利都没有。

就这样，我是房地产公司的

F. 房屋中介协议纠纷问题 有在线律师吗谢谢帮我解答下！

中介其实主要有两个主要责任，第一 担保房源安全 因为现在假产证骗子非常多 买房或租房客很容易付了钱买到的却是假证 有部分骗子利用真房东外出期间将其房屋出租或出卖 这样不紧出了冤枉钱可能还要承担法律责任 也有许多中介为假房东 假产证赔钱的
第二 广泛的信息源 由于许多买家对税务 置房流程不了解 这样会浪费时间与不必要的金钱 而有了中介对流程专业的了解与对市场的了解 可以更快的找到适合买家利益的房产
LZ所签的是一个雇佣协议 如果LZ没有买那套协议中的房产 或没签雇佣协议 就不用承担违约的法律责任

G. 发生二手房纠纷，需要找律师吗怎么找呢

我认为发生二手房纠纷肯定需要找律师来解决问题，走法律程序，彻底维护双方的利益，自己不要去想办法解决，因为在这样的纠纷中根本维护不了自己的合法权益，只有通过法律手段才能解决。如果自己要去找律师可以通过法院的介绍来寻找免费的律师，因为国家在这方面也给予一定的支持，而且这些免费律师可以帮助自己维护权益，不收取任何费用，属于正规渠道，自己完全不用担心其他问题。

但是二手房交易小王没有去找中介帮忙，反而自己通过熟人进行了私下交易，在打完定金之后想要让房东完成过户手续时，房东却出现了反悔的情况，认为小王给出的价格太低了需要加钱。当小王听到这个消息时当场就懵了，因为双方已经签好合同在履行合同上的义务但是房东却没有履行义务。经过简单的协商交流，小王和房东依然没有达成一致，这件事情被拖了很长时间也没有解决，最后不得不通过法院进行解决。

综上所述，我们在处理二手房纠纷问题时，一定要通过法律来维护自己的权益。

H. 租房纠纷。遇到黑中介了。。请教起诉的律师费大概要多少 在线等ING......

民事诉讼的诉讼费由败诉一方承担,但起诉时原告须先行垫付.但是律师就要你自己承担了,这个费用就可大可小了,现在一般沿海省份一个案子至少是八百,而且大部分八百都没有律师肯干.所以你自己掂量一下看是否值得..自己看点相关书刊,自己整理一下资料,打官司吧...最后祝好运!

补充:一般民事案件简易程序为三个月审结,普通程序六个月审结.

I. 与黑中介打官司有哪些要点需要注意

中介往往“黑”不但取决于坑钱也有很有可能与大法官、校长串通在一起，让你乱判尤其是连锁加盟的较为大的那类她们较为富有遭遇的纠纷案件纠纷案。也多人民法院她们肯定是关键打线目标现阶段正经历着，与中介请律师打官司大法官收了钱，枉法裁判员另一方刑事辩护律师全是起诉，掮客出谋划策给大法官钱。

最终便是等候审理了。等待的时间很有可能长很有可能短，假如好长时间都没有信息一定要还记得通电话督促大法官。如今我的案件尽管判完后，另一方没有在实行期限内执行判决，还必须去人民法院申请办理申请强制执行。我授权委托给了一个搞法律法规的朋友，都还没干完因此也咩有工作经验好谈。