在济南遇到租房纠纷怎么办

㈠ 在济南，由租房产生的纠纷应找哪些部门解决

这事找那个也不好协调，先找当地居委会或者公安协调一下

如果不行，就找个专业律师，让他找个最好的途径和办法！

㈡ 租房遇到纠纷怎么办

一、租房应该注意什么？

（一）注意确认房产证上的人和签合同的人是不是一样查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

（二）租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

（三）注意不能"签"口头协议租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

二、遇到租房纠纷怎么处理？

（一）合同不解除的情形

合同不解除出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算；若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准确定承租人应付之滞纳金。

（二）合同解除时有关问题的处理

1、因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题；

此时承租人应向出租人承担的违约责任是：所欠租金及其它费用的逾期付款违约金(即滞纳金)；签约时所交租赁定金由出租人没收；当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时，承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。

2、因出租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。

此时，出租人应向承租人承担的违约责任是：向承租人双倍返还租赁定金；赔偿承租人的装修损失；当上述违约金及租赁定金仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时，出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。

总的来说如今随着经济的发展、市场的需求，房屋租赁已成为一种普遍现象，而在房屋租赁越来越多的同时也引发了不少房屋租赁纠纷。实践中，对于这些纠纷的处理，一般消费者可能由于经验不足，处理不当而带来利益损失。所以如果你在租房时遇见纠纷不要惊慌，应积极的咨询律师，以保障自己的合法权益。

（以上回答发布于2015-12-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈢ 如果遇到租房合同纠纷要怎么处理

一，承租方（或出来租方）源与房屋中介发生纠纷，可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决。
1，住房和城乡建设委员会是负责当地住房和城乡建设行政管理的市政府组成部门。
2，房地产中介行业协会由当地具有从业资格的房地产经纪、咨询机构、经纪人自愿联合发起成立，经当地社会团体登记机关核准登记的非盈利性社团法人。接受当地住建委的指导管理。
二，如果没有中介公司参与，只是租赁双方的纠纷，租赁合同有这么一条：
争议解决方式：
合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。来源重庆律师http://china.findlaw.cn/chongqing

㈣ 租房时发生纠纷，应该如何维权

通常来说，因租房而产生的纠纷可通过以下三种途径来维权。

第一种途径，寻求村委或居委的帮助。如果出租和承租双方的矛盾还没有到不可调和的地步，还有协商和调解的可能，那么就可以找村委或居委。一般来说，村委和居委都有设立人民调解委员会，平日用以进行民间纠纷的调解处理，其中也包括了租房纠纷。所以，出现租房纠纷时，租赁双方可以就近请调委会来调解纠纷，这也是一种维权手段。

如今因租房而出现的纠纷较多，但很多人也苦于维权无门，往往只能忍气吞声、自咽苦果。可事实上，国家和政府给人民群众开了很多道维权的大门，只要当事人积极主动地去了解，就一定能够拿起法律武器维护自己的合法权益。

㈤ 遭遇租房合同纠纷，如何处理

根据我国抄《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。