二手合同纠纷西安

❶ 二手房买卖合同纠纷案件

首先，要正确认定合同效力。在“一房多卖”的情况中，如果买卖双方签订版合同没有违反法律权的禁止性规定，应认定合同有效，并根据合同约定确定违约责任的承担;

其次，要依法追究恶意违约人的违约责任，提高其违约成本。由于当事人恶意违约，拒不履行合同义务，可以判令其赔偿损失，包括守约方的直接损失和预期利益，为守约方提供充分有力的司法救济;

第三，如果当事人提出继续履行合同的诉讼请求，合同也有继续履行的可能和必要，可以判令继续履行合同，维护正常的房地产交易秩序。此外，房地产中介机构也要加强行业自律，遵守职业道德，如果故意隐瞒有关重要事实或者提供虚假情况，损害买卖合同当事人利益的，应当承担损害赔偿责任。

❷ 二手车买卖合同纠纷

1、如果被起诉了，法院会通知去领传票或把传票寄给你。你先弄清楚他起诉的理由是专什么？

2、对方若属起诉你将车交付于他，首先他得证明他把钱给了你，证明不了，车他拿不走。

3、若他起诉要求继续履行合同，他也愿意给钱。你就给他呗，过了三年了，这车不值这个价了。

最后，不管什么诉讼理由，你看一下合同是否有约定成交时间，如果时间至今已超过两年，那已经过了诉讼时效了，你可请求法院驳回他的诉讼请求。

❸ 西安有没有专打经济合同类纠纷的，事后收费律师

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❹ 二手房东与房东发生合同纠纷承租人与二手房东合同未到期怎么办

一 有了法院的判决依据 是否可以重新认定你与二手房东的合同有效 还是部分有效
二 如果合同有效 二手房东现在无法继续履行 他必须承担责任
三 如果合同无效 二手房东必须退回押金 如果有证据二手房东有过错还要承担赔偿责任
四 旧的合同明显已经无法履行 你要跟新的房东重新签订合同 旧的合同无法履行 二手房东有过错必须承担责任

❺ 西安二手房交易纠纷都有哪些类型

一、西安二手房交易纠纷都有哪些类型

(1)房价上涨，业主不卖了。经常有业主在签二手房房屋买卖合同后，在办理房屋过户手续之前，经常会间隔一段时间，如果在这段期间房价出现突然上涨的趋势，业主大多数会毁约，拒绝履行二手房房屋买卖合同约定的义务，拒不协助买受人办理房屋过户手续。

（2）二手房房屋买卖合同刚刚签完，业主就反悔了，要求买受人提高购房价格。

（3）买受人签完二手房房屋买卖合同，支付购房款后，在办理房屋过户手续之前，发现买的房子已经被法院被查封了。

（4）男业主单独签订二手房房屋买卖合同，并受了购房款后，男业主的老婆不同意出卖房屋，并拒绝协助买受人办理房屋过户手续。

（5）二手房房屋买卖合同的买受人向业主支付的房屋解押款被挪用，房屋解压不了，也无法实现房屋过户手续。

（6）二手房房屋买卖合同的买受人签完合同，由于种种原因，拒绝履行房屋买卖合同，拒绝支付房屋购房款。

（7）二手房房屋买卖合同买受人签完合同，在办理房屋过户的过程中，发现买受人没有购房资格。

（8）二手房房屋买卖合同买受人签完合同，支付房屋定金后，在办理过程中，由于买房的征信记录、经济收入等原因无法获得银行的房贷。（9）二手房房屋买卖合同的业主的子女在无业主授权委托的情形下，与买受人签订房屋买卖合同，导致房屋无法过户。

（10）在签完二手房房屋买卖合同后，中介代收定金是否有效。

二、如何避免二手房买卖纠纷。

1、二手房房屋买卖合同的买受人为预防因房屋价格变动引起出卖人的反悔的情形，买受人不但要与出卖人签订书面合同，还要提前考虑房价上涨等因素约定详细的违约情形及违约赔偿责任，在能够办理过户手续时及时与出卖人办理房屋过户手续，避免出卖人反悔。

2、有些中介机构的不规范行为也会导致纠纷，二手房房屋买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构，在交易进行前应当充分了解各种事项，并对约定的内容以书面形式约定好。

3、由于有些出卖人缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷，出卖人可以在购房前应该向物业、周围邻居、开发商了解相关情况，较好到现场看房，并对可能出现的质量问题，该如何承担违约责任作出约定。

4、对于国家禁止上市交易的房屋，建议广大买受人不要对这类性质的房屋抱有侥幸心理，否则一旦发生纠纷涉诉，往往会承担不利的法律后果。三、纠纷解决途径发生二手房房屋买卖合同纠纷，二手房房屋买卖合同的当事人该如何解决纠纷，解决纠纷的途径有哪些？

1.协商是解决二手房房屋买卖合同纠纷最快捷有效的方式之一。

2、在合同当事人对纠纷的协商不能达成一致，可以要求第三方进行调解。

3、在合同当事人对纠纷协商不一致，在第三方调解无效的情况下，可以向法院提起诉讼或向仲裁委申请仲裁。

（以上回答发布于2017-07-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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❻ 二手车买卖合同纠纷走法律程序要多久

普通买卖合同纠纷，法院诉讼程序所需要的时间如下： 1、起诉材料齐全的，法院可以当内地立案受理；情况容复杂的，法院可以在收案后七日内决定是否受理；材料不齐全的，法院要一次性告知需要补充的材料。 2、立案受理后，普通程序审理的，法院要在六...