刘敬明买卖合同纠纷执行

㈠ 买卖合同纠纷法院宣判结束，被告支付原告货款。是强制执行时候给还是可以强制执行前给

法院判决后，被告应当在判决书规定的期限内支付货款，这是强制性义务（所以才回会有申请强制答执行一说），如果被告在期限内不支付，原告才需要申请强制执行。最好通过银行转账的形式支付货款（数额最好与判决数额一致），并做好备注“***货款”，如果是现金支付，也要对方出具收据，并注明款项的性质（切记不要仅仅签订协议没有保留支付凭证）。若已经支付了货款，对方还申请强制执行，法院会调查的，您保留好支付凭证即可，不用把法院的强制执行程序想得那么简单。
另外，不排除法院判决书中会对未支付的货款计付利息，所以建议尽早支付！

㈡ 如何理解买卖合同司法解释第三条

买卖合同司法解释第三条规定确立了无处分权人订立的合同，不应其无处分权而无效的裁判规内。

《最高人民法容院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。

出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

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司法解释：

买卖合同违约金的比例的司法解释法定违约金是指法律法规中明文规定的违约金数额或比例； 约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金数额或比例。

如果当事人在合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，则应该按照相关法规条例的具体规定处理；如果有关条例也没有明确规定违约金比例的，则应该按照《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。

如果合同中没有规定违约金的条款，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，可按照签订合同时有效的有关条例的规定执行，有关条例对违约金比例未作规定。

㈢ 被公证过的房屋买卖合同但没有过户可以强制执行吗

在房屋买卖过程中 ，需要办理房产证过户才能从权利归属转移给你 ，公证书只能证明买卖程序合法 ，财产权利并没有实质转移 ，仍然属于原房主的财产 ，当他发生财产纠纷时 ，法院当然要执行他名下的财产啊 。你是被人忽悠了 ，认为这种方式少花钱占了便宜了 ，你也不想想 ，国家如何会设立两套机构办理房产过户手续 ，而且走公证书程序又便宜得多 。显然那个不管用吗 。

㈣ 我和别人打官司，买卖合同纠纷，我是原告，被告欠我材料款。法院已立案，但是传票无法送达被告，法院让我

如果被告无法联来系，自导致传票无法送达，且村委会不配合不给出具相关的证明材料
那么我建议你 将传票及起诉书登报 公告送达
但是会产生几百元的公告费 以及3个月左右的公告等待期
在公告期间届满后 被告仍然未予到庭参与诉讼 法院会缺席审判
在你拿到生效的判决书后，你可以持生效判决 对被告的财产申请强制执行

㈤ 房屋买卖合同纠纷，起诉到赔偿强制执行需要多长时间

一审审限：
根据《民事诉讼法》第一百四十九条（普通程序内） 人民法院适用普通程序审理的案件，应当在容立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。
第一百六十一条（简易程序） 人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。

二审审限：
第一百七十六条 人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。

执行程序：
第二百二十六条 人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

所以，根据以上法律条款，在不延长期限的情形下，走完所有普通程序，大概需要一年半的时间，简易程序则是一年。当然，这些时限都是一般情况，因为每个诉讼案情不同和不同法院的办事效率也不同，存在超期情形。

㈥ 买卖合同纠纷没钱还被执行拘留十五天怎么办

买卖合同纠纷，没钱还被执行拘留15天。如果是这样的话。因为没钱还被拘留15天，那么要及时的让家里面人把纠纷的钱还上的。因为只有把钱还上，才能缓解被拘留。

㈦ 我想咨询下关于非自然人投资或控股的法人独资的公司，其法人在买卖合同纠纷中应担负的法律责任。

提问者称“其法人在买卖合同纠纷中应担负的法律责任”“让我做法人，他的公司为这家新公司的全资设立”，这里描述的法人提问者指的是法定代表人吧。
“他的公司为这家新公司的全资设立”这在法律上称之为一人有限责任公司。依据公司法第五十七条第二项的规定，本法所称一人有限责任公司，是指一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司。
一人有限责任公司与他人发生买卖合同纠纷，如果一人有限责任公司败诉，法定代表人不需要承担责任。而法人需要承担责任，这个法人就是这个一人有限责任公司需要承担责任。依据公司法第三条的规定，公司是企业法人……，公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。
如果败诉，公司应履行生效判决，偿还债务人的债务，法定代表人，就没什么责任。如果不履行，或者没有能力履行。法定代表人的就有风险，实践中，有法定代表人，被限制高消费，限制出境，甚至还有被司法拘留的。
因为这是一家一人有限责任公司，公司的法人股东，也存在承担责任风险，因为一人有限责任公司是一种特殊的有限公司，如果股东不能证明股东的财产独立于一人有限公司的财产，将要对公司的债务承担连带责任。
那这家一人有限责任公司背后的法人股东的法定代表人，也可会面对如前诉述的风险。
关于辞去法定代表人的问题，法律没有明确规定怎么样才能辞去法定代表人的职务，要看具体情况，比如公司是你家亲戚开的，找他谈一下，提出要求，可能就能解决。

有的情况是，人家就不让你辞，那就要看具体是什么情况了，提问者对情况描述的不够详细，也不好提出具体的解决方案。需要进一步解决，可以私信说明情况，我再来回答。

㈧ 房屋租赁合同纠纷中强制执行来的货品如何处理的问题

你好！
现法院决定强制执行，执行的方法应该是，把承租方抓到法院，在执行通知书上写明，限期3天内把烟酒搬走，如果超过3天不搬离赁方有权将烟酒自行处置，所造成的损失，由承租方负责，让承租方签字，如果承租方3天后没搬走，法院也可以对承租方进行拘留，也可以强行搬出。

㈨ 一房二卖法院判决两份合同都有效，如何执行

两份合同都有效，看房屋是否进行了过户登记，根据有关法律的规定不动产以登记为生效要件，房屋的所有权属于登记的一方。无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：

第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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《物权法》关于登记的效力规定：

第十四条 登记效力

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第十五条 合同效力和物权效力区分

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第十六条 不动产登记簿效力及其管理机构

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

第十七条 不动产登记簿与不动产权属证书关系

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第十八条 不动产登记资料查询、复制

权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。

第十九条 不动产更正登记和异议登记

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

第二十条 预告登记

当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。