地暖漏水纠纷如何处理

A. 地暖漏水怎么办

地暖是最近几年新兴的取暖设备，不仅效果很好，而且节能环保，但是施工也比较精细。地暖管是地暖效果好坏的关键，地暖管的质量直接影响着地暖的使用效果和使用寿命，一般情况下只要是符合施工标准的地暖管坏的几率比较小，但是有时也会发生，出现这种情况应该及时的进行维修。地暖管的维修比较复杂，因为地暖管一般都是隐蔽的，所以维修的时候会对地面和装修有一定的破坏。

地暖管怎样维修—地暖管漏水怎么办

1.立即关闭进回水阀门，以免造成更大的损失。

2.请地暖专业维修公司进行维修;他们也只能刨开地板，检查漏点，分析判断故障原因，然后做接头甚至换掉整个故障管路。采暖专家的建议是，选择正规厂家的管材;严把现场铺设这一关;回填蓄热保护层时要铺设跳板，严禁直接在管子上和灰;切割瓷砖时要垫在木板上进行;装修时严禁在地面上打洞、钉凿;关键时管内要自始至终保持压力，随时检测，以防万一。

地暖管怎样维修—要正确使用水地暖

1.在铺设地暖后，业主一定提醒施工人员注意地面施工，不可发生敲砸动作。地采暖施工不得与其它工种交叉作业。

2.安装地暖要做三次打压试验：地暖管铺设完毕后做第一次打压试验;混凝土回填完毕后做第二次打压试验;全部装修工程完毕做保洁前，做第三次打压试验。为避免施工中误伤地暖，最好的办法是在打压试验后在施工现场留一块压力表，一旦异物伤及地暖管，压力表的压力会瞬时下降，使工人及时发现问题。

3.由于不同装饰材料的导热系数不同，对地暖的供热效率有一定影响。地面材料中按导热性能由大到小依次排列为：瓷砖>实木复合地板>强化木地板>地毯。

4.来年使用地采暖系统时要分阶段加热，逐渐加高温度，不要一次性增高。

地暖管维修注意事项

一、加大半成品的质量控制：即将所有管路按实际走向及尺寸先加工成半成品，将能够在非施工现场加工的接头尽可能多的先行加工完成，形成半成品，并在完成后进行一次简单而有效的质量检查，小心储运至施工地点，进行安装，完成后不应只进行压力测试，同时也应注重进行通水测试，以防堵塞发生。

二、完成后的各管路头必须进行封堵，以防杂物进入造成堵塞，施工管理人员也应加强管理。

地暖管最常见的问题就是漏水的现象，地暖管维修的工序是比较复杂的，因为必须对已有的装修进行破坏，所以建议大家在安装的时候一定要严格把关，防止在安装的时候出现不严谨的操作。此外地暖管的养护是非常的重要的，在平时的使用中一定要注意保护好地暖管不被破坏，一旦发生故障，不要自己冒然的动手，建议寻求专业地暖管维修人员的帮助。

B. 地暖漏水怎么办-地暖漏水的原因和解决办法

地暖漏水原因分析：

1、管材质量和使用寿命：个别商家在行业里滥竽充数，销售劣质地暖管谋取暴利。劣质的pe-rt地暖管原材料不纯，加工精度不够，使用寿命就没有保障。或是购买的时候贪图便宜买的劣质产品。

2、地暖后期施工破坏：“三分材料，七分施工”是行业老话。各个地暖公司施工质量参差不齐，个别施工人员不按照行业规范施工。如在回填层施工时工人应该穿平底鞋，使用平头铲，由内向外施工（提示：切勿找“游击队”或者自己安装）。

3、后续装修破坏：很多地暖漏水都是因后续装修对地暖管造成的破坏。如装修人员在安装有地暖的地面上使用电锤、切割机、射钉枪、钻孔机等。正规的地暖铺设，每一路管道必须使用整管，不允许有接头，所以只要管件质量合格，管道本身是不会发生渗漏的。

4、清洗盘管不当：修复过的管道切记不要进行射弹式清洗。地暖的清洗一般有三种方法：化学药剂清洗、脉冲清洗、弹射清洗。一般3年左右清洗一次，请选择专业的清洗队伍。

地暖漏水解决方法：

1、首先考虑分集水器部位各个连接处：

A、金属部件连接处。硬密封安装工艺不达标或者是密封材料在冷热冲击下老化（3年左右），容易导致接口处漏水，需重新连接或更换耐高温密封材料。

B、分集水器与盘管连接处。这是一个薄弱部位，因为塑料与金属的热膨胀系数不同，在间隔供暖中塑料管与铜接头处易因热胀冷缩而松动发生漏水。

2、打压测试：判断地暖是否漏水最好的办法是做一次打压试验。关闭地暖总阀，用手动打压机给地暖打压，测试压力为设计压力的1.5倍（≮0.3Mpa,≯0.6Mpa），15分钟压力下降不超过0.05Mpa，说明暖气管不漏水。在正常情况下，如果确定地暖是有漏水，压力表一般会在短时间内掉压。

3、确定漏水回路：分别打开各回路的阀门，观察哪个回路有降压现象，一般降压明显的回路即为漏水回路。

确定好漏水回路后，把没有泄漏的回路全部关闭，然后往地暖管道内注水，将水温调至最高温度，进行地暖水流循环。此时用热成像仪对地面进行检测，最佳检测时间一般在打开地暖后半小时，时间过早过晚的话，管路成像不清晰。

4、确定漏水点：漏水点的热水量较正常位置多，热量也更高，如下图。当确定好漏水点区域后，要进行中心点的判定，一般漏水点中心的位置通常是温度最高的地方。随之可进行小面积地面开凿，对地暖管进行检查修理。

5、替换漏水管道：地暖中最常用的盘管是pe-rt，该种管道可以热熔，方便修理。将有问题部分的管道去掉，然后接上新的管道。也有使用滑紧、卡压、快插件连接的，该操作一定是非常有经验的师傅来做。

6、打压测试，恢复地面：管道修复完成后需重新打压测试，等打压测试正常以后，再对破坏地面进行恢复。

(2)地暖漏水纠纷如何处理扩展阅读：

地板地暖保护注意事项：

1.在进门前要放置蹭鞋垫防止沙尘带入屋子中，当家中出现沙粒或灰尘，要先用吸尘器或刷子清扫，这样有利于保护地板表层。

2.如果家中长期放置家具的地方，建议用衬垫来保护；

3.当地板上出现液体的时候，要立即进行擦干；

4.在地暖地板铺装完毕后，要经常保持室内空气的流通，下雨天记得关窗；

5.在地暖地板铺装完毕后，要经常保持室内空气的流通，下雨天记得关窗。

参考资料：网络——地暖地板

C. 地暖漏水如何处理

地暖在北方使用得比较多，在我们南方比较少见，一般使用空调，那么地暖漏水了要如何来处理呢？这个问题也是许许多多的家庭所存在，也十分的头疼！1.正常情况下地暖不会漏水， 地暖铺设管线埋地部分是整管，中间没有接头，所有管路接头都在分水器上。分水器一般放在各层卫生间，只要选材得当是不会有漏水问题的。地暖管部分，如果采用PE-RT管热熔连接不产生接缝的话，可以最多达到50年的使用寿命，基本与房屋寿命相等。所以如果工程质量合格的话，是不会产生漏水的。 2.地暖漏水的主要原因， 很多地暖发生漏水的原因都不是地暖本身施工出现了问题，而是地暖铺设完毕后的后期装修对地暖管造成了二次破坏。正规的地暖铺设，每一管路的管道必须使用整管，不允许有接头，所以只要管件质量合格，管道本身是不会发生渗漏的。管道铺完后要用4cm左右的混凝土回填覆盖管道层。后期施工中进行地面操作时，敲击地面、打钉、楔木楔、切割石材等行为都可能伤及地暖管，造成漏水事故，这些都属于危险操作。 3.地暖漏水的解决办法， 如果你发现地暖管出现漏水问题，请及时关闭暖气阀门，接着关闭分水器控制漏水的那个阀门，然后打开分水器放气阀门，排除里面的压力，这样就不会造成过多的损失。接着应及时拨打专业维修人员电话，请他们查看实际情况后解决。 此外，很多家里的地暖被改动过，这样会影响原本的设计。所以怀疑漏水的话，可以在改装的地方，重点观看一下。如果是这方面的问题，需要找专业人士再修复一下。 目前，由于地板采暖处于市场起步上升阶段，家装地暖公司鱼龙混杂，部分地暖公司为降低成本而偷工减料选择低质低价管材及辅料，铺装时加大管材间距，或使用低一级规格的管材，造成地暖系统运行未达到预期的效果，并埋下隐患。另一方面很多用户图一时便宜，造成地暖质量不过关。温馨提示，要想享受没有后顾之忧的地板采暖，一定要选择专业正规，有一定规模资质的工程施工。 很高兴为你解答，希望对你有帮助，祝您生活愉快。

D. 地热管漏水造成损失如何到法院起诉

地热管漏水造成损失的，该地热管的所有权人或管理人，应当承担赔偿的责任。作为受害方内应当提供具体的损失数额容，以及损失与地热管漏水之间存在因果关系的证明。即民事诉讼中的谁主张，谁举证原则。

法条链接：民事诉讼中举证责任的分配原则——“谁主张 谁举证”的制度

1、《民事诉讼法》第六十四条第1款规定：

“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”

2、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条

第3款规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。”

第4款规定：“没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”

3、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七条规定：

“在法律没有具体规定，依本规定及其他司法解释无法确定举证责任承担时，人民法院可以根据公平原则和诚实信用原则，综合当事人举证能力等因素确定举证责任的承担。”

以上法律法规阐明了我国诉讼中举证责任的分配原则——“谁主张谁举证”的制度，同时也确立了法官在审判中对举证责任进行分配的权利。

E. 地暖漏水漏到楼下怎么赔偿

地暖漏水漏到楼下，可以要求楼上邻居对其地暖漏水造成的楼下损失进行赔版偿，赔偿金额根据造成的财产损权失和维修费来确定。由于房屋地暖问题造成漏水造成损失，属于未尽看管、保护、维修责任，造成房屋漏水，因其产生的损失由责任方进行赔偿。

具体赔偿金额由双方协商而定。属于产品质量问题的，其产品的制造产品制造者、销售者应当依法承担民事赔偿责任。

(5)地暖漏水纠纷如何处理扩展阅读：

根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

第一百二十二条 因产品质量不合格造成他人财产、人身损害的，产品制造者、销售者应当依法承担民事责任。运输者、仓储者对此负有责任的，产品制造者、销售者有权要求赔偿损失。

F. 地暖漏水怎样申请赔偿

优点现在从入冬的时候选择的取暖设施是，空调，和暖气。使用地暖的极少数。使用空调和暖气是可以把房间里的温度瞬间提升，但是会造成人们口渴和皮肤干，久而久之对人们的身体也造成了极大的伤害，但是是要是使用地暖就不一样的效果了 但是缺点还是有的,不容易维修,就是卫生间使用就受限制了，你可以多关注暖巢旗下地暖网那里面挺全的。相关的维修法律依据可参考以下内容：

在建设部2001年8月15日修改的《城市异产毗连房屋管理规定》第九条中有明确规定：
第九条 异产毗连房屋发生自然损坏（因不可抗力造成的损坏，视同自然损坏），所需修缮费用依下列原则处理：
（一）共有房屋主体结构中的基础、柱、梁、墙的修缮，由共有房屋所有人按份额比例分担。
（二）共有墙体的修缮（包括因结构需要而涉及的相邻部位的修缮），按两侧均分后，再由每侧房屋所有人按份额比例分担。
（三）楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位，由所在层房屋所有人负责；其结构部位，由毗连层上下房屋所有人按份额比例分担。
（四）屋盖的修缮：
1．不上人房盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担。
2．可上人屋盖（包括屋面和周边护拦），如为各层所共用，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担；如仅为若干层使用，使用层的房屋所有人分担一半，其余一半由修缮所及范围覆盖下层房屋所有人按份额比例分担。
（五）楼梯及楼梯间（包括出屋面部分）的修缮：
1．各层共用楼梯，由房屋所有人按份额比例分担。
2．为某些层所专用的楼梯，由其专用的房屋所有人按份额比例分担。
（六）房屋共用部位必要的装饰，由受益的房屋所有人按份额比例分担。
（七）房屋共有、共用的设备和附属建筑（如电梯、水泵、暖气、水卫、电照、沟管、垃圾道、化粪池等）的修缮，由所有人按份额比例分担。

另外，该情况也可引用自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》
第二十条作为参考，具体如下：

第二十条 住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：

（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

上述法规具体内容，均已上传在网络文库中，希望能对你有所帮助。sew

G. 地暖漏水怎么办 地暖漏水如何处理

地暖漏水处理方法：
1、第一反应
当出现情况时,需要做的是要立即关闭进回水阀门,从而避免造成更大的损失。
2、对地暖水管漏水检查
检查地暖漏水的问题,首先要进行的是打压试验,用打压机来为地暖管打压,打压8-10公斤时等待半小时,观察压力表变化。地暖水管漏水时,在很短时间内压力会急剧下降。接着要检测漏水点,地表温度上升,漏水点温度会高于管道其他部位,漏水点中心位置通常是温度最高的地方。确定了漏水中心位置后,随即可小面积凿开地板,对地暖水管进行维修。
3、地暖水管漏水补救办法
关闭地管进出水阀门,然后把地热管残留的水放出来,随即找地暖安装人员撬开地板,刨去水泥层,将漏点用接头接上,如漏水严重则需更换管道。维修完成以后,需要再次进行打压测试,确保不再漏水,并进行通水测试,以防杂物进入管道造成堵塞。测试后,将地板铺回。

地暖漏水怎么修—如何避免地暖水管漏水
(1)铺设地暖后,地面施工要十分小心,不可发生敲砸动作,地暖施工不得与其它工种交叉作业。
(2)安装地暖要做三次打压试验打压时试验压力为工作压力1.5倍,不得小于0.6Mpa。在压力下稳压1小时,若压降不大于0.05 Mpa为合格。为避免施工中误伤地暖,最好的办法是在打压试验后在施工现场留一块压力表,一旦异物伤及地暖管,压力表的压力会瞬时下降,使工人能及时发现问题。
(3)清洗地暖时尽量不用气泵。地暖管道有划痕时,通过高压气泵来清洗地热管道压力较大,会造成地暖管爆裂。安装地暖时,最好能安装水质过滤器,地暖的水质能得到分解,还可以过滤一些杂质,减轻地暖清洗频率。
(4)来年使用地采暖系统时要分阶段加热,逐渐加高温度,不要一次性增高。

H. 地暖漏水怎么处理

很多人都在装修时想做地暖，但管子铺到地上，万一漏水怎么办以下就教几个处理方法，如果能明确的判断
地暖漏水，修补是第一要做的。除非想把整个地暖都换掉。
1、要判断加的地暖是什么管材，如果是PE-X系列的管材，可以选择使用卡箍式的接头，修补漏水的地方。如果是PE-RT的管材，最好选择热熔的方式修补（也可以选择卡箍）。
2、判断出漏水的地方后，揭掉地面，慢慢敲掉回填层，露出管材进行修改。
3、也见过一种情况，表面看起来是漏水，厨房和客厅的过门石那里有水渍，但是系统的压力表始终在1.5MPa.后来发现是厨房的自来水管温度低，木地板下面有潮湿的空气，被地暖加热后的水汽在自来水管上冷凝，形成了冷凝水。类似于冬天的窗户上有水雾一样。
4、如果家是用的壁挂炉，可以给家的地暖系统装一个压力表，观察一下，如果确实漏水，系统水压就会掉到0.不调到0的话，就不是漏水。
以上说了这么多，以后碰到同样的问题相信大家都懂得处理了。

I. 地暖漏水了怎么办

1、首先考虑分集水器部位各个连接处：
（1）金属部件连接处。硬密封安装工艺不达标或者是密封材料在冷热冲击下老化（3年左右），容易导致接口处漏水，需重新连接或更换耐高温密封材料。
（2）分集水器与盘管连接处。这是一个薄弱部位，因为塑料与金属的热膨胀系数不同，在间隔供暖中塑料管与铜接头处易因热胀冷缩而松动发生漏水。
2、打压测试：判断地暖是否漏水最好的办法是做一次打压试验。关闭地暖总阀，用手动打压机给地暖打压，测试压力为设计压力的1.5倍（≮0.3Mpa,≯0.6Mpa），15分钟压力下降不超过0.05Mpa，说明暖气管不漏水。在正常情况下，如果确定地暖是有漏水，压力表一般会在短时间内掉压。
3、确定漏水回路：分别打开各回路的阀门，观察哪个回路有降压现象，一般降压明显的回路即为漏水回路。

J. 地热管无故漏水谁来负责，付诸法律如何应对~！

地热管无故漏水构成侵权，应当由造成漏水的过错人承担过错责任，找出漏水原因是管道质量问题、装修问题、物业问题后再找相应的所有人或管理人承担恢复原状、赔偿损失的责任。

《侵权责任法》第6条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。

根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

(10)地暖漏水纠纷如何处理扩展阅读：

侵权行为，是指侵犯他人的人身财产或知识产权，依法应承担民事责任的违法行为。侵权行为发生后，在侵害人与受害人之间就产生了特定的民事权利义务关系，即受害人有权要求侵权人赔偿损失。

无论英美法还是大陆法国家的立法（判例） 都有侵权行为法律规范的规定，这些规定不仅为司法实践中法院审理侵权案件提供了指导和准则， 也为我们研究侵权行为的概念提供了依据。

但它毕竟是一些法律规范， 并非是对侵权行为概念的界定。因此， 研究侵权行为的概念， 仍是我们学者的任务。总结中外学者关于侵权行为概念的研究成果， 大致有三种学说：

过错说

持这种学说的学者主要强调侵权行为的过错性。如日本民法通说认为：“故意或者过失构成侵权行为的要件， 这里的所谓过失， 是指尽管能够预见某行为的结果而没有预见， 因而未能避免结果发生的情况。”

王利明教授认为：“侵权行为就是指行为人由于过错侵害他人的人身和财产并造成损害， 违反法定义务， 依法应承担民事责任的行为。”

不法行为说

该说认为侵权行为是对法定义务的违反。中国已故民法专家佟柔将侵权行为概念为：“是行为人不法侵害他人的财产权利或者人身权利的行为。”刘凯湘教授也认为“侵权行为一般是指行为人不法侵害他人人身权利和财产权利，依法应承担民事责任的行为。”

赔偿责任说

该说主要从侵权行为造成的后果去界定。中国学者张俊浩教授认为：“损害事实的有无， 是认定侵权行为的逻辑起点。”中国台湾学者郑玉波先生认为， “侵权行为者乃因故意或过失不法侵害他人之权利或利益， 而应负损害赔偿责任之行为也”

存在问题

分析以上学说， 可看出对侵权行为概念的研究存在着三个问题：

1、从不同的角度用不同的标准对侵权行为概念进行界定。一是从行为本身的性质出发， 得出侵权行为是违法行为或过错责任行为；

二是从行为所侵害的客体出发， 得出侵权行为是侵害他人合法权益的行为； 三是从行为侵害民事权利的后果出发， 得出侵权行为是一种承担赔偿责任的行为。由于缺乏一个共同标准， 因此， 学界对侵权行为的构成要件， 分歧极大：

日本学者认为一般侵权行为成立必须具备四个要件：

（1） 故意、过失的存在；

（2） 违法性的存在；

（3） 损害的发生；

（4） 损害与违法行为之间的因果关系； 法国学者认为必须有过错、损害事实和因果关系三个要件； 德国学者认为有过错， 行为的不法性， 损害事实和因果关系四个要件；

中国更是学说林立。

有将侵权行为构成要件概括为6个：

其中客观要件四个：须是侵害他人的权利； 须有损害的发生； 行为须是违法； 在损害他人权利的行为与损害之间有因果关系；

主观要件两个：行为人须有侵权行为能力， 行为人须有故意或过失； 有五个要件：

（1） 须有损害存在——损害要件；

（2） 须损害系被控行为所致——因果关系要件；

（3） 须加害行为违法——违法性要件；

（4） 须行为之际有过失——过失要件；

（ 5） 须加害人有责任能力——责任能力要件；有四个要件的：损害； 行为的违法性； 损害事实与违法行为之间有因果关系； 行为人主观上有过错； （686～690）

有三个要件的：

（1） 侵权行为是侵害他人合法权益的行为；

（2） 侵权行为是行为人基于过错而实施的非法行为， 在特定情况下， 行为人没有过错的行为也可以构成侵权行为；

（3） 侵权行为是应当承担民事责任的行为。

也有两个要件的：（1） 侵权行为是侵害他人财产权和人身权的行为； （2） 侵权行为是承担民事责任的依据。

2、在界定侵权行为概念时， 没有严格地将侵权行为与其他相关概念分开， 存在着概念混淆的现象。较为普遍的是将侵权行为与侵权责任相混淆； 将侵权行为与侵权的归责原则相混淆。

没能形成一个包容所有侵权行为的属概念。概念有“属”与“种”之分。属概念反映某类事物的共同性， 种概念反映该类事物中的每一个别事物的特殊性。种概念包括在属概念之中。

3、侵权行为作为属概念， 应当反映各类侵权行为的共同本质属性。它既能包含所有形形色色的侵权行为， 使人们根据这一概念， 能够判断、识别什么是侵权行为； 还要求它能够将侵权行为与其他概念区别开来。

在现有的侵权行为概念中， 所谓的违法行为说， 过错行为说（甚至还有过错说） ， 赔偿责任说， 这些学说中所称的“违法”、“过错”、“赔偿”等， 它们之间谁也不能包容谁， 属于并列关系， 形不成属概念。

概念应当反映事物的本质， 能够成为区别一事物与它事物的判断依据， 而现有的侵权行为概念很难做到这一点 。