拍卖纠纷大全

『壹』 处理拍卖合同纠纷最有效的方法是哪个

一、合同纠纷最有效的处理方法是怎样的

1、协商解决

合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的办法，也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权，因为这两种做法都无助于问题的解决。合同纠纷律师按照法律规定，应该首先通过协商解决纠纷。协商解决纠纷，双方是建立在互谅互让、平等磋商的基础之上，不影响团结以及今后的继续合作，还可以节省时间、人力物力。

2、调解

合同纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议，从而解决纠纷的活动。

3、仲裁解决

仲裁是指合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，通过仲裁的方式解决。用仲裁的方法解决合同纠纷是常用的一种方式。当事人采用仲裁的方式解决合同纠纷，法宝在线的合同纠纷律师认为应注意以下问题：

（1)仲裁期限。

（2)仲裁机关及管辖。

（3)仲裁效力。

4、诉讼解决

当合同在履行过程中发生纠纷，当事人双方在无特殊约定的情况直接通过向法院提起诉讼的方式解决，诉讼解决纠纷时合同纠纷比较常见和有效的方法。法宝在线合同律师认为应注意以下问题：

（1)诉讼时效。一般时效是三年，法律有特别规定的除外。

（2)诉讼管辖。约定管辖或法定管辖。

（3)诉讼保全。诉讼保全是一种民事诉讼法律制度，是指法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，或依职权而对一方当事人的财物采取查封、扣押、冻结、提供担保等措施。根据这一制度，在诉讼过程中，合同纠纷律师如果一方当事人发现对方当事人的财产有可能很快灭失或被隐藏、转移，使自己申请给付的诉讼难以达到预期的目的，就可以在法院作为判决之前，先行向法院申请诉讼保全，以保证自己权利的实现。

（4)调解及判决。

二、合同纠纷诉讼特点

1、诉讼是人民法院基于一方当事人的请求而开始的，当事人不提出要求、人民法院不能依职权主动进行诉讼。当事人不向人民法院提出诉讼请求，而向其他国 家机关提出要求保护其合法权益的，不是诉讼，不能适用民事诉讼程序予以保护。

2、法院是国家的审判机关，它是通过国家赋予的审判权来解决当事人双方之间的争议的。审判人员是国家权力机关任命的，当事人没有选择审判人员的权利， 但是享有申请审判人员回避的权利。

3、人民法院对合同纠纷案件具有法定的管辖权，只要一方当事人向有管辖权的法院起诉.法院就有权依法受理。

4、诉讼的程序比较严格、完整。例如，民事诉讼法规定.审判程序包括第一审程序、第二审程序.审判监督程序等。第一审程序又包括普通程序和简易程序。 另外，还规定了撤诉、上诉、反诉等制度，这些都是其他方式所不具备的。

5、人民法院依法对案件进行审理作出的裁判生效后，不仅对当事人具有约束力，而且对社会具有普遍的约束力。当事人不得就该判决中确认的权利义务关系再 行起诉，人民法院也不再对同一案件进行审理。负有义务的一方当事人拒绝履行义务时，权利人有权申请人民法院强制执行，任何公民、法人包括其他织织都要维护人民法院的判决，有义务协助执行的单位或个人应积极负责地协助人民法院执行判决，如果拒不协助执行或者阻碍人民法院判决的执行，行为人将承担相应的法律后果。以国家强制力作后盾来保证裁判的实现.也是诉讼形式别于其他解决纠纷形式的一个显著的特点。

三、合同纠纷的管辖法院

1、因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。

2、购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地；没有约定的，依交货方式确定合同履行地：采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地；采用自提方式的，以提货地为合同履行地；代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地。

购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。

3、加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。

4、财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。

5、补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地。

6、民事诉讼法第二十五条规定的书面合同中的协议，是指合同中的协议管辖条款或者诉讼前达成的选择管辖的协议。

7、合同的双方当事人选择管辖的协议不明确或者选择民事诉讼法第二十五条规定的人民法院中的两个以上人民法院管辖的，选择管辖的协议无效，依照民事诉讼法第二十四条的规定确定管辖。

8、因保险合同纠纷提起的诉讼，如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，由被告住所地或者运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的人民法院管辖。

9、因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼，产品制造地、产品销售地、侵权行为地和被告住所地的人民法院都有管辖权。

10、铁路运输合同纠纷及与铁路运输有关的侵权纠纷，由铁路运输法院管辖。

『贰』 购买被法院拍卖得房产会不会有纠纷

会。最有可能出现的纠纷就是清户问题，法院拍卖的房产多为欠钱后的抵押所得，但购买后易遇到不腾房的老赖。

『叁』 带租约拍卖的纠纷问题

司法拍卖房地产，对拟拍卖的房地产进行评估时，不考虑租期对评估价回值的影响。一、我答国《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定， 租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。二、司法拍卖房地产，也是房屋产权转移的一种方式，房地产的竞拍人竞拍成功后，也应当执行《城市房屋租赁管理办法》中对房屋承租人的保护规定，继续履行原租赁合同。三、房地产的司法拍卖评估价格，只是司法拍卖的底价，不是最终的拍卖成交价格，因此，评估时，不考虑租赁期限对房地产的价值影响，但是会在评估报告的“特殊情况说明”中披露房屋已经租赁的特殊情况。四、司法拍卖的房地产存在已经租赁的情况，属于拍卖物的一种瑕眦，应当在拍卖公告中明确说明，这种情况，不会影响房地产评估价格，但是，某种程度上会影响拍卖成交价格。

『肆』 拍卖上存在的纠纷

1、看拍卖合同对拍卖纠纷的解决有无约定争议管辖条款和管辖地，如果有约定专，就按约属定的方式和地点起诉。不能随意选择。

2、如果没有约定，这属于合同纠纷，按合同法的规定，可由被告所在地或合同履行地法院管辖。
不知是在何处拍卖的，如果拍卖也是在C地进行的，此事我认为应该在C地起诉，即使不是在C地拍卖的，可以依据被告所在地在C地起诉。
有特殊情况，建议带相关资料直接找律师看看再分析

『伍』 拍卖后引起纠纷

现在还存在这种恶霸吗？他找你麻烦你可以采取法律手段维护自身的合法权益呀，只要你是采用合法的手段得到的。

『陆』 委托拍卖纠纷进行诉讼的管辖权问题

1、看拍卖合同对拍卖纠纷的解决有无约定争议管辖条款和管辖地，如果有约定回，就按约定的方式和答地点起诉。不能随意选择。

2、如果没有约定，这属于合同纠纷，按合同法的规定，可由被告所在地或合同履行地法院管辖。
不知是在何处拍卖的，如果拍卖也是在C地进行的，此事我认为应该在C地起诉，即使不是在C地拍卖的，可以依据被告所在地在C地起诉。
有特殊情况，建议带相关资料直接找律师看看再分析

『柒』 法院拍卖房产纠纷咨询

你说的都存在，还可能欠了一堆债你接受了还得还，比如物业费水电费等等。比如已经把别人租占了你是没权利赶人家的。也可能是集体性质的地办不了证还得每年支付土地租金。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

『捌』 法院拍卖房子纠纷案

有法院判决进行拍卖的房产，根据判决书办理相关产权手续。不存在法律上的纠纷。私人纠纷。不好说了。你如果碰见无赖。这个不好解决。

『玖』 按揭房产拍卖纠纷急需解答

剩余 的拍卖款会返回业主，不足的需要补齐。

『拾』 法院拍卖的东西，入手以后会不会有纠纷问题

当然可以买，但是要注意其中可能会出现的风险。一般情况下，法院拍卖的东西大多是房子、车一类的东西，而这些东西之所以会被拍卖，大致有以下几种情况。

商业贷款、民间借贷、司法没收和无主财产。 而前两种大多都是没能如期偿还贷款而被法院强制拍卖或抵押财产。司法没收就是在刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库。无主财产就很容易理解了，无人认领的财产。

纠纷问题很少产生，这是司法拍卖，如果真的想要入手，走正规流程就好了。