❶ 借款合同纠纷和购房合同纠纷能合并审理吗
您好，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持”；第二十五条：“以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理”。
根据以上规定，虽然商品房买卖合同与商品房担保贷款合同属于两个不同的法律关系，即购房人与开发商之间的商品房买卖合同法律关系，购房人与银行之间按揭贷款合同法律关系，购房人与银行之间的抵押担保关系。其中，商品房买卖合同和抵押贷款合同属于两个独立的合同，并不是主从合同关系，购房人与开发商解除购房合同，但并不必然导致其与银行之间按揭贷款合同解除或撤销。按揭贷款合同尚未解除的情形下，购房人作为借款人仍然承担商品房按揭贷款的还款义务，如若未及时向银行偿还贷款，贷款因此产生相应的罚息、复利，并影响个人的征信记录。因此，购房人作为按揭贷款的当事人，应该及时与银行协商办理解除按揭合同的解除手续，或通过诉讼的途径请求法院解除按揭贷款合同。但为了充分利用诉讼资源，提高审判效率，法院会对此类案件合并审理，一案处理两个合同纠纷，以减轻当事人的诉累。
如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。
❷ 贷款合同纠纷是否属财产争议案件
您好
属于借款合同纠纷
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
望采纳
❸ 按揭贷款合同纠纷怎么解决
1.协商和解。就是当事人在尊重双方利益的基础上，就还款数额及还款期限达成一致和解协议，从而解决纠纷。
2.调解。就是找第三方介入调解解决纠纷。
3.仲裁。
4.诉讼。当事人可以按照《民事诉讼法》的规定提起民事诉讼。
《民事诉讼法》第120条：起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
❹ 银行贷款合同纠纷会坐牢吗
金融借款合同纠纷一般不会坐牢。金融借款合同纠纷属于民事纠纷，当事人可通过申请仲裁、诉讼、协商等方式来解决该纠纷，并且责任人所需承担的也是民事责任，而不是刑事责任。
【法律依据】
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
❺ 如何处理房贷合同纠纷，购房贷款合同纠纷怎么办
一般银行审批都是比较严格的，出了同贷书就是通过了，然后就可以安排过户手续的了
❻ 贷款合同纠纷的解决方式有哪些
您好，有以下四种方式：
（1）和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。
（2）调解。调解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。 双方当事人接受调解达成协议的，应当制作调解协议书，当事人即应当按照调解协议书履行各自的义务。由于调解协议书不具有法律强制力，一方当事人不履行的，对方当事人不能就此请求人民法院强制执行，但可以采用其他方式来解决争议。
（3）仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。
（4）诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。这是解决合同纠纷的最常见方式。合同纠纷经人民法院审理并作出判决后，当事人对人民法院作出的发生法律效力的判决书，调解书必须履行，拒不履行的，另一方当事人可以申请人民法院强制执行。
相关法条：
《合同法》第一百二十八条规定：当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解调解或者合解调解不成的，可以根据仲裁协向仲裁机构中请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。
❼ 银行贷款合同纠纷，非本人意愿，合同有效么
根据你的叙述，合同有效，你应当按照合同的约定履行相应的还款义务，你所主张的你没申请、银行没有审查、信贷员收礼等必须要有充分的直接证据，证人证言效力很低，困难较大。如果你有充分的证据证明别人用你的户口贷款，承担责任后给你造成的损失你可以追究冒用人的责任
❽ 二手房合同纠纷法院判继续履行，按揭贷款怎么处理
给执行法官施压即可因为没有卖方配合法院可以办理过户的。
❾ 商品房买卖合同和按揭贷款合同之间是主从合同关系吗
商品房买卖合同是和开发商签订的,贷款合同是和银行签订的。
签订购房合同注意事项
合同文本有很多空格和空白行，供房地产商和购房人自行约定或补充约定，合同中涉及选择的，自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款，房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。购房人签合同时一定要注意示范文本中某些条款内容的选择，在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容，如不作约定或以补充协议形式另行约定时，应划掉空格或空行部位，避免留下后患。
(1) 关于房屋面积方面的条款
价格条款应明确，要有细项约束开发商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。
(2) 关于价格、收费、付款方式的条款
商品房竣工验收是以抽查的方式进行验收，因而不能保证每一套商品房的质量都合格，而且竣工验收的质量标准和购房者所希望的质量要求也可能有差距。至于《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》关于房屋质量的规定，都是由开发商拟订，侧重保护开发商的利益，因此有必要在购房合同中约定房屋的质量问题。
(3)
关于房屋质量的条款墙体、地面、顶棚平直度，顶棚、厨房、卫生间防水情况，表面裂缝等进行必要约定。这是购房者在签合同时容易忽略的内容，要注意防止物业管理公司变更物业费。在实际签约时，很多房地产公司不同意在订立商品房买卖合同时与购房者签订有关物业管理协议。对此，购房者应该据理力争，签署相关协议，防止交房时物业公司变更物业费。
(4)
关于售后物业管理的条款：应写明房屋交付的日期，房款的交付日期、金额和方法。例如付款方式，是一次性付清，还是分期付款。
(5)
关于履行合同的期限和方法的条款：由双方依规定的日期会同办理，或委托代理人办理。在办理产权过户手续时，卖方应出具申请房屋产权移转给买受人的书面报告，以及缴纳的税单。
(6)
关于产权登记的条款购房者应在合同中约定办理产权证的期限。根据2003年6月1日起施行的《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内，开发商需配合购房者办理产权证。购房者应力争在合同中，将办理产权证的期限约定在国家规定的时间内。如果此期限时间过长，对购房者采用公积金贷款和尽快取得房产证有很大影响。
(7)
关于税费负担的条款：包括开发商逾期交房、不能或不履行交付房屋应负的责任;购房者逾期付款应负的责任，以及毁约不买应负的责任等。
(8)
关于违约责任的条款现在开发商在购房合同中，关于逾期交房的违约责任一般约定为每迟延一日承担全部房款万分之二或三的违约金。这个违约金的比例偏低，与支付房款的银行贷款利息相当，违约金的惩罚性体现不够，买房者应争取提高该比例，可以考虑在千分之0.5至1之间。
开发商有时提出以下免责条款，购房者好不要同意：非出卖人原因，有关部门延迟发出有关批准文件的;施工中遇到异常恶劣天气、重大技术问题不能及时解决的。
❿ 个人购房贷款合同与银行发生纠纷
可以要求按照贷款合同履行，只要合同内容没有违反法律法规的强制性规定就有效的．房贷的规定只是人民银行的部门规章规定，所以不是法律法规的规定．