1. 外地购房贷款未还完上海还能买房吗
这是两个不同概念的问题：购房资格和贷款资格。
非沪籍人士在上海买房，若满足不限购的条件（此条件中不提及已在当地有多少套住房），就有购房资格。
可以买房了才谈房贷。贷款资格上受贷款条件约束；数额上受收入情况、家庭情况、户籍情况、债务现状限制。你目前月供要影响到你的还贷能力（抵充关系），由公积金中心评估确定可贷数额。
2. 外地人在上海购房条件
外地人在上海购房的条件要求
2020年外地人在上海的购房条件如下：
1、购房人必须已婚;
2、在沪范围内家庭名下无任何住房;
3、符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社保单或个税单;
4、限购1套住房(含新建商品房和二手房);
5、如果境外人买房(含中国护照)：
(1)境外人在本市只能购买一套自住用房，即境外人在本市只能拥有1套住房;
(2)根据上海购房规定，境外人购房需提供在本市满1年的劳动合同、在有效期内的护照
额外补充几条外地人在上海买房的路径：
1.嫁或娶个上海人，若干年后，不仅有房票，还有户口。
2.公司名义购房，基本可以避开限购的门槛，但是卖出时需要缴纳很多税费，有一些方法可以冲抵。
3.购买拍卖房，上海拍卖房从来不限购，但要注意债务纠纷等一系列问题。主要有点是没有房票的限制，缺点是这几年的房子没有太多的价格优势。
4.在沪在读博士，非沪籍人士因就学迁入学校集体户口的，若已婚名下在沪无住房，至学校所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明，在沪可买入1套住房。
5.驻沪部队现役军官，原籍 非沪籍的驻沪部队现役军人和现役武警家庭（需军官级别），若已婚名下在沪无住房且提供军队团级别以上政治部门开具的户籍证明，在沪可买入1套住房。
3. 债务纠纷可以用房租转让到没有购房资格人名下吗
法律问答
你好，房产证还没有下来，进行房租转让，这个需要办理房屋转让手续吗？
2019-03-21 11:05:32房产纠纷
肇庆法律问答顾问
肇庆法律问答顾问
2019-03-21 11:06:03 解答
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拆迁补偿是按房屋证进行补偿的，房产证是谁的名字就补偿给谁，如果是农村地方进行征地补偿，一般就按户口本进行补偿。 由于被拆迁房屋分为私有房屋和公有房屋，所以当拆迁对象为私有房屋时，拆迁人应当与房屋所有人签订拆迁补偿安置协议，而当拆迁对象为公有房屋时，拆迁人则应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。
云浮法律问答顾问
云浮法律问答顾问
2019-03-21 11:06:03 解答
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办理房产证需要如下材料： 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一发票原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。备注：如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。 4、完税凭证（契税缴款书） 如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料： 1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。 2）婚姻证明复印件（带原件校验）。 3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 如果办理房产证是单身的购房人（必须本人到场，不可代办）则另需要如下材料： 1）身份证复印件（带原件校验）。 2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。 3）单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。 新房办理房产证流程如下： （一）购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 （二）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （三）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 （四）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 （五）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
4. 外地人，用债务关系方式能在上海买房吗
可以的
买房条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
买房的流程：
1、与开发公司签订购房协议。
2、填写个人住房贷款申请表， 提供银行所需资料。
3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。
4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。
5、办理房屋产 权抵押登记，房屋保险及公证手续。
6、办理贷款入账及转存手续。
7、到开发公司办理有关入户手续。
5. 有债务纠纷，在外地贷款买的房子会被债权人查到吗
会
有钱买房，没钱还债，小心法院拘留你
6. 买房子债务纠纷如何处理
买房后处理债务纠纷的办法：当事人友好协商后，自行处理；依法向仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构裁决；或者依法向人民法院起诉，由法院作出调解书或判决书。
【法律依据】
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
7. 关于债务纠纷能买房吗
债务纠纷的房子能买，但不建议购买。具有债务纠纷的房子可能权属存在争议或司法机关和行政机关已经依法裁定、决定查封以及以其他形式限制房地产权利，其交易存在一定的风险。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
8. 上海没住房，外地有贷款记录或有贷款没还清，在上海买房都是首付7成吗
买房有其他贷款没有还清，说明你要归还的债务就多，怕你还不上，买房的首付自然要高。