上海农村宅基地房屋拆迁纠纷

『壹』 上海农村宅基地拆迁补偿标准有谁了解

要是真的找不到答案，你可以去市政府官网看看，或者在那里找相关的客服问一下，

『贰』 上海市农村宅基地新建不久碰到拆迁怎么补偿

能怎么办，按照政策来，都有明文规定的，什么房子什么价钱像在上海农村可内能每个区容也不一样，就拿崇明来说，房子分两部分，一个基础价，这个每个人家都一样，另外一部分价钱就不一样，按照建造年份，什么结构，赔偿的金额就不一样了，造的越晚，那就越值钱，赔偿就高，所以你完全不用担心，不会让你吃亏的。

『叁』 农村宅基地拆迁纠纷。

1、遗嘱必须有被继承人签名才有效
2、房屋所有权如果是在父亲的名下的话，补偿款是父亲的财产，在遗嘱无效的情况下，房屋拆迁安置补偿款应当按照法定继承分配，无论子女是否转为城镇户口

『肆』 农村宅基地房屋拆迁维权纠纷给冠领律师事务所，办理起来会尽力吗

一般来说是可以进行办理的，毕竟这些律师有最起码的社会道德和法律的底线，应该是给你提供良好的法律服务。

『伍』 上海农村户口，宅基地申请不到，说要等户口所在地拆迁后解决，不拆迁就不解决，怎么办

宅基地和宅基地的建设是两种物权，一种是房屋所有权，另一种是宅基地使用权，前者是所有权，后者是用益物权。所有权方面，权利人可以随意处分财产，但不得损害他人的合法权益。我不认为政府认定你父亲瓜分房产，损害了你弟弟的权利，有任何法律依据。在用益物权方面，用益物权人有权处理。但是，中国对宅基地有特殊规定，即宅基地不得转让给集体成员以外的人。所以，作为城市户口，你不能获得宅基地。所以，事实是，你有权使用这些财产，而且是合法的。但你不能分得宅地的一份。当房屋被拆卸时，房屋的所有者，即房屋的所有者，会得到补偿。宅基地补偿是集体的，由集体分配给村庄的集体成员。我同情地主的问题，但就中国的情况来看，国家对农民的福利比对无产阶级的福利好。接受你的命运吧。

『陆』 上海农村宅基地自建房拆迁时产权人户口不在补偿有何区别

一般情况下户口不在就意味着无法分到土地使用权，这就意味着户口不在不能获得赔偿。

按《土地管理法》第十条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；

已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

宅基地的所有权属于村集体（其实属国家公有），个人一定要本村村民，才有使用权。 如果没有一个农村户口了，是空户，宅基地是要收回的。

只不过上面有房子的话，房子是公民私人财产，不经业主许可不得拆除。如果住宅是私有财产，只能获得住宅赔偿，没有宅基地拆迁赔偿的。

主要有以下情况：

1、非农户口是户主

如果非农户口是其它家庭成员，不能享受宅基地的相关权益，但如果是合法继承人，当户主去世后，可以继承农村的房子，宅基地是不能继承的。

除非在户主去世之前将户口转回到农村，和户主在同一个户口本上，那么，可以继承宅基地，也就拥有宅基地的使用权了。

2、家庭成员的农村户口已经全部迁出

如果家庭成员的农村户口已经全部迁出，村集体会收回宅基地，对于宅基地上的房屋会给一些补偿的。目前关于《宅基地有偿退出》这种政策主要的针对情况就是这种。

3、非农户口是户主

如果在原来的户口本上是户主，而将户口迁出了，只要原来的户口本上还有其它的家庭成员，那么，可以让其它家庭成员商量后重新选一名户主出来，然后把以前的宅基地证和新的户主到户籍地村委会办理宅基地过户手续。

户口转走，已经不是村集体成员了，不会享有宅基地的相关权益。如果日后拆迁，拿不到拆迁补偿的。

(6)上海农村宅基地房屋拆迁纠纷扩展阅读:

宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

2、同一集体经济组织内部成员转让；

3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

4、转让行为征得集体组织同意；

5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；

宅基地纠纷的处理原则:

1、依法保护国家、集体的宅基地所有权。

2、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。

3、宅基地使用权随房屋转移的原则。

4、尊重历史、面对现实，有利于生产、生活的原则。

与宅基地相关的法律纠纷的解决方式:

根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：

1、协商解决

《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

2、行政解决

《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

3、司法解决

《土地管理法》第16条第3款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。

这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。

否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。

上海市宅基地申请条件:

1、离婚户一方曾自愿放弃法定应得婚姻房产权利，而以无房为由申请；

2、父母已有一处宅基地房屋，其子女为独立户籍和单身户籍的；

3、户内服刑或劳教已随本户享受过建房政策，服刑后不愿合居，并不具备分户条件；

4、其他法律法规认为不予批准的。

参考资料来源:网络—宅基地

『柒』 我上海农村宅基地，现在拆迁，拆迁部门只对我房屋进行补偿，我家院子200个平方就一分也不补偿吗

问：我上海农村宅基地，现在拆迁，拆迁部门只对我房屋进行补偿，我家院子200个平回方就一分也不补偿吗答？

答：君同法律在线咨询为您解答

1、房子的补偿包括土地的补偿、建筑物的补偿、装修的补偿、临时安置费的补偿。 2、土地的补偿，应当给你们补一块宅基地。 3、建筑物的补偿，是建筑物的重置成本，结合房子成新率进行补偿。你的房子比较新，成新率会比较高。因些在其他条件相同的时候，新房比旧房的补偿要高。 4、装修的补偿，装修是另外补偿的。在其他条件相同的时候，新的装修比旧的装修补偿要高。 5、临时安置费，在你们的房子补拆掉时间到新的房子盖好为止，这段时间，应当有临时安置房给你们住。如果没有安置房，你们自己解决住的问题，那么应当给予临时安置费。临时安置费相当于，这段时间的房租。 6、以上是国家的基本政策，各地都是一样的。不一样的是，各地经济发展水平不同，补偿标准高低不同。

『捌』 农村宅基地拆迁补偿和债务纠纷

关于你父亲作为户主的那套房子如果拆迁，其补偿法院是可以强制 执行的，但不能全部强制执行，毕竟你父亲那一户内还有你爷爷，即使没有你爷爷，只有你父母，法院在强制执行时，也应考虑到你父母的基本生活保障，即你父母不能没有地方住，这便是一个基本保障的问题。

如果你们与你父母的财产有很明确的界限的话，法院不会强制执行你们的拆迁补偿，当然包括你们所加的那一层。