⑴ 我最近看好一套车库 有真实发票和购房合同，但是没有产权证 是否能买求解答
可以考虑购买。但要查清楚该车库所属楼盘的开发商是否拥有房屋所有权证（即通常所说的大产权证）、国有土地使用证（即通常所说的大土地证），这两证是办理自家产权证、土地使用证的必须条件，若看不到则不能买。你问的这种情况可能只是卖方没有办理产权证，你可以凭借真实发票、购房合同及你们签订的转卖合同自行办理产权证，并在办理时直接写上自己的名字而无需承担过户费。
⑵ 小区购买车位开发商为什么没有正规发票以后会出现怎么样的问题
不行的，没有发票无法证明车位是你的。这部分应该是全业主分享的利润，开发商这样做，也等于侵害了你的权益。
⑶ 房子有证，车库无证有发票能买吗
业主在购买车位时一定要看清能否办理产权证。他指出，衡量车位、车库可否销售的惟一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。再者，业主一定要注意人防车库是禁止买卖的，谨防开发商忽悠。为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。
⑷ 买车库没有发票可以买吗
不可以，物业卖车库不开发票， 地税稽查局会依法查处。没有发票买的车库不具备办产权证条件。
按照国家税法规定，物业卖车库进行了经营行为并产生了收入，就应该依法出具发票，发票不仅是记载商品销售额和增值税税额的财务收支凭证，而且是兼记销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明。所以，没有发票买的车库不具备办产权证合法性。
1、发票是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。它是纳税人经济活动的重要商事凭证，也是财政、税收、审计等部门进行财务税收检查的重要依据。
2、发票分为：普通发票和增值税专用发票。
普通发票根据行业的不同，一般可分为工业发票、商业发票、加工修理修配业发票、收购业发票、交通运输业发票、建筑安装业发票、金融保险业发票、邮电通信业发票、娱乐业发票、服务业发票、转让无形资产发票以及销售不动产类发票等。普通发票的基本联次为三联：第一联为存根联，开票方留存备查用；第二联为发票联，收执方作为付款或收款原始凭证；第三联为记账联，开票方作为记账原始凭证。
增值税专用发票是中国实施新税制的
产物，是国家税务部门根据增值税征收管理需要而设定的，专用于纳税人销售或者提供增值税应税项目的一种发票。专用发票既具有普通发票所具有的内涵，同时还
具有比普通发票更特殊的作用。它不仅是记载商品销售额和增值税税额的财务收支凭证，而且是兼记销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明，是购货方据以抵
扣税款的法定凭证，对增值税的计算起着关键性作用。
⑸ 镇江,我刚刚买了一个车库30平,没有房产证,就是发票,请问,能买吗
不能买，车库30平米，只有发票，那么此车库你买了只有使用权，没有房产证不能归你所有，你需要搞清楚，不然今后会有纠纷，这与你租车库差不多，只是没有明确期限。
⑹ 有车库收款发票可以办产权证吗
一般的车库是没有产权证的，只有使用权。
⑺ 小区车库没有房产证只有购买发票有影响吗
找原先买车库的开发商补发票或者到房管局调取房屋档案，里面一定有车库权属的材料，可以证明车库是属于你的。只调档要有数十元的调档费。
⑻ 我要从别人手里买一个没有产权的地下车库，对方有发票和购买合同，我应该如何操作比较安全
他有发票和购买合同，说明应该是产权车位，问题是他的车位证什么时候可以办下来，还是办不下来。如果能办下来，你就可以买，到时候再去过户；如果办不下来，那就不买了，别给以后找麻烦。还有一种可能就是这个车位是使用权的（40年或50年使用权），使用权的就到开发商那或物业那办理转让手续就行了。
⑼ 买车库的发票与买房的发票有什么不同
如果车库有产权（能办理不动产权证），买车库的发票与买房的发票一样。
如果车库没有产权（不能办理不动产产权证），那就不属于买车库，而是属于租用车库，这个时候买车库的发票实际是租用车库交的租金发票。