❶ 房产装修纠纷，想发函给通知对方打官司，这函怎么写
这种函件一般都是公文形式的，最好找个律师机构，让律师帮你写；
❷ 房屋纠纷怎样维权
1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。
3、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。
4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。
5、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。
6、因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。
打房产官司还应注意以下事项：
(1)根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。例如：因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，房屋质量与合同及开发商承诺事项不符，给住户造成的财产损失的客观证据材料等。
(2)如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服，可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。
(3)为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外，按照《民法通则》关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。
❸ 装修公司拖欠我工钱，没有写欠条，和签字法院打官司说证据不足，驳回诉讼请求，该咋办
打官司要想赢，需要有证据，你要提供装修公司欠钱的证据，没有欠条，有欠钱的录音或者微信记录也可以提供。
❹ 上海桂隆装修公司拖延装修答应退款又不给怎么投诉
发律师函，必须的。
❺ 网贷逾期收到律师函怎么办
网贷逾期肯定是会收到律师函的，而且这还不是最严重的点，如果你能还抓紧去还，不然可能对于你未来的生活的影响会更大。
❻ 网贷逾期已经发律师函要起诉我，是真的吗
对于目前的网贷，网络保持着两种说法，一个说法是利息高，逾期还不上还会暴力催收；一个说法是不会上征信，不会上门催收不会被起诉。
其实这两种说法都有可能，但是其实网贷也会上门催收，可能有的借款人已经遇到了，而有的则认为这是不可能的事情。
网络贷款逾期后，网贷公司会派出专门的催收人员对贷款人进行催收。他们常常把征信挂在嘴边来威胁贷款人。上征信的网贷只要逾期就会在征信系统上产生不良的记录。一旦征信出现问题，就代表着生活的许多方面都受到了限制。
一般大家用央行查询征信记录都会留下查询痕迹，这是对借款的朋友来说负面影响较大，而且多数网贷都是不上征信的，因此征信上也查不到具体的网贷信息，但是现在还可以通过微信首页的，力优数据，及时了解自己的个人数据，不留痕迹的同时避免数据异常的情况发生。
很多催收员为了追回平台债务，往往使尽了各种手段，全然不会在乎底线问题，将借款人逼迫得走投无路。不过目前来看，借款人网贷逾期后被起诉的例子确实是有，但总体来说，网贷被起诉的比例是非常小的。
原因主要有两点，一是许多网贷本身金额就比较小，而起诉要耗费一定的人力物力，对网贷平台来说起诉借款人吃力不讨好，所以网贷平台更愿意采取电话催收的方式进行催收；另一个原因是，许多网贷平台本身就存在很多不合理的现象，例如高利贷、砍头息、暴力催收等。
❼ 和原房主房产纠纷有没有律师能告诉我怎么办，
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无法办理或长期得不到房产证的18种情况：
1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;
2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;
3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;
4、开发商没有完成竣工备案工作;
5、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证;
6、楼盘被法院查封;
7、开发商没有取得建筑面积实测数据;
8、商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记;
9、开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收;
10、开发商不及时办理大确权;
11、开发商不配合提供办理小房产证的相关资料;
12、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发;
13、房屋契税尚未缴纳;
14、公共维修基金尚未交付;
15、提交办理房产证的文件不合格;
16、个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证;
17、房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理;
18、代办产权的单位或人员(律师、代理公司)违规操作。
(一)开发商原因造成的
勤于查询购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的“国有土地使用证”正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注。也可以登录相关网站查询。
认真查验文件签约前可以查验“国有土地使用证”，如果是“临时使用证”或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定“开发商保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》”。
签好《购房合同》《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要约定具体办理的最后时限，还要约定不能按时办理的处理办法。
1、关于初始登记
(1)建议范本
“出卖人应当在_年_月_日前，取得该商品房所在楼栋的权属证明。如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。
买受人不退房的，合同继续履行，自出卖人应当取得该商品房所在楼栋的权属证明期限届满之次日起至实际取得权属证明之日止，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_的违约金，并于出卖人实际取得权属证明之日起_日内向买受人支付。”
(2)日期的确定
对于期房，可以根据合同约定的商品房交付使用之日作为起点，计算90日。对于现房，可以根据销售合同签订之日作为起点，计算90日。
(3)退房违约金的确定
不超过100%即可。
2、解约与索赔
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。
(1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;
(3)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(4)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(5)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;
(6)出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房者无法取得房屋。
(二)购房者本身原因造成的
对于开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房产证不发的，应及时沟通，及时解决矛盾，避免长期拖延。并可以主张开发商扣发房产证的行为已经构成违约，要求开发商赔偿。
房产证它包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。由此，您可以看出房产证对房屋的归属意义重大，所以，当您遇到房产证办不下来的情况时，建议您可以咨询专业的律师，保护自己的房屋权利。
（三）发律师函
如果双方能够协商解决问题自然是好的，但协商未果的话，大家可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用，催促开发商积极主动承担责任，积极解决办不了房产证的问题，发律师函比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，还是需要提起诉讼。
（四）提起诉讼
发律师函并没有解决问题，律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，终还是需要提起诉讼。那么购房者就可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。
❽ 与物业的矛盾，没交物业费，收到律师函。我该怎么回应
第一个问题：没有到期，算不算欠费的问题，需要看您和物业公司之间关于物业费缴纳的约定，如果双方对于物业费的缴纳时间和一次性缴纳的数额有明确的约定，有可能属于欠费 。
第二个问题：首先要明确您和物业公司之间安装管道煤气的约定属不属于物业合同的约定范围，您需要明确不同的合同关系，产生的抗辩权也是不一样的。这点建议您带上相关合同，找专业的律师咨询。
第三个问题：您要清楚律师函的性质，律师函是一方当事人单方委托律师，向另一方主张“权利”的书面凭证，因为是单方的委托，所以律师函中事实并非完全客观。如果您认为其中有侵害自己权益的地方，可以提起诉讼或者等待对方提起诉讼，让对方承担举证责任。从您现有的证据来看，您很难有客观的证据证明物业存在问题导致您的停工。
以上回答希望对您有帮助。